房子租賃合同（六篇）_租賃合同

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有幫助，當(dāng)然你在還可以找到更多《房子租賃合同》。

第一篇：個人房屋租賃合同甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中

華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，

結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條、房屋坐落

房屋位于市街道小區(qū)棟單元號。房屋為X室廳，可使用面積為平

方米，甲方將房租出租給乙方做使用。

第二條、租賃期限

租賃期共年月，出租人從年月日起將出租房屋交付承租人

使用，至20XX年x月x日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，

-1-

出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限O

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，

出租人因此所受的損失由承租人負責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條、租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一

規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或

年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人

如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即

以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,

承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，

出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條、違約責(zé)任

1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

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屋的，負責(zé)賠償元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約

金元。

3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約

金元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責(zé)賠償

損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違

約金元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第七條、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

第八條、爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任

何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民

法院起訴。

第九條、木合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同

協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式份，出租人、承租人各執(zhí)份。合同副本份，送單

位備案。

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交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條支付方式

1、首年租金為人民幣萬元整（元），房租每

年遞增一次，增幅為原租金總額的%,二次遞增按前次遞增

后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位:

萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年一月—日前將下

年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé).

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面

方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書

面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方

同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方

案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字

之口起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé)

外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時

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通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它

問題均由乙方負責(zé)維護、維修。

第五條各項費用的繳納

1.甲方不承擔(dān)任何費用，一切費用均由乙方負責(zé)。

2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙

方負責(zé)，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳

納，其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖

氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律

法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)

生嚴重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)

租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、—市管理等部門的監(jiān)

督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴

重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

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第八條甲方與乙方的變更

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使

用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對

新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前

告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同

期內(nèi)（指年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)

利。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1＞甲方責(zé)任

1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租—日內(nèi)將該商鋪正式

交付乙方使用。

2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍

無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日

無條件退還乙方保證金及全部費用。

3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方

驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物'業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還

乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。

4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面

終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

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2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的

優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按

房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩

余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返,

合同終止。

3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙

方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

6、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為

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表明不履行合同主要義務(wù)的；

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)

仍未履行；

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)

致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租

金。

第十四條補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。

3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正

式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后

—日內(nèi)一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土

地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合

同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙

方無關(guān)。

第十五條合同效力

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本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式份，雙

方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日年—月—日

1、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章

第三篇：房屋租賃合同出租人：（簡稱甲方）身份證

號碼：_______________

承租人：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，

達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為—

個月，從年月—日至年一月一日止。

2、該房屋月租金為人民幣一元（一元整），并在每月—日前

將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)

收回該住宅，并沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣—元（元整），

作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財

物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

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4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責(zé)繳納，有線電視費、

水電費、電話費及小區(qū)管理費等應(yīng)由方全部負責(zé)

5、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，

不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責(zé)。

6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任。乙方在室內(nèi)裝修時須

得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或

過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)

濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方,

并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知

甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,

甲方有權(quán)沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方

應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方

須退回押金經(jīng)乙方。

9、配備用品：o

10、補充事項：。

11，木合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同于一年—月一日簽訂于珠海市。

甲方：（代表簽字）乙方（代表簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第四篇：個人房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）：

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身份證號碼

承租方（簡稱乙方）：身份證號碼：

根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意，

簽訂房屋租賃合同如下：

一、甲方將座落于建筑面積

平方米的房屋，出租給乙方，作使用。

二、房屋租期從年月日起至

年月日止。

三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為

元整。乙方于每年月日前天內(nèi)一次交清。房屋

租金每年調(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市。

四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金

元整，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等由承租方負責(zé)交付。

六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿,每月按

租金額%加收滯納金。如拖欠租金達月以上，甲方有權(quán)

收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造

成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失的責(zé)

任。

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八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，

須提前月與甲方協(xié)商，達成新的租賃協(xié)議。如不冉續(xù)租，乙方

應(yīng)在月內(nèi)清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。

十、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方切,商作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與合同具有同等效力。

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房屋租

賃管理部門份，均具有同等法律效力。

出租人（簽章）：承租人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年

月日

第五篇：房屋租賃合同甲方：

乙方：

鑒于甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂《宿舍租賃合同》（以

下簡稱“原合同”）現(xiàn)甲、乙經(jīng)過友好協(xié)商，就原合同租賃事宜作如

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下補充:

一、甲方同意乙方增加承租，租賃期限從20xx年xx月xx日起至

20xx年xx月xx日止，且甲方從20xx年xx月xx日起增加收取這間宿

舍的租金（800元/間/月）及其他費用，首月收取20xx年xx月xx日一

20xx年xx月xxH的租金800元整（租金價格不含稅，含稅金額為872

元）及合同保證金800元。乙方應(yīng)在20xx年xx月xx日前向甲方支付

首月租金及合同保證金。

二、上述增加的宿舍配置：空調(diào)1臺、熱水系統(tǒng)1套、木床（含

床墊）1張、衣柜1個、書桌1套。

三、除本協(xié)議中上述所作變更的條款之外，原合同中其他條款內(nèi)

容均不作變更，原合同的其余部分繼續(xù)有效。

四、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合

同具有同等的法律效力。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為

準。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式伍份，由甲

方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）:

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

-14-

日期:

日期：

第六篇：個人房屋租賃合同甲方:身份證

號碼：__________________________________

乙方：身份證號碼：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)

____________號

2、房屋的建筑面積平方米、使用面積

平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：o

第二條

房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為從年月

日至年月日止o

租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向

甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

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租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方,

乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙

方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條租金及其交納方式

每月租金元，大寫元

整。

租金按交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付

____________的租金。

以后日前乙方向甲方支付下個的租

金。

第五條押金

押金兀，大寫元整。該

押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)

按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期

滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供

應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使

用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之

—16-

內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約

金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則

視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙

方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條違約責(zé)任

1、租賃期