房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號碼：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益,在乎等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜

充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。

第一條合同概況

1.1甲方將位于—市—區(qū)_房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為65.8平方米，該房屋建筑面積為租金及

其他費用的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用

的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

1.2甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設(shè)立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得變更上述租

賃用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。如乙方承租本房產(chǎn)需用于注冊公司或變更公司蠅的，只能供乙方一個公司使

用，里乙雙五不能同時注冊多個公司或是租給他人注冊公司使用。否則應(yīng)向西承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動,不得將危險物品、有害物質(zhì)及令人

反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)慶，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。乙方違反上述約定造成甲

方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽，并完全遵守本合同

的規(guī)定。

第二條租金、押金及租期

2.1本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。本合同租賃

期限為一月，即：自年月日起至_____年月—日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須

在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可避續(xù)租用。在同

等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2.2乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意避續(xù)占用租賃物

業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。

2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月的租金和兩個月押金共元整，每月租金為人民幣（大

寫）_（￥元）、工商地址使用費（大寫）元整人民幣（元），合計元。（工商地址使用費按公司注冊或變更地址

完成實際使用之日起計算）。該房該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房

屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)

額。

2.4租金支付方式：租金每個月支付一次，即第一個月的租金在合同簽訂之日時支付，以后每個月租金在上一個

月期滿前3日內(nèi)一次性支付。若租金支付日逢法定節(jié)假日，則乙方在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日履行支付義

務(wù)。

2.5乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。

甲方在收到租金后向乙方出具證明。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

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指定收款賬號：

開戶行：____________

戶名：____________

乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當(dāng)期未交租金金額的1%作為滯納金。

2.7租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)，包括水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、清潔衛(wèi)生費、其

它雜費等各項費用。

2.8自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，視為乙方違約，乙方還應(yīng)參照本

合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內(nèi)乙方的裝修投入和其他損

失均由乙方自行承擔(dān)。

2.9乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當(dāng)日（如遇法定書假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一個工作三）按照本合同

的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長不超過30

日），乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關(guān)費用。

2.10租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除

合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方轉(zhuǎn)租造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.11租賃期限內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約。

2.12租賃結(jié)束時，乙方須交清各項費用，且所租房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施物品完好無損，甲方全部返還押金人民幣三仟陸

佰元（3600元整）.如有費用欠費或房屋設(shè)施及物品因乙方造成損壞則由乙方賠償或由甲方在該押金中扣除。

第三條交付

3.1甲方在收到乙方交納第一個月租金后當(dāng)日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用（入戶門禁卡1張、入戶門鑰匙2

把）。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但

不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責(zé)繳納。

3.2乙方自租賃物業(yè)交付之日起,對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)加強管理，注重防火

安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，力口強對電線、開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工

作，確保租賃物業(yè)的安全使用。

3.3租賃期滿，乙方未能在約定期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行清理，或在租賃物業(yè)內(nèi)遺留有物品、設(shè)備的，對于甲方同

意保留的設(shè)備、設(shè)施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對乙方進行任何補償；對于甲方不同意保留的部分，甲方可

自行或委托他人進行清理，費用由乙方承擔(dān)；遺留物品、設(shè)備視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

第四條維修及養(yǎng)護

4.1由于租賃物業(yè)交付時為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負責(zé)完成，所以租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的三常維護和維修

由乙方負責(zé)。但由于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修項目由甲方負責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)該部分問題后應(yīng)及時通知甲方

并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三

方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時通知甲方或未及時采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應(yīng)由

乙方承擔(dān)。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

4.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)，并保持租賃物業(yè)的完好。由于

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修并承擔(dān)維

修費用。

4.3乙方租賃期間應(yīng)自覺愛護房屋各種設(shè)施和物品,不得隨意損壞房屋設(shè)施及室內(nèi)物品，對消耗性物品（如潔

具、水龍頭、燈、門、窗、鎖具、墻磚、地磚、木地板等）乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)由乙方維護修理，租賃到

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期保持物品完好和使用性能。甲方保證在租賃期內(nèi)房屋水、電、暖、燃氣、家具、家電等附屬及配套設(shè)施的正常使用

性能。致使房屋及其附屬物品、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或城壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)

賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格保證自己和他人的生命與財產(chǎn)安全。乙方必須正確用電、用水、用燃氣，時刻注意防火，防

盜，防事故。乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物和垃圾。乙方不得從該房屋的窗戶向外拋擲任何

物品人身傷害、管理不善發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)，如因乙方財產(chǎn)損失或違法行為等事故的均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)

濟損失。

第五條合同的解除及違約責(zé)任

5.1租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

5.2由于地震、水災(zāi)等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不

能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府原因,動遷拆除租賃物業(yè)，造成

本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同：

(1)乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過15日的；

(2)乙方拖欠除租金外的其他費用超過2個月的；

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；

(4)乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；

(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的；

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。

5.4甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同

解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過15日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物

業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。

5.5有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：

(1)甲方遲延交付租賃物業(yè)超過15日的；

(2)甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的；

(3)甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的；

(4)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

(5)甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的；

(6)甲方在合同有效期內(nèi)單方調(diào)高房屋租賃費用的。

5.6乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達甲方時本合同即解除。甲方

違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時退還給乙方。由于甲方違蛇給乙方造成損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.7乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在2日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期

限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實際使用天數(shù)

向甲方支付租賃物業(yè)使用費。

5.8租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進行維修、檢修、搶修或大規(guī)

模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。

5.9除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人

民幣1C000元。

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第六條其他事項

6.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，可向不動產(chǎn)所在

地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通

費等因主張本協(xié)議約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費用。

6.2甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細閱讀本合同及附件，不理解之處經(jīng)乙方詢問后已得到甲方

完全充分的說明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認(rèn)可本合同的所有約定。

6.3本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充合同。合同正文中任何非打印

的內(nèi)容，除非經(jīng)雙方確認(rèn)，均不產(chǎn)生約束力。本合同一式兩份具有同等效力，雙方各執(zhí)T分。

附件一：甲方的身份證復(fù)印件；

附件二：乙方的身份證復(fù)印件；

交接水、電、家具表確認(rèn)如下；變頻空調(diào)（冷暖）1臺、洗衣機1臺、微波爐1臺、消毒碗柜1個、煤氣爐1

個、煤氣瓶1個、抽油煙機1臺、冰箱1個、吊扇1把。

水表底讀數(shù)：電表底讀數(shù)：

正規(guī)的房屋租賃合同范本

1、

出租方：（以下簡稱甲方，出租方）____________________________

住所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

承租方：（以下簡稱乙方，承租方）

住所（或住址）：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

身份證號（個人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。

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1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除

雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房

屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用

途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計__年__個月。

2.2甲方同意給予/,方（日/月）兔租期,免和期為自_______年月__日起至年月__

日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但r?此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由

乙方承擔(dān)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前

個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租

賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/.月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為

：租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于日前

支付，其后每期租金于日前支付。

3.2本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%,計元的保證金，作為履

行合同卻按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣

留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再綾租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)

施并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在__個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后

三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為_元，乙方應(yīng)按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理

費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于_____日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、

時間同3.1條租金支付時間、方式。

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4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期

滿后如乙方不再承租，甲方對具裝修不作任何補償。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表

持合法授權(quán)委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，F(xiàn)以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視

為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之F1或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之FI。

6.轉(zhuǎn)相和歸壞

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物

業(yè)管理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的

狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施F以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔(dān)。乙方

有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供

的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后_____日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉

歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以

拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費

用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件卜.享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)

按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔(dān)。

8.甲方保證及責(zé)任

8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利招租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使

用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)

的便利,

9.乙方保證及責(zé)任

9.1乙方不得將租賃房屋用于木合同約定外的其他用途，乙方保記其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法

律、法規(guī)的規(guī)定。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。

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9.3乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使

用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可

代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使

甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。但乙方進行裝修

或改擴建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)牛的仟何對第二方的包括但不限干侵權(quán)責(zé)仟、違約責(zé)仟.由/,方自行承扣：如甲方被

要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙

方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、上地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后

及時告知乙方。雙方應(yīng)按實際租用大數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費用超過兩個月或元時；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的：

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；

10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應(yīng)及時騰空并交回

租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：甲方

亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不

能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。

乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應(yīng)及時

退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。

11.違約責(zé)任

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11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一F1,乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之____的違約金，但

因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收

取滯納租金或費用之______的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙

倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費用外，還應(yīng)承擔(dān)元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另

行賠償,

11.4租賃期內(nèi)若/,方擅自退相.乙方應(yīng)按年租金的____向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保

證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另?方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另

有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

11.6本合同項下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且

應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十

五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗

力事件的后果減到最低程度。

13.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的

人民法院起訴，以解決爭議。

14.其他約定

14.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方

主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方:

授權(quán)代表：授權(quán)代表:

簽署：簽署:

日期：日期:

2、

甲方（房主）：簽名/蓋章（紅?。?/p>

第8頁共13頁

乙方（承租人）：——簽名/蓋章（紅?。┥矸葑C號碼：______（本人

填寫）

一、甲方將一開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋（房產(chǎn)證號：勻房權(quán)證字第64640T號）出租給乙

方作為居住使用。

二、租期六個月，從2010年4月7日起到2010年10月7日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費和每月數(shù)字電視費）大寫：（_肆仟捌佰元整）。

四、保證金

1、交付租金同時.乙方應(yīng)另付保濟金人民幣貳仟元整（小寫：2000亓人民市）.

2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、

防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)

造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損

失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬r?違約。如有

此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方

自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電

表底數(shù)_—:水表底數(shù)——;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損

失。

六、其他條款

1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙

方違約的情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲（范文天下w\vw.lizhibaba.com）方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲

方。

3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況

下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)

或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

第9頁共13頁

5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

七、設(shè)施、設(shè)備清單

序號名稱單位數(shù)量備注

134寸長虹彩電（含數(shù)字電視機頂盒）套1含2個遙控器

2玻璃電視柜個1

3玻璃茶幾個1

4桔紅色皮沙發(fā)套1

5餐桌套1含6把木椅子

6飲水機（含凈水桶）臺1

7大床張2

8進門鑰匙把2

9消毒柜個1

10抽油煙機臺1

11洗衣機臺1

八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期：所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所

涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條

款繳清各種費用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。

九、補充條款:______________________________

十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

本房屋出租期限到2010年10月7日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：______________簽名/蓋章（紅印）聯(lián)系電話：

乙方：______________簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話：

簽約地點：

本合同簽訂于：年月日即日生效

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下

協(xié)議：

第10頁共13頁

一、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2013年02月01日至

2014年02月01日止，if12個月c

二、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟圓整/年（￥13000.00元/年）、一次性結(jié)算。同時乙方還向甲方交納房屋租

賃押金人民幣伍佰元整（￥500.元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

三、取暖費和物業(yè)費由甲方承擔(dān)，水費、電費、衛(wèi)生費由乙方承擔(dān)。

四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。

五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，

并按違約處理c

六、維修養(yǎng)護責(zé)任：

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、

下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)修繕。

七、違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

八、其他約定

1.出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵床三個。

2.芍線電視接收機一個。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

出租方（甲方）：簽訂地點：

出租房屋地址及名稱：

電話：簽訂時間：

承租方（乙方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

承租方戶籍地：

甲、乙雙方根據(jù)市《房屋租賃管理規(guī)定》和其他相關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商

一致達成如下合同條款：

笫一條坐落：號街面房、間數(shù)間

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面枳：nV、房屋結(jié)構(gòu)：框剪

第二條租賃期限為年，從年月日年月日。

第三條月租金年租金元，租金總額（大寫）元（大

寫：）。

第四條租金的支付期限與方式：租金