房屋租賃合同下載

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上

的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的，是商品交換

在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小

編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇一

承租方：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年零—月，出租方從年—月一日起將出租房屋交

付承租方使用，至年一月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋:

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)

當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因

此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—月（或年）認(rèn)真

檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)

力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或

由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)

有效。

2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)

支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)

賠償元.

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金

__________元。

3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金

元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損

失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金

____________yLo

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金

元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)

任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可

向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)

定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本一份，送

_______________________單位備案。

出租方（蓋章）_____________________________

地址：_____________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________________

帳號(hào)：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

電掛：_____________________________

郵政編碼：_____________________________

簽約地點(diǎn):

承租方（蓋章）:

地址：______

開(kāi)戶(hù)銀行：_

帳號(hào)：______

電話(huà)：______

電掛：______

郵政編碼：_

簽約地點(diǎn)：_

鑒（公）證意見(jiàn)

經(jīng)辦人

鑒（公）證機(jī)關(guān)

（章）

簽約時(shí)間：年月日

有效期限至年月

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇二

下面是整理的關(guān)于簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本的詳細(xì)內(nèi)容，可以閱讀或者下

載，希望對(duì)你有幫助！

身份證地址：

電話(huà)號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證地址：

電話(huà)號(hào)碼：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如卜：

1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格；居住面積平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

b：家俱:

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金

退還乙方，不計(jì)利息0

第一次付款計(jì)元人民幣；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、

乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天；

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給

予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

出租方：承租方:

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà):

簽約日期：年月日

房屋租賃是日常生活中容易引發(fā)糾紛的一類(lèi)案件，特別是出現(xiàn)承租人、次

承租人的情況下，責(zé)任該如何界定，逾期騰房占有使用費(fèi)如何確定。

合同法第二百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物“，該條

款對(duì)于承租人未及時(shí)返還租賃物時(shí)該如何處理沒(méi)有具體規(guī)定。雖在一般租賃合

同中可能會(huì)載明租賃物租期屆滿(mǎn)后承租人應(yīng)返還等字樣，但承租人未及時(shí)返還

租賃物應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任亦未明確約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租

賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十八條規(guī)定，“房屋租賃合同無(wú)效、

履行期限屆滿(mǎn)或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占

有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持?！贝藯l款涉及到了逾期騰房占有使用費(fèi)。一種

觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除后，承租人應(yīng)該將租賃

的房屋返還給出租人，若承租人已經(jīng)將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人的，房屋實(shí)際占有

人即為次承租人，次承租人應(yīng)負(fù)有返還房屋給出租人的義務(wù)，此時(shí)，實(shí)際占用

房屋的占有人即為返還房屋的義務(wù)人，如占有人逾期騰房，則應(yīng)由占有人支付

逾期騰房的占用費(fèi)。另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為：合同相對(duì)性原則是合同制度的奠基石，

根據(jù)合同相對(duì)性原則，房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除后，出租人

根據(jù)合同只能向承租人主張房屋租金和占用費(fèi)，出租人無(wú)權(quán)向與其沒(méi)有合同關(guān)

系的次承租人主張逾期騰房的占用費(fèi)。而《解釋》第十八條所指向的對(duì)象是次

承租人，即在房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除的情形下，承租人應(yīng)

將房屋返還出租人，但實(shí)際占有房屋的是次承租人。在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，

次承租人不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，使得次承租人對(duì)出租人所

有的租賃房屋構(gòu)成了無(wú)權(quán)占有，出租人基于所有權(quán)有權(quán)向次承租人主張侵占的

房屋，承租人和次承租人均負(fù)有騰房的義務(wù)，承租人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)際占有人騰房,

出租人亦有權(quán)向次承租人主張逾期騰期間的占有使用費(fèi)。需要說(shuō)明的是，這里

所說(shuō)的出租人有權(quán)向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)并不是基于房屋租賃合

同，這與合同的相對(duì)性相呼應(yīng)。

《解釋》第十八條雖然規(guī)定，“房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除,

出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)

予支持”，該條款對(duì)于如何確定占有使用費(fèi)仍然沒(méi)有具體規(guī)定。合同法第一百一

十三條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)

方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后

可以獲得的利益”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若

干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(法發(fā)(2019)40號(hào))要求，“在調(diào)整尺度的價(jià)值取向把握

上，人民法院仍應(yīng)遵循側(cè)重丁保護(hù)守約方的原則”。而在司法實(shí)踐中，部分法院

參照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定占有使用費(fèi)，還有部分法院按照房屋占

用期間租賃市場(chǎng)價(jià)格確定占有使用費(fèi)。在這里值得注意的是，若出租人以租賃

合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定占有使用費(fèi)，毋痛置疑，其訴請(qǐng)很大程度上會(huì)得到

法院的支持。而出租人訴請(qǐng)當(dāng)中未明確占有使用費(fèi)具體數(shù)額，交由法院作出裁

決，或者出租人訴請(qǐng)要求按照房屋占用期間租賃市場(chǎng)價(jià)格確定占有使用費(fèi)。這

樣的情況下，法院又該如何依法作出判決，或者說(shuō)后者出租人的這一訴請(qǐng)是否

會(huì)得到法院的依法支持。

房?jī)r(jià)攀升導(dǎo)致房屋租金水漲船高，甚至相差幾個(gè)月的同一房屋租金都變化

甚大，而一年或幾年前的房租金與當(dāng)前市場(chǎng)房租租金相差甚大?；谶@樣的現(xiàn)

實(shí)，租賃房期滿(mǎn)后，承租人要么繼續(xù)承租，而此M恰恰遇逢這樣的局面，現(xiàn)時(shí)

的房屋租金已經(jīng)大幅上漲，若承租人繼續(xù)承租，出租人勢(shì)必會(huì)按照當(dāng)前市場(chǎng)房

屋租金價(jià)格出租，如果承租人另行選擇其他同類(lèi)的房屋，無(wú)論如何，租金上漲

的局面無(wú)法避免，承租人將無(wú)法期待滿(mǎn)意的結(jié)果。

承租人若在租期期滿(mǎn)后選擇繼續(xù)占有使用房屋，這勢(shì)必引發(fā)違約行為。出

租人訴至法院尋求法律上的支持，承租人必然承擔(dān)敗訴的后果。到這里，有兩

方面情況將對(duì)承租人有利。其一，逾期騰房的占有使用費(fèi)若參照以前房租租賃

合同租金給付，雖表面上出租人的權(quán)益得到了維護(hù)，但出租人的既得利益將無(wú)

法得到有效保障，有違契約精神，因?yàn)檫@意味著承租人只需要按照以前的租金

來(lái)賠償支付逾期騰房的占有使用費(fèi)，而無(wú)需按照當(dāng)前市場(chǎng)房租租金價(jià)格支付高

出以前一大截或數(shù)倍的租金?；谶@樣的心里，這種可期待利益變相促使承租

人毫無(wú)擔(dān)心的選擇違約。其二，房租租期期滿(mǎn)后時(shí)間的問(wèn)題。從承租人違約到

法院判決，甚至上訴等程序，這段時(shí)間已足夠承租人使獲得的利益最大化，而

出租人則蒙受著房屋被侵占，又無(wú)法按照當(dāng)前市場(chǎng)租金價(jià)格得到賠償，更無(wú)法

使房租順利出租的損失。客觀(guān)上對(duì)承租人形成了一種變相激勵(lì)，不利于取得良

好的社會(huì)效果。

根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履

行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所

造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。”以及《最高人民法院關(guān)丁審理

商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：商品房買(mǎi)

賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，

可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)

構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。該兩法律條款，雖不是規(guī)定房屋租賃

合同糾紛中有關(guān)法律情形，但對(duì)于如何確定承租人逾期騰房的占有使用費(fèi)具有

借鑒意義。承租人未及時(shí)返還租賃房屋，則應(yīng)賠償違約行為造成出租人獲得的

預(yù)期可得利益損失。這種預(yù)期可得利益損失是基于出租人及時(shí)收回房屋另行出

租所獲得的市場(chǎng)收益，逾期騰房的占用使用費(fèi)參照承租人違約占用該房屋期間

當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的租賃市場(chǎng)價(jià)格確定，系保障守約方即出租人的利益，有利于實(shí)現(xiàn)社

會(huì)公平，達(dá)到較好的社會(huì)效果。

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇三

出租人:

承租人:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間：年月日

標(biāo)的物基本情況

租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限

租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

租金標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)為（大寫(xiě)）：

租金的支付期限與支付方式

第五條租賃物其他費(fèi)用的承擔(dān)

承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視

費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

租賃房屋的用途

租賃房屋的維修

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

第八條租賃房屋裝修

出租人（是/

租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

出租人（是/

第十條定金條款

定金（大寫(xiě)）元。

承租人在前將定金交給出租人。

第十一條合同解除的條件

一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上；

5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租

房屋。

3.

第十二條合同權(quán)利義務(wù)的終止

房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：

第十三條違約責(zé)任

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀

損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋

毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)

出租人（章）：

住所：

法定代表人

（簽名）:

居民身份證號(hào)碼：

委托代理人

（簽名）:

電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行:

賬號(hào):

郵政編碼：

承租人（章）：

住所：

法定代表人

（簽名）：

居民身份證號(hào)碼:

委托代理人

（簽名）：

電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼:

鑒（公）證意見(jiàn):

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

經(jīng)辦人：

年月日

監(jiān)制部門(mén)：印制單位：

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇四

乙方（承租方）：

經(jīng)協(xié)商，甲方將位于路號(hào)x棟x室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看，

房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。

1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。

甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛(ài)護(hù)，但不能拆遷搬離該屋。

如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

2、租賃期商定為壹年，從xx年x月x日起至xx年x月x日止。

3、租金：此房屋月租金為人民幣x元，每月初日前交納。

4、水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)用目

前甲方單位沒(méi)有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用，乙方面應(yīng)按規(guī)定的

數(shù)額交納。

5、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)

行，損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，租賃期滿(mǎn)乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。

6、簽定協(xié)議時(shí)，乙方交納xx元人民幣作為租房押金、再交納xx元人民幣

作為家具、水電費(fèi)用等的押金。

7、甲方交房時(shí)，水表數(shù)為噸，電表數(shù)為度。

8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方，并免收半

個(gè)月租金。

9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法

活動(dòng)，遵守社會(huì)公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶(hù)。在合同期滿(mǎn)退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)

的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。

10、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金要隨市場(chǎng)行情來(lái)商定。

11、違約責(zé)任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則

應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個(gè)月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)

象，則甲方收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離該房屋，恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)

的原貌，并不得索要所交各項(xiàng)押金。凡遇到自然災(zāi)害、國(guó)家特殊政策變化等不

可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責(zé)任。

12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)

議自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇五

租賃期限自年月—日至年—月—日（陽(yáng)歷）止。

該房屋租金為每年元整。

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼

續(xù)租賃，則須提前1月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、不按時(shí)交納租金的；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6、故意損壞承租房屋的；

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須

終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇六

甲方:

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和市各開(kāi)發(fā)區(qū)

的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某

某辦公樓租賃合同》（以下稱(chēng)本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:

1O甲方提供的某某（裝修未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）

2。甲方提供的某某辦公樓層平面圖（附件二）

3o乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4o乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5o乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件王）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)的政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)市高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)

營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租市高科技園區(qū)路--------號(hào)，------樓------座，

建筑面積共計(jì)約為-------平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的

場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-----個(gè)月,

即自------年------月------日起至--------年--------月------日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月---------元人民幣，

租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付

日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）C

乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行市支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的

租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。

房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)

議》。

物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理

公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五口內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------------元人民幣

（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）。

待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該

款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、

乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。

如甲方在本合同生效后15H內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及

時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30口內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)

解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根

據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)計(jì)收。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方

向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》

規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

笫六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某

某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方

使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完

成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍

以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;

乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。

乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所

定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨

水排放、污水排放管線(xiàn)的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、

樓梯過(guò)道等。

乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全

部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用

途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)

施。

乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主

所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。

如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)

規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或

部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

甲方:

乙方;

房屋租賃合同下載word優(yōu)質(zhì)篇七

合同在履行合作期間，雙方的書(shū)面承諾，有法可依，有據(jù)可尋，使所有的

商務(wù)合作者，都能規(guī)范的承諾和履行合作的過(guò)程，從而使合作的結(jié)果完美化，

和合法化，對(duì)和諧社會(huì)和諧治安，起到了不可估量的作用，也社會(huì)發(fā)展，和法

治社會(huì)的重要方式方法。下面是簡(jiǎn)單公司房屋租賃合同范本，歡迎閱讀下載！

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

經(jīng)協(xié)商，甲方將位于XX路XX號(hào)X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙

方查看，房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同

遵守。

1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。

甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛(ài)護(hù)，但不能拆遷搬離該屋。

如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

2、租賃期商定為壹年，從XX年x月x日起至XX年x月x日止。

3、租金：此房屋月租金為人民幣xxx元，每月初日前交納。

4、水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)用H

前甲方單位沒(méi)有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用，乙方面應(yīng)按規(guī)定的

數(shù)額交納。

5、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)