房屋租賃托管合同通用

合同編號(hào)：__________

房屋租賃托管合同通用

第一章總則

第一條本合同的目的和定義

本合同旨在明確房屋租賃托管雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙

方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序。

第二條合同主體

甲方（出租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（托管方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第三條合同標(biāo)的

第四條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自____年—月

—日起至___年—月—日止。

第二章房屋租賃

第五條租賃條件

乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法使用房屋，遵守租賃合同的約定，不得

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥元/月。乙

方應(yīng)在每月—日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第七條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

一元整（小寫）：Y—元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按

照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)

乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙

方。

第三章房屋托管

第八條托管內(nèi)容

乙方作為托管方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修工作，確保

房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第九條維修責(zé)任

因房屋正常使用造成的損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用

不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第十條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為戾屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副

本交甲方留存。

第四章合同的變更和解除

第十一條合同變更

合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

第十二條合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙

方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥—

yGo

2.在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲

方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：—元整（小寫）：￥—

元。

第五章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第六章爭(zhēng)議解決

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人

民法院訴訟解決。

第十五條法律效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份。雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合

同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：—

附件：房屋具體情況說明

附件：房屋具體情況說明

房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房

屋面積為平方米，房屋設(shè)施包括

等。

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

第十四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1.在租賃期內(nèi)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲

方應(yīng)在接到通知后—天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。

2.甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格優(yōu)先購(gòu)

買該房屋。

第十五條甲方變更權(quán)

1.在租賃期內(nèi)，如甲方需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修改造,

甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方\并與乙方協(xié)商一致。

2.甲方變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修改造時(shí)，應(yīng)確保乙方合

法權(quán)益不受損害。

第十六條甲方解除合同的特殊情形

1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，除按照第十三條第2款

約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。

第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

第十七條乙方轉(zhuǎn)租權(quán)

1.乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第

三方。

2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反

本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十八條乙方續(xù)租權(quán)

1.租賃期滿前，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租—個(gè)

月。

2.乙方行使續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同期滿前_個(gè)月書面通知甲方。

第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定

第十九條第三方中介服務(wù)費(fèi)用

1.當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約

定承擔(dān)。

2.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)與第三方中介明確中介費(fèi)用金額

和服務(wù)內(nèi)容。

第二十條第三方中介的責(zé)任

1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房

屋租賃托管合同的簽訂和履行。

2.第三方中介因失職導(dǎo)致合