大型商場整體出租協(xié)議合同編號：【空白】第一章合同概述第一條合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）名稱：【空白】甲方（出租方）地址：【空白】甲方（出租方）法定代表人：【空白】甲方（出租方）聯(lián)系方式：【空白】1.2承租方信息乙方（承租方）名稱：【空白】乙方（承租方）地址：【空白】乙方（承租方）法定代表人：【空白】乙方（承租方）聯(lián)系方式：【空白】第二條合同標的2.1出租物概述甲方同意將位于【空白】的大型商場整體出租給乙方使用，商場總面積為【空白】平方米，包括以下區(qū)域：店鋪【空白】家貨梯【空白】部電梯【空白】部餐飲區(qū)【空白】休息區(qū)【空白】其他設施【空白】2.2出租物使用范圍乙方同意將上述出租物用于【空白】，不得用于其他任何非法或不道德的活動。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自【空白】起至【空白】止，共計【空白】年。3.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前【空白】日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付第四條租金金額4.1租金總額本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣【空白】元。4.2租金支付方式租金支付方式為【空白】，乙方應于每月【空白】日前將租金匯入甲方指定賬戶。第五條其他費用5.1水電費用水電費用由乙方承擔，具體費用按實際使用量由物業(yè)管理處計算，乙方應在每月【空白】日前支付。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按【空白】標準繳納，乙方應于每月【空白】日前支付。5.3保險費用乙方應負責購買出租物使用期間的保險，并將保險單提交給甲方。第三章使用與管理第六條使用規(guī)范6.1乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和商場管理制度，維護商場秩序。6.2乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，如需改動，須事先獲得甲方書面同意。第七條維修責任7.1出租物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事宜由雙方協(xié)商解決。7.2因乙方使用不當導致出租物損壞的，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。第八條保養(yǎng)責任8.1乙方應保持出租物的清潔、衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)。8.2乙方不得在出租物上亂貼亂畫，保持公共區(qū)域的整潔。第九條商場安全管理9.1乙方應加強商場內的安全管理，保證顧客、員工的生命財產安全。9.2乙方應配合商場管理部門進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第四章合同變更與解除第十條合同變更10.1合同內容變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內容可進行變更，變更內容應以書面形式明確。10.2合同主體變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同主體。第十一條合同解除11.1合同解除條件以下情況下，任何一方可解除合同：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；國家法律法規(guī)變動，導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前【空白】日書面通知對方，并說明理由。第五章其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、快遞或專人送達。12.2送達地址甲方送達地址：【空白】乙方送達地址：【空白】第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括以下文件：商場平面圖商場租賃清單其他相關文件第十五條合同份數(shù)本合同一式【空白】份，甲乙雙方各執(zhí)【空白】份，具有同等法律效力?！究瞻住磕辍究瞻住吭隆究瞻住咳盏诹庐a權與使用權第十四條出租物產權14.1出租物產權歸屬甲方保證出租物產權清晰，無任何權屬爭議。租賃期間，甲方不得將出租物的產權轉讓給第三方。14.2產權變更通知如甲方在租賃期間因任何原因導致出租物產權發(fā)生變更，甲方應在變更之日起【空白】日內書面通知乙方。第十五條使用權限制15.1使用權范圍乙方僅獲得出租物的使用權，租賃期滿后，乙方應將出租物恢復原狀，不得擅自拆除或改變出租物的任何部分。15.2使用權限制乙方在使用出租物時，不得違反相關法律法規(guī)和商場管理制度，不得從事違法活動。第十六條商場設施維護16.1設施維護責任甲方負責出租物主體結構的維護和公共設施的維修。16.2乙方責任乙方負責商場內自用設施的維護和保養(yǎng)。第十七條乙方裝修及改造17.1裝修及改造申請乙方如需對出租物進行裝修或改造，應提前【空白】日向甲方提出書面申請，并附上設計方案。17.2裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。第十八條商場運營管理18.1運營管理權甲方保留對商場的運營管理權，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、消防管理等。18.2乙方配合乙方應配合甲方進行商場運營管理，并遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。第七章商場廣告與宣傳第十九條廣告發(fā)布19.1廣告發(fā)布權甲方擁有商場整體廣告發(fā)布權，乙方需使用商場廣告位的，應向甲方提出申請。19.2廣告內容審查乙方發(fā)布的廣告內容需符合國家法律法規(guī)和商場管理制度，經(jīng)甲方審查后方可發(fā)布。第二十條商場品牌宣傳20.1品牌宣傳權甲方擁有商場整體品牌宣傳權，乙方在商場內進行品牌宣傳，需事先獲得甲方同意。20.2品牌宣傳內容乙方進行品牌宣傳時，內容應真實、合法，不得損害甲方及他人的合法權益。第八章財務結算第二十一條財務結算方式21.1財務結算周期雙方約定，每月【空白】日為財務結算日，乙方應在此日前向甲方提交上月財務報表。21.2結算內容財務結算內容包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。第二十二條財務審計22.1財務審計權利甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，乙方應予以配合。22.2審計時間財務審計應在租賃期滿或合同解除后【空白】日內進行。第九章商場經(jīng)營數(shù)據(jù)第二十三條數(shù)據(jù)共享23.1數(shù)據(jù)提供乙方應按甲方要求，定期提供商場經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。23.2數(shù)據(jù)用途提供的數(shù)據(jù)僅用于甲方對商場經(jīng)營狀況的分析和改進。第十章違約責任第二十四條違約情形24.1乙方違約情形未按時支付租金；違反合同約定的使用范圍；損壞出租物或公共設施；未遵守商場管理制度。24.2甲方違約情形未按時提供出租物；提供的出租物不符合合同約定；未履行合同約定的維護責任。第二十五條違約責任承擔25.1違約金乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為【空白】元。25.2損害賠償任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。25.3違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后【空白】日內向對方發(fā)出違約通知，說明違約事實及處理措施。第十一章合同終止第二十六條合同終止條件26.1自然終止本合同租賃期滿，且無續(xù)租意愿時，合同自然終止。26.2提前終止在合同有效期內，如遇以下情況，任何一方均可提前終止合同：甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；雙方協(xié)商一致同意提前終止合同。第二十七條合同終止程序27.1提前通知一方有意提前終止合同，應提前【空白】日書面通知對方，并說明理由。27.2合同終止日期合同終止日期以雙方書面約定的日期為準。第二十八條合同終止后的處理28.1租金結算合同終止后，乙方應結清至終止日期為止的租金。28.2出租物返還乙方應在合同終止后【空白】日內將出租物返還給甲方，并保證出租物無損壞。第十二章合同解除第二十九條合同解除條件29.1甲方解除條件乙方嚴重違反合同約定；出租物被查封、扣押或強制收回；乙方從事非法活動。29.2乙方解除條件甲方嚴重違反合同約定；不可抗力導致合同無法履行。第三十條合同解除程序30.1解除通知一方有意解除合同，應提前【空白】日書面通知對方，并說明理由。30.2解除日期合同解除日期以雙方書面約定的日期為準。第三十一條合同解除后的處理31.1租金結算合同解除后，雙方應結清至解除日期為止的租金。31.2