辦公空間租賃與物業(yè)管理的合作協(xié)議第一章合同簽訂與生效第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。第二條甲乙雙方信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第六條合同期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二章租賃房屋基本情況第七條房屋坐落租賃房屋位于_________________________。第八條房屋面積租賃房屋面積為____平方米。第九條房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。第十條房屋裝修狀況1.租賃房屋現(xiàn)有裝修狀況為____。2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。第十一條房屋設(shè)施1.房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第十二條租金金額租賃期間，租金為每月____元。第十三條支付方式1.租金按月支付，每月____日前支付下一個(gè)月租金。2.甲方可在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為____。第十四條水電費(fèi)1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。第十五條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)為每月____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)。第十七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并提供必要的配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，并承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。第十八條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第十九條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施。第五章合同變更與解除第二十條合同變更1.甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第二十一條合同解除1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）房屋被征收、征用或者因公共利益需要被強(qiáng)制拆除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。第二十二條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。2.因合同解除給一方造成損失的，損失方有權(quán)要求賠償。第六章物業(yè)管理與服務(wù)第條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托物業(yè)管理公司提供以下服務(wù)：（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）水電設(shè)施的正常運(yùn)行及維修；（3）消防設(shè)施的檢查及維護(hù)；（4）電梯、空調(diào)等共用設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助組織。第條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.服務(wù)公司應(yīng)保證24小時(shí)值班，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。第條物業(yè)費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)包含在租金中，按月繳納。第條服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督1.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向乙方匯報(bào)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。第七章房屋使用與維護(hù)第條房屋使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及配套設(shè)施。第條維修責(zé)任1.乙方使用過(guò)程中因合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第條維修通知1.乙方發(fā)覺房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。2.甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并安排維修。第八章租賃物品與設(shè)施第條租賃物品1.甲方同意在租賃期間提供給乙方以下物品：（1）家具：____；（2）電器：____；（3）其他：____。2.租賃物品的損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第條設(shè)施使用1.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。2.乙方使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第條設(shè)施維修1.甲方提供的設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。2.甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并安排維修。第九章租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約第條延長(zhǎng)租賃期限1.租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第條續(xù)約條件1.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)約條件應(yīng)與原合同基本一致，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第條續(xù)約程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。2.續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第條續(xù)約期限1.續(xù)約期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。2.續(xù)約期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第十章合同解除的特殊情況第條因國(guó)家政策調(diào)整而解除合同1.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋性質(zhì)改變或無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方應(yīng)在政策調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第條因不可抗力而解除合同1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。2.甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第條因房屋損壞無(wú)法修復(fù)而解除合同1.因房屋損壞無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方應(yīng)在房屋損壞無(wú)法修復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第條因乙方違約而解除合同1.乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方應(yīng)在乙方違約后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第十一章租賃保證金第條保證金金額1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。2.保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。第條保證金退還1.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第條保證金賬戶1.保證金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________第十二章通知與送達(dá)第條通知方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；（2）郵件：以正式的郵件地址發(fā)送。第條通知送達(dá)1.書面通知自交付郵局或快遞之日起視為送達(dá)。2.郵件通知自發(fā)送成功后____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第條送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_________________________2.乙方送達(dá)地址：_________________________第十三章其他約定第條保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃房屋的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。第條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他與本合同相關(guān)文件。第條合同解釋1.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.如協(xié)