商業(yè)場所租賃及設(shè)備使用安全協(xié)議說明第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號本協(xié)議編號為：___。1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為：《商業(yè)場所租賃及設(shè)備使用安全協(xié)議》。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：___。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：___。1.5協(xié)議雙方信息1.5.1甲方（出租方）信息：1.5.1.1名稱：___1.5.1.2地址：___1.5.1.3聯(lián)系人：___1.5.1.4聯(lián)系方式：___1.5.2乙方（承租方）信息：1.5.2.1名稱：___1.5.2.2地址：___1.5.2.3聯(lián)系人：___1.5.2.4聯(lián)系方式：___第二章租賃物概述2.1租賃物描述甲方同意將位于___的___（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物狀況2.2.1租賃物現(xiàn)狀租賃物在簽訂本協(xié)議時，甲方已對其進行了全面檢查，確認租賃物不存在任何影響使用的質(zhì)量問題。2.2.2維修責(zé)任在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任2.2.2.1甲方負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)；2.2.2.2因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金本協(xié)議租賃物的租金為每月___元，共計___個月，租金總額為___元。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的___日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.2租賃物管理4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得在租賃物上涂寫、刻畫、張貼廣告等。4.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，防止因乙方原因造成的損失。第五章設(shè)備使用安全5.1設(shè)備使用規(guī)范乙方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)備時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1設(shè)備使用前，乙方應(yīng)仔細閱讀操作手冊，保證了解設(shè)備的使用方法；5.1.2使用設(shè)備時，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程進行操作，保證設(shè)備的安全運行；5.1.3使用過程中，如發(fā)覺設(shè)備異常，乙方應(yīng)立即停止使用并報告甲方。5.2設(shè)備安全責(zé)任5.2.1甲方負責(zé)提供符合安全標準的設(shè)備；5.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)對設(shè)備進行妥善使用，保證設(shè)備安全運行。5.3處理5.3.1如因設(shè)備原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方；5.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章物業(yè)管理與公共秩序6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方作為出租方，負責(zé)租賃物所在商業(yè)場所的物業(yè)管理，保證租賃物及其配套設(shè)施的正常運行。6.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合甲方進行物業(yè)管理活動。6.2公共秩序維護6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)場所的規(guī)章制度，維護良好的公共秩序。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。第七章設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護7.1.1甲方負責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用租賃物內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)愛護使用，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的保養(yǎng)和維護，保證其正常使用。7.2.2乙方應(yīng)定期對專用設(shè)施進行清潔和檢查，發(fā)覺異常情況及時報告甲方。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)保證受讓人接受并履行本協(xié)議的條款。8.2轉(zhuǎn)租限制8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2甲方有權(quán)在任何時間以書面形式終止本協(xié)議，收回租賃物。第九章保險責(zé)任9.1保險購買9.1.1乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，以保障租賃物及乙方個人財產(chǎn)的安全。9.1.2乙方應(yīng)將保險單正本交甲方存檔。9.2責(zé)任范圍9.2.1本協(xié)議涉及的保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。9.2.2因乙方疏忽或故意造成的，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行變更。10.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。10.2協(xié)議解除10.2.1在下列情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：10.2.1.1協(xié)議一方違反本協(xié)議的條款，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，使本協(xié)議部分或全部條款失效。10.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對方，并應(yīng)立即停止使用租賃物。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取一切可能措施減輕損失，并及時通知對方。11.2通知11.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對方。第十二章協(xié)議附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準。第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13