小區(qū)住房協(xié)議書鑒于甲方（業(yè)主）和乙方（租戶）雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于______小區(qū)______棟______單元______號的住房（以下簡稱“該住房”）出租給乙方居住事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.該住房的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)______臺，冰箱______臺，洗衣機(jī)______臺，熱水器______臺，沙發(fā)______套，床______張，桌椅等（具體詳見本協(xié)議附件一：房屋設(shè)施清單）。2.該住房的權(quán)屬證明號為______，甲方保證對該住房擁有合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.乙方應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.該住房的月租金為人民幣______元整（大寫：______），租金支付方式為______（如：押一付三、押一付一等）。2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：______，賬號：______，開戶行：______。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______），用于保證乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。六、協(xié)議的解除及違約責(zé)任1.如乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.如甲方擅自提前收回該住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議附件一：房屋設(shè)施清單由雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________附件一：房屋設(shè)施清單|設(shè)施名稱|數(shù)量|狀況||__________|______|______||空調(diào)|____|____||冰箱|____|____||洗衣機(jī)|____|____||熱水器|____|____||沙發(fā)|____|____||床|____