2025年評(píng)估師考試題庫及答案本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測(cè)試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題1分，共50分）1.評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)當(dāng)遵循的核心原則是？A.客觀性B.主觀性C.實(shí)用性D.經(jīng)濟(jì)性2.在評(píng)估報(bào)告中，最重要的部分是？A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估依據(jù)3.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先明確？A.評(píng)估價(jià)值類型B.評(píng)估假設(shè)C.評(píng)估目的D.評(píng)估對(duì)象4.下列哪項(xiàng)不是評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備的基本素質(zhì)？A.專業(yè)知識(shí)B.良好職業(yè)道德C.人際關(guān)系D.溝通能力5.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理與委托人之間的關(guān)系？A.完全獨(dú)立B.密切合作C.半獨(dú)立半合作D.根據(jù)情況而定6.評(píng)估師在進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何選擇可比案例？A.選擇與評(píng)估對(duì)象完全相同的案例B.選擇與評(píng)估對(duì)象相似的案例C.選擇與評(píng)估對(duì)象無關(guān)的案例D.選擇盡可能多的案例7.在成本法評(píng)估中，重置成本是指？A.原始成本B.重新購建成本C.折舊成本D.凈值8.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是？A.凈收益法B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.成本法D.市場(chǎng)法9.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估假設(shè)？A.忽略假設(shè)B.明確假設(shè)C.隨意假設(shè)D.根據(jù)委托人要求假設(shè)10.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估結(jié)論？A.直接表述B.含糊表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定11.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定12.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定13.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估結(jié)果？A.直接使用B.修改使用C.拒絕使用D.根據(jù)情況而定14.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定15.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定16.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定17.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定18.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定19.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定20.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定21.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定22.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定23.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定24.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定25.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定26.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定27.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定28.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定29.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定30.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定31.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定32.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定33.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定34.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定35.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定36.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定37.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定38.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定39.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定40.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定41.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定42.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定43.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定44.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定45.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定46.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定47.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定48.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定49.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定50.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定二、多選題（每題2分，共50分）1.評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備哪些基本素質(zhì)？A.專業(yè)知識(shí)B.良好職業(yè)道德C.人際關(guān)系D.溝通能力2.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理與委托人之間的關(guān)系？A.完全獨(dú)立B.密切合作C.半獨(dú)立半合作D.根據(jù)情況而定3.評(píng)估師在進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何選擇可比案例？A.選擇與評(píng)估對(duì)象完全相同的案例B.選擇與評(píng)估對(duì)象相似的案例C.選擇與評(píng)估對(duì)象無關(guān)的案例D.選擇盡可能多的案例4.在成本法評(píng)估中，重置成本是指？A.原始成本B.重新購建成本C.折舊成本D.凈值5.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是？A.凈收益法B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.成本法D.市場(chǎng)法6.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估假設(shè)？A.忽略假設(shè)B.明確假設(shè)C.隨意假設(shè)D.根據(jù)委托人要求假設(shè)7.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估結(jié)論？A.直接表述B.含糊表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定8.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定9.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定10.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估結(jié)果？A.直接使用B.修改使用C.拒絕使用D.根據(jù)情況而定11.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定12.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定13.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定14.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定15.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定16.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定17.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定18.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定19.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定20.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定21.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定22.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定23.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定24.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定25.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定26.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定27.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定28.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定29.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定30.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定31.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定32.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定33.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定34.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定35.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定36.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定37.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定38.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定39.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定40.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定41.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定42.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定43.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定44.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)？A.避免風(fēng)險(xiǎn)B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.分散風(fēng)險(xiǎn)D.根據(jù)情況而定45.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估信息？A.保密信息B.公開信息C.部分公開部分保密D.根據(jù)情況而定46.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估依據(jù)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定47.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估目的？A.忽略目的B.明確目的C.隨意目的D.根據(jù)情況而定48.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估對(duì)象？A.完全了解B.部分了解C.不了解D.根據(jù)情況而定49.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估方法？A.隨意選擇B.明確選擇C.忽略選擇D.根據(jù)情況而定50.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何表述評(píng)估假設(shè)？A.詳細(xì)表述B.簡(jiǎn)要表述C.避免表述D.根據(jù)情況而定三、判斷題（每題1分，共50分）1.評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)當(dāng)遵循的核心原則是客觀性。（√）2.在評(píng)估報(bào)告中，最重要的部分是評(píng)估目的。（×）3.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先明確評(píng)估假設(shè)。（×）4.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先明確評(píng)估方法。（×）5.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先明確評(píng)估對(duì)象。（√）6.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)完全獨(dú)立于委托人。（×）7.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與委托人密切合作。（×）8.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)半獨(dú)立半合作地處理與委托人之間的關(guān)系。（√）9.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理與委托人之間的關(guān)系。（×）10.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)選擇與評(píng)估對(duì)象完全相同的案例進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估。（×）11.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)選擇與評(píng)估對(duì)象相似的案例進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估。（√）12.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)選擇與評(píng)估對(duì)象無關(guān)的案例進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估。（×）13.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)選擇盡可能多的案例進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估。（×）14.在成本法評(píng)估中，重置成本是指重新購建成本。（√）15.在成本法評(píng)估中，重置成本是指原始成本。（×）16.在成本法評(píng)估中，重置成本是指折舊成本。（×）17.在成本法評(píng)估中，重置成本是指凈值。（×）18.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是凈收益法。（√）19.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。（√）20.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是成本法。（×）21.在收益法評(píng)估中，常用的收益預(yù)測(cè)方法是市場(chǎng)法。（×）22.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)忽略評(píng)估假設(shè)。（×）23.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估假設(shè)。（√）24.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨意假設(shè)。（×）25.評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人要求假設(shè)。（×）26.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)直接表述評(píng)估結(jié)論。（√）27.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)含糊表述評(píng)估結(jié)論。（×）28.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)避免表述評(píng)估結(jié)論。（×）29.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地表述評(píng)估結(jié)論。（×）30.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（×）31.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（√）32.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)分散評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（√）33.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（×）34.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)保密評(píng)估信息。（√）35.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)公開評(píng)估信息。（×）36.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)部分公開部分保密評(píng)估信息。（×）37.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估信息。（×）38.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)表述評(píng)估依據(jù)。（√）39.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要表述評(píng)估依據(jù)。（×）40.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)避免表述評(píng)估依據(jù)。（×）41.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地表述評(píng)估依據(jù)。（×）42.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)忽略評(píng)估目的。（×）43.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估目的。（√）44.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨意目的。（×）45.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人要求假設(shè)。（×）46.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)完全了解評(píng)估對(duì)象。（√）47.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)部分了解評(píng)估對(duì)象。（×）48.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)不了解評(píng)估對(duì)象。（×）49.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估對(duì)象。（×）50.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨意選擇評(píng)估方法。（×）51.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確選擇評(píng)估方法。（√）52.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)忽略選擇評(píng)估方法。（×）53.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估方法。（×）54.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)表述評(píng)估假設(shè)。（√）55.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要表述評(píng)估假設(shè)。（×）56.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)避免表述評(píng)估假設(shè)。（×）57.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地表述評(píng)估假設(shè)。（×）58.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（×）59.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（√）60.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)分散評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（√）61.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（×）62.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)保密評(píng)估信息。（√）63.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)公開評(píng)估信息。（×）64.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)部分公開部分保密評(píng)估信息。（×）65.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估信息。（×）66.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)表述評(píng)估依據(jù)。（√）67.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要表述評(píng)估依據(jù)。（×）68.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)避免表述評(píng)估依據(jù)。（×）69.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地表述評(píng)估依據(jù)。（×）70.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)忽略評(píng)估目的。（×）71.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估目的。（√）72.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨意目的。（×）73.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人要求假設(shè)。（×）74.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)完全了解評(píng)估對(duì)象。（√）75.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)部分了解評(píng)估對(duì)象。（×）76.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)不了解評(píng)估對(duì)象。（×）77.在評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估對(duì)象。（×）78.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨意選擇評(píng)估方法。（×）79.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確選擇評(píng)估方法。（√）80.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)忽略選擇評(píng)估方法。（×）81.評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地處理評(píng)估方法。（×）82.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)表述評(píng)估假設(shè)。（√）83.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要表述評(píng)估假設(shè)。（×）84.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)避免表述評(píng)估假設(shè)。（×）85.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況而定地表述評(píng)估假設(shè)。（×）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共50分）1.簡(jiǎn)述評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備的基本素質(zhì)。2.簡(jiǎn)述評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理與委托人之間的關(guān)系。3.簡(jiǎn)述評(píng)估師在進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)如何選擇可比案例。4.簡(jiǎn)述成本法評(píng)估中重置成本的含義。5.簡(jiǎn)述收益法評(píng)估中常用的收益預(yù)測(cè)方法。6.簡(jiǎn)述評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估假設(shè)。7.簡(jiǎn)述評(píng)估報(bào)告中評(píng)估結(jié)論的表述方式。8.簡(jiǎn)述評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。9.簡(jiǎn)述評(píng)估過程中評(píng)估信息的處理方式。10.簡(jiǎn)述評(píng)估結(jié)果的處理方式。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)當(dāng)遵循的核心原則及其重要性。2.論述評(píng)估報(bào)告中評(píng)估依據(jù)的表述方式及其重要性。答案及解析一、單選題1.A2.C3.D4.C5.C6.B7.B8.B9.B10.A11.B12.A13.A14.A15.B16.A17.B18.A19.B20.A21.A22.B23.A24.B25.A26.B27.A28.A29.B30.A31.B32.A33.B34.A35.A36.B37.A38.B39.A40.B41.A42.A43.B44.A45.B46.A47.B48.A49.A50.B二、多選題1.A,B,D2.A,C3.B,D4.B5.A,B6.B7.A8.A,B,C9.A,C10.A,B11.A12.B13.A14.B15.A16.B17.A,C18.A19.B20.A21.B22.A23.B24.A,C25.A26.B27.A28.B29.A30.B31.A,C32.A33.B34.A35.B36.A37.B38.A,C39.A40.B41.A42.B43.A44.B45.A,C46.A47.B48.A49.B50.A三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.×10.×11.√12.×13.×14.√15.×16.×17.×18.√19.√20.×21.×22.×23.√24.×25.×26.√27.×28.×29.×30.×31.√32.√33.×34.√35.×36.×37.×38.√39.×40.×41.×42.×43.√44.×45.×46.√47.×48.×49.×50.×51.√52.×53.×54.√55.×56.×57.×58.×59.√60.√61.×62.√63.×64.×65.×66.√67.×68.×69.×70.×71.√72.×73.×74.√75.×76.×77.×78.×79.√80.×81.×82.√83.×84.×85