辦公室租賃合同租賃合同甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別：地址：郵碼：電話：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別：地址：郵碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋的租賃事宜訂立本合同：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋座落于（以下簡稱“該房屋”）。第二條房屋用途該房屋用途為：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期限租賃期限自：年月日至年月日止。租金該房屋月租金為（人民幣）：元整，包括水、電、物業(yè)管理費。租賃期間，如發(fā)生國家有關(guān)政策規(guī)定調(diào)整情形，出租方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準；除上述情形外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金標(biāo)準。付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）：元整。2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底內(nèi)支付下一個月的租金，實行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔(dān)。維護養(yǎng)護責(zé)任正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維護費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)防火安全責(zé)任，履行門前三包責(zé)任，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行綜合治理及安全保衛(wèi)等各項管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方應(yīng)當(dāng)妥善維護房屋設(shè)施，不得擅自損壞。如需變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先取得甲方書面同意。相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，或由乙方另行支付恢復(fù)房屋原狀所必需的費用。第八條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期滿個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。第九條因乙責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3、利用承租房屋進行違法活動；4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)需要、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條約定的其他情形，甲方有權(quán)單方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。乙方因合同解除所造成的直接損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規(guī)定，須按年度交納年租金的5%。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)依法依規(guī)履行相關(guān)法律程序。第十四條本合同在履行過程中，若雙方就合同履行事項發(fā)生爭議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（名稱）：乙方（名稱）：甲方（本人）（法定代表）乙方（本人）（法定代表）簽署：簽署：（委托）（法定）代理人簽暑：（委托）（法