商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將其擁有的某商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商場(chǎng)的順利交接和正常運(yùn)營(yíng)。

二、商場(chǎng)基本情況

1.商場(chǎng)名稱：______商場(chǎng)

2.商場(chǎng)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

3.商場(chǎng)面積：______平方米

4.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：______

5.商場(chǎng)現(xiàn)有租賃商戶：______家

6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況：______

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其在商場(chǎng)中享有的全部權(quán)益，包括但不限于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)等，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.交接時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商場(chǎng)的所有手續(xù)、鑰匙、租賃合同等資料交予乙方，乙方應(yīng)立即接管商場(chǎng)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在接管商場(chǎng)后，繼續(xù)履行原商場(chǎng)租賃商戶的租賃合同；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)提出異議，并要求乙方改正。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)的變更登記；

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)的所有手續(xù)、鑰匙、租賃合同等資料交予乙方。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在接管商場(chǎng)后，繼續(xù)履行原商場(chǎng)租賃商戶的租賃合同；

（2）乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成商場(chǎng)手續(xù)的變更登記。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（￥______）；

（2）乙方應(yīng)保證在接管商場(chǎng)后，繼續(xù)履行原商場(chǎng)租賃商戶的租賃合同，不得擅自解除；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)的變更登記。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理商場(chǎng)手續(xù)變更登記的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（3）甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理商場(chǎng)手續(xù)變更登記的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商場(chǎng)租賃合同

2.商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及資料清單

八、商場(chǎng)資產(chǎn)清單

為了明確商場(chǎng)的資產(chǎn)狀況，確保交接的公平性，以下列出甲方商場(chǎng)現(xiàn)有的資產(chǎn)清單，乙方在接管商場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照清單接收相應(yīng)的資產(chǎn)。

1.固定資產(chǎn)

-商場(chǎng)建筑：包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體詳見(jiàn)建筑產(chǎn)權(quán)證明文件。

-設(shè)備設(shè)施：包括空調(diào)、照明、消防、監(jiān)控等設(shè)備，具體詳見(jiàn)設(shè)備清單及產(chǎn)權(quán)證明。

2.流動(dòng)資產(chǎn)

-庫(kù)存商品：包括但不限于服裝、食品、日用品等，具體詳見(jiàn)庫(kù)存清單。

-庫(kù)存物資：包括辦公用品、清潔用品等，具體詳見(jiàn)物資清單。

3.無(wú)形資產(chǎn)

-商場(chǎng)品牌使用權(quán)：甲方商場(chǎng)擁有的商標(biāo)、品牌形象等無(wú)形資產(chǎn)的使用權(quán)。

-租賃合同：商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有租賃商戶的租賃合同。

4.其他資產(chǎn)

-商場(chǎng)裝修：包括室內(nèi)外裝修、裝飾等。

-商場(chǎng)廣告位：商場(chǎng)內(nèi)外的廣告位使用權(quán)。

九、協(xié)議終止與解除

1.協(xié)議終止：在以下情況下，本協(xié)議可予以終止：

-雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可予以解除：

-因一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。

十、通知與送達(dá)

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：送至對(duì)方指定的地址；

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定的地址；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

十二、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十三、附件

1.商場(chǎng)資產(chǎn)清單

2.商場(chǎng)租賃合同

3.商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十四、特別聲明

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均不影響雙方在此之前已經(jīng)履行或發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

十五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。

3.本條款的保密內(nèi)容不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，包括但不限于任何形式的書(shū)面資料、電子數(shù)據(jù)或其他形式的記錄。

十六、不可抗力

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方或雙方有權(quán)暫時(shí)或永久免除其履行義務(wù)的責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂、罷工、電力中斷等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)證明文件。

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議附件

1.商場(chǎng)資產(chǎn)清單

2.商場(chǎng)租賃合同

3.商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

二十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，都不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，且不得影響本協(xié)議的完整性。

3.修改和補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。

2.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十三、協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.因繼承或其他法律事實(shí)導(dǎo)致本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)確保有權(quán)代表各自單位簽署本協(xié)議，并具備相應(yīng)的決策權(quán)限。

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行存檔。

2.本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。

二十六、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商場(chǎng)資產(chǎn)清單

2.商場(chǎng)租賃合同

3.商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如在執(zhí)行過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

二十九、協(xié)議的公布

1.本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)需要將本協(xié)議的部分內(nèi)容公布或公告，但不得泄露本協(xié)議的保密信息。

2.公布或公告的內(nèi)容不得與協(xié)議原文相悖，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱和證明。

2.歸檔的協(xié)議應(yīng)包括原協(xié)議、修改協(xié)議、附件及所有相關(guān)文件。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-商場(chǎng)資產(chǎn)清單

-商場(chǎng)租賃合同

-商場(chǎng)相關(guān)手續(xù)及資料清單

-雙方法定代表人身份證明

-其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方自行監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，一方需提前______日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確說(shuō)明終止的原因、日期以及后續(xù)的處理措施。

三十五、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除前，一方需提前______日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

2.解除通知應(yīng)明