漏雨賠償協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

1.1甲方（出租方）將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方（承租方）居住，雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了租賃合同，合同期限為XX年。

1.2在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏雨現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意對漏雨問題進行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.3為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

二、漏雨情況及處理

2.1漏雨情況：經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，房屋漏雨主要集中在以下區(qū)域：客廳天花板、臥室天花板、衛(wèi)生間天花板、廚房天花板。

2.2修復(fù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋漏雨區(qū)域進行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。

2.3修復(fù)期限：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)完成漏雨修復(fù)工作。

2.4修復(fù)質(zhì)量：修復(fù)后的房屋應(yīng)達到原房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。

三、賠償事項

3.1賠償范圍：乙方因漏雨問題遭受的損失包括但不限于以下方面：

（1）乙方在租賃期間因漏雨造成的物品損壞、維修費用等經(jīng)濟損失；

（2）乙方因漏雨無法正常使用房屋所造成的損失；

（3）乙方因漏雨導(dǎo)致的裝修、翻新費用。

3.2賠償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣XX元，具體賠償金額如下：

（1）物品損壞、維修費用：人民幣XX元；

（2）無法正常使用房屋損失：人民幣XX元；

（3）裝修、翻新費用：人民幣XX元。

3.3賠償方式：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)一次性支付賠償款給乙方。

四、協(xié)議生效及終止

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因房屋漏雨問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、其他約定

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3本協(xié)議的修改、補充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：房屋漏雨情況照片、物品損壞清單、維修費用清單等

六、房屋維修及驗收

6.1甲方在進行房屋漏雨修復(fù)前，應(yīng)提前通知乙方，并約定具體的維修時間和工期。

6.2乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件。

6.3修復(fù)完成后，乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)對修復(fù)結(jié)果進行驗收。

6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)后的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）漏雨現(xiàn)象得到徹底解決；

（2）修復(fù)材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

七、爭議解決

7.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，不得影響對方的合法權(quán)益。

八、協(xié)議解除

8.1如甲方在約定的時間內(nèi)未完成房屋漏雨修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致漏雨問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、通知與送達

9.1雙方在本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）直接送達：將通知送達對方住所或營業(yè)場所；

（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)將通知郵寄至對方住所或營業(yè)場所，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）公告送達：在報紙、網(wǎng)站等媒體上公告，自公告之日起滿三十日視為送達。

十、法律適用與爭議解決

10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2本協(xié)議的簽訂和履行受中華人民共和國法律的保護。

十一、附件

11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋漏雨情況照片；

（2）物品損壞清單；

（3）維修費用清單；

（4）房屋維修記錄；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、協(xié)議變更與補充

12.1本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。

十三、協(xié)議解除的條件

13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋漏雨修復(fù)，且乙方給予的合理寬限期后仍未修復(fù)；

（2）乙方違反租賃合同中的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

十四、不可抗力

14.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

14.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

14.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

十五、協(xié)議終止

15.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）根據(jù)本協(xié)議的約定或法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。

十六、協(xié)議的終止不影響各自的權(quán)利和義務(wù)

16.1本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、賠償損失等。

十七、協(xié)議的附件

17.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

18.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的爭議解決

19.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議的簽署

20.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照本協(xié)議的內(nèi)容簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。

20.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的保管

21.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并確保其不被未經(jīng)授權(quán)的人獲取。

21.2如一方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議丟失或被非法獲取，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施以防止進一步損失。

二十二、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋漏雨情況照片；

（3）物品損壞清單；

（4）維修費用清單；

（5）房屋維修記錄；

（6）雙方約定的其他相關(guān)文件。

二十三、協(xié)議的生效條件

23.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件應(yīng)同時滿足：

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章；

（2）本協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；

（3）本協(xié)議的簽署未違反任何第三方的權(quán)利。

二十四、協(xié)議的生效時間

24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但具體生效時間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的翻譯

25.1如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。任何翻譯文本僅供參考，如有歧義或爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的修改

26.1本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十七、協(xié)議的終止通知

27.1如任何一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

28.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋漏雨情況照片

3.物品損壞清單

4.維修費用清單

5.房屋維修記錄

6.雙方約定的其他相關(guān)文件

二十九、協(xié)議的電子版

29.1本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版相同的法律效力。雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方可以通過電子方式發(fā)送通知、文件或協(xié)議副本給另一方。

三十、協(xié)議的遵守

30.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款和條件，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽

31.1本協(xié)議的租賃期限到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前XX天以書面形式進行續(xù)簽，并簽訂新的租賃協(xié)議。

三十二、協(xié)議的保密

32.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

三十三、協(xié)議的完整性

33.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋漏雨賠償?shù)娜考s定，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。

三十四、協(xié)議的附件

34.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋狀況說明書、維修費用估算單等。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行

35.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，任何違反法律的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議的無效或部分無效。

三十六、協(xié)議的仲裁

36.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

三十七、協(xié)議的簽署地點

37.1本協(xié)議簽署地點為XX市XX區(qū)，如無特殊約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的文件和通知均應(yīng)在XX市XX區(qū)進行接收。

三十八、協(xié)議的修改程序

38.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。任何單方面的修改均視為無效。

三十九、協(xié)議的終止

39.1本協(xié)議的終止應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項