合伙購買土地協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，土地資源已成為各類企業(yè)和個人重要的投資領(lǐng)域。為充分發(fā)揮土地資源的價值，降低投資風(fēng)險，提高投資效益，越來越多的個人和企業(yè)選擇合伙購買土地。合伙購買土地協(xié)議書作為合伙雙方確立合作關(guān)系的法律文件，對雙方權(quán)益的保護(hù)具有重要意義。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確合伙雙方在購買土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合伙關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。

二、協(xié)議主體與內(nèi)容

2.1協(xié)議主體

本協(xié)議由甲方（購買者）和乙方（購買者）共同簽訂，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。

2.2協(xié)議內(nèi)容

2.2.1土地基本情況

（1）土地位置：[具體地址]

（2）土地面積：[具體面積]

（3）土地用途：[具體用途]

（4）土地使用權(quán)類型：[具體類型]

2.2.2投資比例

（1）甲方投資比例：[具體比例]

（2）乙方投資比例：[具體比例]

（3）投資金額：[具體金額]

2.2.3購買方式

（1）雙方共同出資購買土地；

（2）由甲方或乙方代為購買土地，購買后雙方按投資比例享有土地權(quán)益。

2.2.4土地使用與管理

（1）土地使用期間，雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（2）土地使用過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合；

（3）土地收益分配：按照投資比例分配；

（4）土地處置：在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，任何一方不得擅自處置土地。

2.2.5違約責(zé)任

（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：[具體金額]。

2.2.6爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與終止

3.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2協(xié)議終止

（1）土地使用期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

四、其他約定

4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

四、其他約定（續(xù)）

4.4協(xié)議變更

本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。任何口頭協(xié)議或單方面的變更通知均不具有法律效力。

4.5通知

除非另有約定，所有通知、請求、批準(zhǔn)、同意或其它通訊（以下統(tǒng)稱為“通知”）應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式，寄送至對方提供的地址。

-傳真：以傳真的形式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，并要求接收方提供確認(rèn)接收的回執(zhí)。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵件地址，并要求提供發(fā)送成功的確認(rèn)。

4.6不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.7法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

4.8協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-土地出讓合同復(fù)印件

-土地規(guī)劃用途證明復(fù)印件

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

六、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

六、協(xié)議簽署（續(xù)）

六、協(xié)議簽署（續(xù)）

六、協(xié)議簽署（續(xù)）

七、附則

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并加蓋雙方公章或合同專用章。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借、抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓或處分無效。

7.5本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

七、協(xié)議解除

8.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照下列規(guī)定進(jìn)行：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，協(xié)議自動解除。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。

（3）任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）本協(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議自動解除。

8.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的事項，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的各項事宜。

八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如對協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.3本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇到無法預(yù)見的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的存檔與備案

10.1本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查。

10.2如需備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。

【以下為協(xié)議正文結(jié)束，以下為簽署頁】

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

【以下為協(xié)議正文結(jié)束，以下為簽署頁】

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十、附件清單

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地出讓合同復(fù)印件

3.土地規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.甲方出資證明復(fù)印件

7.乙方出資證明復(fù)印件

8.雙方約定的其他文件和資料

十一、協(xié)議的生效與修改

11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

11.2本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，方能生效。

十二、爭議解決

12.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

十四、協(xié)議的解除與終止

14.1本協(xié)議在下列情況下自動解除或終止：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。

十四、通知

本協(xié)議項下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。

十五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明。

十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

【以下為協(xié)議簽署人信息】

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

本協(xié)議自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

【注意】以上文本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在實際操作中，建議由專業(yè)法律人士參與協(xié)議的起草和審核。

【以下為協(xié)議簽署人信息】

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

本協(xié)議自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的附加條款

18.1本協(xié)議的任何附加條款，包括但不限于保密條款、保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)的違反以及違反保密義務(wù)的責(zé)任等，均應(yīng)在本協(xié)議中明確規(guī)定，并對甲乙雙方具有約束力。

十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

19.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督工作，確保協(xié)議條款的全面履行。

19.2監(jiān)督人員應(yīng)定期檢查協(xié)議的執(zhí)行情況，并向雙方報告檢查結(jié)果。

十九、協(xié)議的終止與清算

20.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算工作，以確定各自的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

20.2清算工作應(yīng)在終止通知送達(dá)之日起三十日內(nèi)完成。

二十、協(xié)議的續(xù)簽與修訂

21.1本協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。

21.2如決定續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。

二十一、協(xié)議的生效與備案

22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

22.2如有必要，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。

二十二、協(xié)議的爭議解決機制

23.1對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的完整性

24.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合伙購買土地的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

二十四、協(xié)議的修改與更新

25.1本協(xié)議的修改或更新必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，方能生效。

二十五、協(xié)議的保存與歸檔

26.1甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善保存，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

27.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

【以下為協(xié)議簽署人信息】

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________