博海（北京）地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

項目經(jīng)理考試

題庫匯編

2011年6月

目錄

一、企業(yè)文化與戰(zhàn)略..................................1

二、發(fā)展運營.........................................3

三、市場拓展.........................................7

四、設(shè)計規(guī)劃........................................11

五、成本控制........................................22

六、財務(wù)管理........................................31

七、工程建設(shè)........................................35

八、景觀............................................40

九、采購............................................48

十、營銷策劃........................................53

-一、銷售.........................................586

項目經(jīng)理考試題庫匯編

一、企業(yè)文化與戰(zhàn)略

1、博海地產(chǎn)的企業(yè)使命：

建筑藝術(shù)精品，創(chuàng)造和諧空間

2、博海地產(chǎn)愿景：

成為一個顧客滿意、員工自豪、公眾尊敬的行業(yè)領(lǐng)先，國內(nèi)知

名的地產(chǎn)企業(yè)

3、博海地產(chǎn)核心價值觀：

誠信敬業(yè)、創(chuàng)造卓越、合作共贏、和諧發(fā)展

誠信敬業(yè)是我們做人做事的行為準(zhǔn)則；創(chuàng)造卓越是我們不斷進(jìn)取

的思想境界；合作共嬴是我們對相關(guān)方的合作態(tài)度；和諧發(fā)展是我們

始物發(fā)展方向

4、博海地產(chǎn)的產(chǎn)品價值觀：

綠色精品地產(chǎn)

宜居社區(qū)+生態(tài)環(huán)境+綠色行動=綠爭地產(chǎn)精品理念+精品工程

+真誠服備=精品地產(chǎn)

5、博海地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營管理理念：

標(biāo)準(zhǔn)化運營、集約化管理

以集合、約束、節(jié)儉、高效為價值取向，對人力、物力、財力進(jìn)

行集中管理，實行統(tǒng)一配置，以標(biāo)準(zhǔn)化體系對核心業(yè)務(wù)進(jìn)行集中管理,

從而使業(yè)集中核心力量，獲得可持續(xù)競爭的優(yōu)勢。

6、博海地產(chǎn)的企業(yè)指導(dǎo)方針：

一低兩好，五快四早

低成本，好服務(wù)，好質(zhì)量

快拿地，快規(guī)劃，快開工，快銷售，快回款

早物業(yè)，早竣工，早審計，早清算

7、博海地產(chǎn)5年發(fā)展目標(biāo)：“1226”戰(zhàn)略目標(biāo)：

實現(xiàn)一個目標(biāo)

1

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

堅持兩個方針：一低兩好，五快四早

確保2015年完成銷售額50億，力爭進(jìn)入青島市地產(chǎn)企十強

資源整合，市場把握，項目管理，風(fēng)險控制，品牌運營，人力源提升

8、博海地產(chǎn)的企業(yè)標(biāo)桿

管理學(xué)恒大-中央集權(quán)

品質(zhì)學(xué)綠城-認(rèn)真和追求理想狀態(tài)

標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)萬科-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)品選型標(biāo)準(zhǔn)化

創(chuàng)新學(xué)龍湖-90%模塊化和10%N次方創(chuàng)新

物業(yè)學(xué)中海-以用戶業(yè)主的滿意作為管理工作的出發(fā)點和歸宿點

9、博海地產(chǎn)未來五年的區(qū)域布局戰(zhàn)略

立足山東，關(guān)注北方，布局全國

省內(nèi)以青島、煙臺、濰坊為主，關(guān)注其他地級城市，積極拓展山

東海洋藍(lán)色經(jīng)濟帶區(qū)域

10、博海地產(chǎn)未來五年的產(chǎn)品定位

走中高端產(chǎn)品發(fā)展道路，致力于打造綠色、生態(tài)、宜居的住宅

環(huán)境，逐步形成以品質(zhì)別墅和城市精品住宅為主，以商業(yè)旅游的產(chǎn)品

復(fù)合形式為輔的產(chǎn)品系列。

11、博海地產(chǎn)未來五年的發(fā)展模式

整合資源，強化合作，重品質(zhì)，強品德，加強企業(yè)市場主導(dǎo)力

以大盤為主導(dǎo)，加強一、二級聯(lián)動，低成本介入，標(biāo)準(zhǔn)化運營，

集約化管理，在實現(xiàn)資金快速平衡的基礎(chǔ)上取得利益最大化。

12、博海地產(chǎn)未來五年的管控模式

建立標(biāo)準(zhǔn)化體系，加強總部管控模式，在管理層面上以人力資

源，財務(wù)和資金，品牌和文化，計劃和運營四個方面，在業(yè)務(wù)層面上

從策劃、規(guī)劃、采購、成本、工程、營銷六個方面，總共十個環(huán)節(jié)對

不同模式項止進(jìn)行多層管控

13、博海地產(chǎn)未來五年的經(jīng)濟目標(biāo)（億元）

平均

指標(biāo)2011年2012年2013年2014年2015年

增長率

銷售額121825355043%

14、博海地產(chǎn)未來五年的品牌目標(biāo)

2

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一爭創(chuàng)詹天佑獎一個，地產(chǎn)物業(yè)三年晉升一級開發(fā)資質(zhì)，打造博海

地產(chǎn)，博海物業(yè)兩個品牌。

三年成為青島知名開發(fā)企業(yè)，五年成為山東省知名地產(chǎn)開發(fā)企

業(yè)，個別項目三年內(nèi)成為國內(nèi)知名品牌，物業(yè)成為省內(nèi)服務(wù)最優(yōu)品牌

15、博海地產(chǎn)未來五年的學(xué)習(xí)與成長目標(biāo)

培養(yǎng)一支符合戰(zhàn)略需要的，有高忠誠度的，有道德，講誠信，業(yè)

務(wù)精通，執(zhí)行能力高的高素質(zhì)人才隊伍

完善激勵機制結(jié)構(gòu)體系，豐富激勵手段，加在激勵力度，實行差

異化薪酬體系

員工收入達(dá)到業(yè)內(nèi)中上水平

員工滿意率達(dá)到85%,員工流失率小于5%

二、發(fā)展運營

1、項目計劃編制中遵循的五個原則

全面分解的原則、上下一致原則、充分參與原則、關(guān)注品質(zhì)原則、

嚴(yán)肅性原則

2、項目計劃中需關(guān)注的四個整合

1、關(guān)注成本、資源和進(jìn)度的整合成、2、關(guān)注計劃和進(jìn)度的整合3、

關(guān)注人力資源和組織設(shè)置的整合4、關(guān)注項目各種信息的整合

3、項目計劃的制定流程

確定項目目標(biāo)一建立工作分解結(jié)構(gòu)一任務(wù)定義一成本估算一任務(wù)排

序一形成項目計劃一風(fēng)險控制一形成項目基準(zhǔn)計劃

4、編制項目計劃的作用

5、公司項目里程碑計劃有哪些節(jié)點？

簽定土地合同取得國有土地使用證取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3

項目經(jīng)理考試題庫匯編

取得規(guī)劃審查意見通知書制定項目總體開發(fā)定位和產(chǎn)品規(guī)劃思路

規(guī)劃方案通過政府審批取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證人施工圖通

過審圖辦審批項目內(nèi)部開工取得建設(shè)工程開工證達(dá)到正負(fù)

零示范區(qū)具備開放條件項目主體具

6、請詳細(xì)列出所在項目今年重要的里程碑計劃

7、簽訂土地合同包含哪兩個重要節(jié)點？

8、項目管理的概念

就是管理者在有限資源約束下，運用系統(tǒng)的觀點、方法、理論

對涉及項目的全部工作進(jìn)行效的管理，即從項目決策開始到結(jié)束進(jìn)的

全程進(jìn)行計劃、組織、協(xié)調(diào)、指揮、控制和評價，以實現(xiàn)項目的目的。

9、所在項目本月計劃內(nèi)容有哪些，并說明其完成情況

10、所在項目本月投資額、年度投資額、累計投資額、總投資額分別

是多少？

11、所在項目本月應(yīng)付工程款、已付工程款及實際付款比例分別為多

少？（如有）

12、描述項目本月現(xiàn)金流概況

13、所在項目本月銷售額及回款額分別為多少？（如有）

14、截至本月所在項目實現(xiàn)的銷售均價是多少？（如有）

15、所在項目占用資金情況

16、項目評價指標(biāo)

17、項目經(jīng)濟指標(biāo)的內(nèi)容

18、客戶指標(biāo)有哪些？

4

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19、項目能力指標(biāo)有哪些?

20、項目運營指標(biāo)的內(nèi)容

21、運營管理與項目管理的區(qū)別

運營管理項目管理

22、月度運營會管理過程中項目的職責(zé)有哪些？

負(fù)責(zé)項目基本概況的闡述

負(fù)責(zé)按模板及時、準(zhǔn)確、全面填報當(dāng)月工作完成情況并提報下

月工作計劃

負(fù)責(zé)上月計劃執(zhí)行情況、偏差分析及下月工作計劃的匯報

提出需運營會解決內(nèi)容

落實月度運營會制定的下月計劃

執(zhí)行月度運營會的各項決議

23、項目計劃變更的程序是什么？

如項目在執(zhí)行的過程中，預(yù)測到不可抗力等因素確需更改計劃

的，由項目部填寫計劃變更審請表并附變更后計劃，交由考核委員會

審核，如審核通過，由發(fā)展運營部發(fā)布計劃變更通知，項目按新計劃

進(jìn)行，如審核未通過，則需制定趕工計劃，確保原計劃的順利進(jìn)行。

24、五快四早中的“五快”是指？

快拿地、快規(guī)劃、快開工、快銷售、快回款

25、五快四早中的“四早”是指？

早物業(yè)、早竣工、早審計、早清算

26、項目開盤幾個月完成項目回款40%?

4

27、項目開盤幾個月完成項目回款70%?

12

5

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28、項目開盤幾個月完成項目回款90%?

18

29、績效考核的原則

公平、客觀、溝通、時效性

30、項目績效考核周期分為哪三種？

年度、季度、項目考核

31、考核指標(biāo)體系包括？

32、考核指標(biāo)中經(jīng)濟指標(biāo)包括？

33、績效考核過程分為哪3個過程？

34、績效考核考核階段分哪三個步驟？

35、考核激勵分哪兩類？

36、項目超額利潤計算公式

項目實際凈利潤總額-節(jié)約成本-目標(biāo)凈利潤總額

37、項目風(fēng)險金提取分類？

38、項目風(fēng)險金在項目簽訂目標(biāo)責(zé)任書后幾個月內(nèi)繳納?

39、項目經(jīng)理承擔(dān)項目風(fēng)險金的多大比例？

40、項目執(zhí)行經(jīng)理及項目副經(jīng)理承擔(dān)風(fēng)險金的多少？

41、項目完成指標(biāo)獎勵如何安排？

42、項目未完成指標(biāo)的扣罰如何處理？

43、扣除扣罰部分后的項目風(fēng)險金如何發(fā)放？

44、對項目品牌造成負(fù)面影響的如何處罰？

6

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4?；成本考核指標(biāo)中，實際成本低于目標(biāo)成本時，如何獎勵？

46、成本考核指標(biāo)中，實際成本高于目標(biāo)成本時，如何扣罰？

47、計劃提報的原則

48、月度運營計劃編制的依據(jù)

49、所在項目本月延期計劃有哪些？主要原因是什么？并提出解

決措施。

50、請列舉一到兩條最新的與房地產(chǎn)有關(guān)的國家、地方政策或法

規(guī)，并說明主要內(nèi)容。

三、市場拓展

1、房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟壽命和自然壽命（或稱物理壽命）。（正）

2、經(jīng)濟壽命結(jié)束的標(biāo)志是物業(yè)的凈收益為零的時刻。（）

3、房地產(chǎn)所處的位置對房地產(chǎn)投資有著特殊重要的意義。（）

4、房地產(chǎn)自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長得多。（）

5、物業(yè)本身并不能產(chǎn)生收入，物業(yè)的收益是在使用過程中產(chǎn)生

的。（）

6、稅法中的折舊年限比建筑物的自然壽命短，比經(jīng)濟壽命長。

（）

7、對金融機構(gòu)來說，物業(yè)本身不是一種重要的信用保證。（）

8、從會計的角度來說，建筑物隨著其樓齡的增長，每年的收益能

力都在下降。（）

9、城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃兩個層次。（）

10、建筑容積率為項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃

建設(shè)用地面積之比。（正）

7

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11、規(guī)劃建設(shè)用地面積指項目用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地面積。

（）

12、我國土地的公有制決定了所有土地為國家所有。（）

13、開發(fā)商對所獲得的專業(yè)咨詢意見必須保持一種“健康的懷疑”。

（）

14、開發(fā)商希望建筑承包商的報價越低越好。（）

15、房地產(chǎn)的特性決定了房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性市場。（）

16、租金由房地產(chǎn)使用市場確定，而不是由房地產(chǎn)投資市場確定。

（）

17、如果物業(yè)的維護(hù)狀況良好,較長的自然壽命可以令投資者從一

宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟壽命。（）

18、房地產(chǎn)又稱（不動產(chǎn)）,是指土地及定著在土地之上的建筑

物、構(gòu)筑物和其他附屬物的總稱。

19、從房地產(chǎn)存在的自然形態(tài)上來看，主要分為（土地）和建

成后的物業(yè)兩大類。

20、房地產(chǎn)同時具有（經(jīng)濟壽命）和自然壽命（或稱為物理壽命）。

房地產(chǎn)投資的形式可以分為從購買土地使用權(quán)開始的（開發(fā)投資）

和物業(yè)建成后的（置業(yè)投資）兩類。

21、置業(yè)投資有收益、保值、增值和（消費）四個方面的利益。

城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和（詳細(xì)規(guī)劃）兩個層次。

22、總的來說，獲取土地使用權(quán)的途徑有（行政劃撥）和市場機制

兩種。

23、房地產(chǎn)開發(fā)程序又可劃分為投資機會選擇與決策分析（前期

工作）建設(shè)階段和租售階段。

24、房屋開發(fā)費由建筑安裝費、附屬工程費（室外工程費）和其它

費用構(gòu)成。

25、按時間先后可以把工程款支付方式大致分為四段，即預(yù)付款

（工程進(jìn)度款）最終付款和退還保留金。

26、開發(fā)項目竣工驗收的工程程序一般分為單項工程竣工驗收和

8

項目經(jīng)理考試題庫匯編

（綜合驗收）兩個層次。

27、房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)過程可分為項目建設(shè)準(zhǔn)備階段、招投標(biāo)階段

（施工階段）和竣工驗收階段。

28、房地產(chǎn)市場實際上是房地產(chǎn)的買家和賣家在某個特定的（地理

區(qū)域）于某一特定（時間段內(nèi)）達(dá)成所有交易的總和。

29、列舉開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的主要方式

通過行政劃撥方式取得舊城改造中取得中標(biāo)地塊國有土地使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓方式取得聯(lián)合開發(fā)并報有關(guān)主管

部門立項、審批后取得通過司法裁決取得通過收購、兼并等股

權(quán)重組方式取得

30、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)前期階段由哪些程序組成？

31、簡述房地產(chǎn)開發(fā)的種類

土地開發(fā)和房屋開發(fā)

32、什么是房地產(chǎn)開發(fā)

33、簡述土地一級開發(fā)的方式

34、簡述國有土地用地性質(zhì)及年限

35、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的含義是什么

指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對房屋所占土地的使用權(quán)，房屋作

為不動產(chǎn)與房屋是密不可分可的一個整體，當(dāng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓

時，必定是房地一體理行，不可能分開來處分。

36、房地產(chǎn)開發(fā)“五證、兩書”所指的具體內(nèi)容是什么

五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許

9

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可證商品房銷售（預(yù)售）許可證。兩書：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書

37、簡述房地產(chǎn)的自然特征

位置的固定性、資源的有限性、使用的耐久性、物業(yè)的差異性

38、土地使用權(quán)的含義是什么

39、建設(shè)項目用地預(yù)審申請辦理時限：

40、國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）于2011年

1月19日國務(wù)院審議并原則通過。

41、2011年5月23日青島市規(guī)劃局下發(fā)青規(guī)字（2011]39號文件,

關(guān)于（含配套公建、非配套公建、綜合樓等）的

通知。

42、2011年5月23日青島市規(guī)劃局下發(fā)青規(guī)字（2011]39號文件,

關(guān)于（含配套公建、非配套公建、綜合樓等）

的通知。

43、青規(guī)字【2011】39號文件要求，商業(yè)、辦公類項目一般應(yīng)采

取公共走廊、開放式布局，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。

44、青規(guī)字【2011】39號文件要求，規(guī)劃竣工驗收時，對擅自內(nèi)

部加層，增加建筑面積的不能驗收合格。

45、青規(guī)字【2011】39號文件要求，審查意見中增加相關(guān)通稿性

要求。（附件）內(nèi)容：

（1）規(guī)劃方案或建筑方案：規(guī)劃設(shè)計時一般應(yīng)采取公共走廊、開

放式布局，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可：不得擅自改變建筑平面布局，對擅自加

層，增加建筑面積的不予規(guī)劃驗收。

46、依據(jù)國土資發(fā)【2010】151號文件規(guī)定，各?。▍^(qū)、市）國土

資源主管部門加強對住房用地出讓公告和合同約定內(nèi)容的適時監(jiān)

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

管，對市、具發(fā)布的公告中存在捆綁出讓、超規(guī)模用地、毛地出

讓、超三年開發(fā)周期出讓土地的,要責(zé)令立即撤銷公告，調(diào)整出

讓方案重新出讓。

47、商品住房建設(shè)項目中的配建比

例、、套型面積、設(shè)施條件和及ffl

等建設(shè)條件，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。

48、實行拆遷補償方式：兩種，由被拆遷人自行

選擇，并以簽訂的為準(zhǔn)。

49、對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商

品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)并嚴(yán)格按

照外銷售。

四、設(shè)計規(guī)劃

1、當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路連接時，其交角不宜小于（C）o

A.85°B.80°C.75°D.70°

2、下列有關(guān)公共建筑和城市交通道路相互關(guān)系的敘述，哪條是不正

確的（）o

A.公共建筑物的出入口不宜設(shè)置在主干道兩側(cè)

B.在地震設(shè)防的城市中，干路兩側(cè)的高層建筑應(yīng)由道路紅線向后退

C.次干路兩側(cè)可設(shè)置公共建筑物的出入口，并可設(shè)置機動車和非機

動車的停場等設(shè)施

D.市區(qū)建筑容積率大于4的地區(qū)（城市規(guī)模W200萬人口的城市），

其道路支路的密度應(yīng)在6-8km/km2之間

3、民用建筑中若將排氣道設(shè)于防火墻內(nèi)，其兩側(cè)墻身截面厚度不應(yīng)

II

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小于（）。

A.60mmB.120mmC.180mmD.90mm

4、高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)

小于（）。

A.5mB.10mC.15mD.20m

5、公共建筑空間一般由三個主要部分組成，下列哪項不在其中（）o

A.使用空間B.輔助空間

C.過渡空間D.交通空間

6、在建筑技術(shù)經(jīng)濟評價中，下列哪一項不應(yīng)計入建筑面積（）。

A.封閉陽臺B.突出墻面的壁柱

C.層高2.3m的設(shè)備層D.獨立柱的雨篷

7、一座坡屋頂建筑，其屋面坡度為1：4,選用下列哪種防水材料為

宜（）。

A.油氈卷材B.水泥瓦

C.石棉瓦D.波形金屬瓦

8、供殘疾人輪椅通行的一般門，門扇開啟的最小凈寬為（）mo

A.0.6B.0.7C.0.8D.0.9

9、沿街建筑物長度超過多少時，應(yīng)設(shè)不小于（B）面積的消防通道。

A.160m,3mx3mB.160m,4mx4m

C.180m,4mx3mD.120m,4mx4m

10、根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，下面哪

種說法是錯誤的（）

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A.汽車庫與其他一、二級建筑物之間的防火間距不應(yīng)小于10m

B.汽車庫與建筑物相鄰較高的一面外墻如為防火墻時，其防火間距

不限，

C.停車場的汽車宜分組布置，每組停車數(shù)量不宜超過50輛

D.穿過庫的消防車道，其凈寬不得小于3.5m、凈高不應(yīng)小于4m

11、某高層建筑設(shè)有10層高的中庭，下列（）防火分隔措施設(shè)

置不當(dāng)。

A.房間與中庭回廊相通的門、窗，應(yīng)設(shè)自行關(guān)閉的乙級防火門、窗

B.與中庭相通的過廳、通道等，應(yīng)設(shè)防火卷簾分隔

C.中庭每層回廊應(yīng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)

D.中庭每層回廊應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

12、疏散應(yīng)急照明燈宜設(shè)在墻面上或頂棚上；安全出口標(biāo)志宜設(shè)在出

口的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志宜設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面

1.00m以下的墻面上；走道疏散標(biāo)志燈的間距不應(yīng)大于（）。

A.10mB.20mC.25mD.30m

13、關(guān)于住宅建筑設(shè)計，下列說法（）項有誤。

A.住宅層高不宜高于2.8m

B.臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m,其局部凈高不應(yīng)低于2m

C.廚房的凈高不應(yīng)低于2.2m

D.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其1/3面積的凈高不應(yīng)低于2.1m

14、在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，居住區(qū)內(nèi)部的對外聯(lián)系應(yīng)妥善處理。下面

哪種說法不妥（）

13

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

A.居住區(qū)內(nèi)主要道路，至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連

B.當(dāng)沿街建筑物長度超過160m時，應(yīng)增設(shè)洞口尺寸不小于4mx4m

的消防車道

C.機動車道對外出入口間距控制在80?130之間

D.人行出口間距一般不超過80m,超過時則應(yīng)在底層加設(shè)人行通道

口

15、居住區(qū)級配套公建的合理服務(wù)半徑為（）。

A.800-1000mB.500~700mC.400~500mD.150?200m

16、防空地下室中，兩個防護(hù)等級不同的相鄰防護(hù)單元之間的防護(hù)密

閉隔墻上開設(shè)門洞時,其兩側(cè)防護(hù)密閉門的設(shè)置應(yīng)符合下列哪一條規(guī)

定（）。

A.高抗力的防護(hù)密閉門應(yīng)設(shè)在低抗力防護(hù)單元一側(cè)

B.高抗力的防護(hù)密閉門應(yīng)設(shè)在高抗力防護(hù)單元一側(cè)

C.兩側(cè)可同用低抗力的防護(hù)密閉門

D.兩側(cè)應(yīng)同用高抗力的防護(hù)密閉門

17、住宅戶內(nèi)樓梯，一面臨空時梯段凈寬不應(yīng)小于（）m。

A.0.75B.0.8C.0.9D.1.0

18、住宅公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采

取以下何種（）

A.加大伸出長度以突出入口形象

B.陽臺、外廊等必須設(shè)置有組織排水

C.設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施

14

項目經(jīng)理考試題庫匯編

D.陽臺、外廊應(yīng)采用實體欄板，放置花盆處必須采取防墜落措施

19、下列高層建筑哪一類可不設(shè)消防電梯（）o

A.高度超過32m的一類公共建筑

B.高度超過50m的辦公樓

C.12層的單元式住宅

D.高度為30m的教學(xué)樓

20、高層建筑的中庭上下連通的面積超過一個防火分區(qū)面積時，下列

應(yīng)采取的措施中何者不正確（）o

A.與中庭相通的門窗設(shè)自行關(guān)閉的乙級防火門窗

B.與中庭相通的過廳、通道等，設(shè)甲級防火門或耐火極限大于3h

的防火卷簾分隔

C.中庭每層回廊設(shè)自動滅火系統(tǒng)

D.中庭每層回廊設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

21、下列哪一類工程可設(shè)一個安全出口（）0

A.22層塔式住宅，每層建筑面積650m2

B.12層塔式住宅，每層建筑面積7501tf

C.18層塔式住宅，每層建筑面積650nlz

D.16層單元式住宅，每層建筑面積4201n2

22、一座90個車位的地下汽車庫，其安全出口的設(shè)置要求應(yīng)當(dāng)是

（）。

A.人員出口和汽車出口各不少于2個

B.人員出口和汽車出口各不少于1個

15

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

C.人員出口不少于1個，汽車出口不少于2個

D.人員出口不少于2個，汽車出口不少于1個雙車道

23、規(guī)范規(guī)定我國不同建筑氣候區(qū)，不同住宅層數(shù)的住宅建筑凈密度

和住宅面積凈密度的最大控制指標(biāo)，其中對多層和高層住宅，建筑凈

密度最大值分別為（）m7ha,面積凈密度最大值分別為（）m2

/ha。（）

A.28%,25%;1.50.3.0B.28%,25%;1.9,3.5

C.32%,22%;1.50,3.0D.32%,22%;1.90,3.5

24、規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括（）部分。

A.規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)二部分

B.規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)二部分

C.規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)二部分

D.規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)

用地結(jié)構(gòu)三部分

25、公共建筑與其他類型建筑相比，在下列哪一方面有很大差別（）0

A.人流集散B.空間類型

C.建筑功能D.建筑造型

26、某城鎮(zhèn)的生活給水管網(wǎng)有時供水量不能滿足供水要求，以下所采

用的措施中何項是錯誤的？選—（自備水源不能和城市管網(wǎng)接）

A.從鄰近有足夠富裕供水量的城鎮(zhèn)生活飲用水管網(wǎng)接管引水

B.新建或擴建水廠

C.從本城鎮(zhèn)某企業(yè)自備的有足夠富裕供水量的內(nèi)部供水管網(wǎng)接管引

16

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

水

D.要求本城的用水企業(yè)通過技術(shù)改造節(jié)約用水，減少用水量

27、長管的總水頭線與測壓管水頭線：（）

A.相重合B.相平行，呈直線C.相平行，呈階梯狀

28、離心泵的轉(zhuǎn)動部分包括：（）

A.泵軸，葉輪和軸承B.軸承，減漏環(huán)和葉輪

C.葉輪，軸承和填料盒

29、離心泵的基本性能參數(shù)包括：（）

A.流量，揚程，有效功率，效率，比轉(zhuǎn)數(shù)，允許吸上真空高度及氣

濁余量

B.流量，揚程，軸功率，效率，轉(zhuǎn)速，允許吸上真空高度及氣濁余量

C.流量，揚程，軸功率，比轉(zhuǎn)數(shù)，允許吸上真空高度及氣濁余量

30、標(biāo)準(zhǔn)化中含有重合閘功能的線路保護(hù)裝置，設(shè)置“停用重合閘”

壓板?！巴Ｓ弥睾祥l壓板”投入時，若線路發(fā)生單相接地故障則（）

A.選相跳閘并閉鎖重合閘

B.選相跳閘并視重合閘控制字情況起動或閉鎖重合閘

C.三相跳閘并閉鎖重合閘

31、標(biāo)準(zhǔn)化的保護(hù)裝置中定值清單按（）順序排列

A.參數(shù)（系統(tǒng)參數(shù)、裝置參數(shù)）一控制字定值部分一數(shù)值型定值部

分一軟壓板部分

B.參數(shù)（系統(tǒng)參數(shù)、裝置參數(shù)）一數(shù)值型定值部分一控制字定值部

分一軟壓板部分

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

C.參數(shù)（系統(tǒng)參數(shù)、裝置參數(shù)）一軟壓板部分一數(shù)值型定值部分一

控制字定值部分

32、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計中，遠(yuǎn)方跳閘保護(hù)宜采用（）經(jīng)就地判別方式

A.二取一B.二取二C.一取一

33、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計中，遠(yuǎn)方跳閘保護(hù)可采用（）作為就地判據(jù)

A.零（負(fù)）序電流、零（負(fù)）序電壓、電流突變量

B.低電流、分相低功率因數(shù)、分相低有功

C.A、B都可以

34、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計中縱聯(lián)距離（方向）保護(hù)裝置中的零序電壓應(yīng)采用

（）

A.自產(chǎn)零序電壓

B.外接開口三角零序電壓

C.A、B都可以

35、標(biāo)準(zhǔn)化的線路縱聯(lián)電流差動保護(hù)出口的條件是（）

A.本側(cè)差動元件動作

B.本側(cè)啟動元件和本側(cè)差動元件同時動作

C兩側(cè)啟動元件和本側(cè)差動元件同時動作

36、用于串補線路及其相鄰線路的距離保護(hù)應(yīng)有防止距離保護(hù)I段

（）的措施

A.拒動B.誤動C.拒動和誤動

37、標(biāo)準(zhǔn)化的自動重合閘中四個重合閘控制字（單相重合閘、三相重

合閘、禁止重合閘、停用重合閘）有且只有一個置“1”，若不滿足此

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項目經(jīng)理考試題庫匯編

要求，保護(hù)裝置報警并按（）處理

A.單相重合閘B.三相重合閘

C.禁止重合閘D.停用重合閘

38、標(biāo)準(zhǔn)化中變壓器支路失靈時解除復(fù)合電壓閉鎖可采用（）

方案

A.變壓器保護(hù)“動作觸點”

B.變壓器保護(hù)“各側(cè)復(fù)合電壓動作”觸點

C.A、B均可

39、根據(jù)對用電可靠性的要求，大中城市自來水廠的泵站電力負(fù)荷等

級應(yīng)按下列哪項考慮？（）

A.一級負(fù)荷B,二級負(fù)荷C.三級負(fù)荷

40、當(dāng)倉庫的占地面積小于多少可以設(shè)置一個出入口：（）

A.300平米B.350平米C.400平米

41、工程設(shè)計等級：（）

A.I、n、mB.一類、二類、三類c.I、n、m、iv

42、老人居住建筑臥室等采光比：（）

A.1/5B.1/6C.1/7

43、殘疾人通道寬度錯誤的是：（）

A.檢票口900B.小型建筑1200

C.中型建筑1500D.大型建筑1800

44、老年人住宅設(shè)計，哪個錯誤：（）

A.走廊凈寬1.5米B.燈箱突出墻面0.25米

19

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

C.高差設(shè)置1/12坡道D.單側(cè)扶手0.8-0.85

45、小型車1.8米寬，柱子寬0.8米，2個柱子停下三輛車的軸線距

離最小是多少：（）

A.7米B.7.5米C.7.8米D.8米

46、工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定的項目投資額就是經(jīng)審查批準(zhǔn)的（）

階段的投資估算額。

A.項目規(guī)劃B.項目建議書C.詳細(xì)可行性研究D.初步可行性研究

47、根據(jù)價值工程的原理，提高產(chǎn)品價值最理想的途徑是（）

A.產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高

B.在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品功能

C.在提高產(chǎn)品功能的同時，降低產(chǎn)品成本

D.在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低成本

48、在建設(shè)項目決策階段，投資主體產(chǎn)生投資意向后緊接著應(yīng)進(jìn)行的

工作是（）

A.編制初步可行性研究報告B.進(jìn)行投資準(zhǔn)備

C.進(jìn)行市場研究D.編制項目建議書

49、為有效提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效果，在項目建設(shè)過程中進(jìn)行價值工

程活動的重點應(yīng)放在（）階段

A.施工B.設(shè)計C.竣工驗收D.保修

50、建設(shè)工程項目在選擇新工藝和新材料時，應(yīng)遵循的原則有（）

A.先進(jìn)、合理、可靠、實用B.超前、先進(jìn)、合理、可靠

C.創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實用D.現(xiàn)代、先進(jìn)、可靠、實用

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

51、一個項目規(guī)劃時，項目中的高價值物業(yè)位置選擇原則有哪些？

52、社區(qū)主題景觀的布置原則：

53、公建位置選擇原則：

54、豪宅別墅社區(qū)規(guī)劃要點：

55、體驗區(qū)景觀設(shè)計原則：

56、龍湖樓盤制勝的三個法寶：

57、在產(chǎn)品設(shè)計方面萬科VS綠城的不同：

58、什么樣的住宅小區(qū)適合精裝交付的物業(yè)？

59、什么樣的住宅小區(qū)慎選精裝交付？

60、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式---“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”，要實現(xiàn)的“四

化”是（）？從而使房地產(chǎn)從傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進(jìn)的制造業(yè)。

（1）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化（2）實現(xiàn)部品（構(gòu)件）生產(chǎn)的工廠化

（3）現(xiàn)場施工的裝配化（4）實現(xiàn)土建裝修一體化

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

五、成本控制

1、公司新開發(fā)項目的工程質(zhì)量要求主體達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，觀感達(dá)到

青島A級標(biāo)準(zhǔn)。

2、建筑物陽臺，如何計算建筑面積？

無論是全封閉還是半封閉陽臺均計算二公之一面積

3、坡屋頂內(nèi)空間的建筑面積計算，凈高超過的部位，應(yīng)計算

全面積；凈高在至的部位，應(yīng)計算1/2的面積；凈高不

足的部位，不應(yīng)計算面積。

A.2.1米；B.1.2米；C.2.2米；D.1.5米

4、地下室的層高在米及以上者，應(yīng)計算全面積；如果層高不

足米者，應(yīng)計算1/2面積。

A、2.2米；B、1.5米

5、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，是否計算建筑面積？

o不

6、執(zhí)行消耗量定額，工地現(xiàn)場的硬化路面、圍擋等臨時設(shè)施，是否

應(yīng)辦理簽證？

不

7、工程建設(shè)中的設(shè)備費是否計入工程造價？

22

項目經(jīng)理考試題庫匯編

不

8、預(yù)算中的材費包含以下部分內(nèi)容。

（1）材料原價（或供應(yīng)價格）；（2）材料運雜費（3）運輸損耗費;

（4）采購及保管費；（5）檢驗試驗費。

9、建設(shè)單位在工程開工時應(yīng)將自來水水源、強電電源、道路（非指

硬化道路）提供至距離單體（含小區(qū)中的單體）或者構(gòu)筑物工程中心

”米的半徑范圍內(nèi)，并設(shè)水、電計量表。

10、工程竣工驗收時的關(guān)于環(huán)保、安防、消防等監(jiān)測、檢驗費用，該

費用不屬于安裝工程費？該費用應(yīng)由建遨單位承擔(dān)。

11、園林綠化工程中的工程類別要達(dá)到I類，必須包含以下

________________工程內(nèi)容：

（1）綠化種植工程；（2）假山工程（3）園路工程；

（4）園橋工程；（5）園林小品工程。

12、現(xiàn)場經(jīng)辦簽證工程師應(yīng)將發(fā)生的簽證記錄保存完善，隨簽證發(fā)生

時間同步做好施工日志。

13、設(shè)計方案在分析時主要考慮哪三個方面的因素？

經(jīng)濟方面、功能方面、技術(shù)方面

14、公司的工程合同簽訂時盡量避免出現(xiàn)預(yù)付款的付款方式，如確需

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

預(yù)付款時，最好讓合同的相關(guān)方出具等額的銀行保函。

15、消耗量定額規(guī)定，靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等

絕緣體的防護(hù)設(shè)施的費用是否應(yīng)該ZS應(yīng)該辦理簽證，該部分費用在

定額中的臨時設(shè)施費已綜合考慮。

16、綜合單價的費用組成：

（1）人工費（2）材料費（3）施工機械使用費

（4）企業(yè)管理費（5）利潤（6）一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

17、在工程造價的構(gòu)成中，工程招標(biāo)費屬于（）o

A.工程咨詢費B.勘察設(shè)計費

C.研究試驗費D.建設(shè)單位經(jīng)費

18、工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，如果

投標(biāo)人對某項未填報單價和合價，則（）o

A.視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中

B.可通過索賠的方式給予補償

C.該項目完成計量后，由承包人報價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算

D.中標(biāo)后，承包人可以書面形式報告給予補報

19、居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為（Bo

A.居住和公共建筑基底面積X100。。

居住小區(qū)總占地面積

R居住建筑基底面積1.

B-唐荏建筑舌磁武“°°°

C.—建亞—xiooog

居住建筑占地面積

D.居住建磯面積xlOO°o*J

居住小區(qū)總占地面積

20、動態(tài)成本的概念是項目實施過程中各個時期體現(xiàn)的預(yù)期成本結(jié)

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

果，包含以下內(nèi)容：

（1）未結(jié)算合同（2）已結(jié)算合同

（3）非合同性成本（4）待發(fā)生成本

21、對建設(shè)工程項目進(jìn)行價值工程分析，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是（）。

A.設(shè)計方案優(yōu)化B.施工招標(biāo)管理

C.竣工結(jié)算管理D.材料采購控制

22、在項目目標(biāo)動態(tài)控制的工作程序中，第一步工作內(nèi)容是（C）

A.項目決策策劃B.制定糾偏措施

C.目標(biāo)分解D.收集實際數(shù)據(jù)

23、分部分項工程成本分析采用的“三算”對比分析法，其“三算“對

比指的是（B）的比較。

A.概算成本、預(yù)算成本、決算成本

B.預(yù)算成本、目標(biāo)成本、實際成本

C.月度成本、季度成本、年度成本

D.預(yù)算成本、計劃成本、目標(biāo)成本

24、建設(shè)工程項目的全壽命周期包括項目的（D）

A.可行性研究階段、設(shè)計階段、施工階段

B.可行性研究階段、施工階段、使用階段

C.決策階段、實施階段、保修階段

D.決策階段、實施階段、使用階段

25、招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（C）。

A.公開、公平、公正和最低價中標(biāo)

25

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

B.自愿、公平、公正和等價有償

C.公開、公平、公正和誠實信用

D.自愿、公平、等價有償和誠實信用

26、項目管理最基本的方法論是（B）。

A.項目目標(biāo)的策劃

B.項目目標(biāo)的動態(tài)控制

C.項目管理的目標(biāo)

D.項目管理的的信息化

27、由于非承包商責(zé)任造成承包商自有機械設(shè)備窩工，其索賠費按

（B）計算。

A.臺班費B.臺班折舊費

C.折算租金D.折管租金乘以規(guī)定的降效系數(shù)

28、合同法的基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實

守信原則。

29、在年度成本分析中，下列說法正確的是（B）

A.年度成本分析的內(nèi)容不包括月（季）成本分析所包含的內(nèi)容

B.年度成本分析的重點是對下一年度提出切實可行的成本管理措施

C施工周期較長的項目，不需進(jìn)行月（季）分析，只需進(jìn)行年度分析

D.年度成本分析的依據(jù)是月（季）成本報表

30、工程量清單由（AC）等組成。

A.分部分項工程量清單

B.綜合單價分析清單

26

BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

C.措施項目清單

D.其他項目價格清單

E.主要材料價格清單

31、進(jìn)行部分項工程施工成本分析時，其資料來源包括

（BCE）

A.工程合同總價B.實耗人工和材料C.施工預(yù)算

D.工程預(yù)算E.實際工程量

32、基礎(chǔ)的埋深是指（C）

A.從室內(nèi)設(shè)計地面到基礎(chǔ)底面的垂直距離

B.從室外地面到基礎(chǔ)底的垂直距離

C.從室外設(shè)計地面到基礎(chǔ)底面的垂直距離

D.從室外設(shè)計地面到基礎(chǔ)墊層下皮的垂直距離

33、計算建筑面積中高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應(yīng)

以（B）為界分別計算。

A.高跨結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線B.高跨結(jié)構(gòu)外邊線

C.低跨結(jié)構(gòu)外邊線D.低跨結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線

34、一下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（C）0

A.運費B.裝卸費C.廢品損失費D.倉庫保管費

35、單臺設(shè)備試車是所需的費用應(yīng)計入（C）。

A.設(shè)備購置費B.研究試驗費

C.安裝工程費D.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

36、根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)［-20031206號）文

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

件的規(guī)定，屬于直接工程費人工費的是（）o

A.生產(chǎn)工人基本工資B.工資性補貼

C.生產(chǎn)工人輔助工資D.職工福利費

E.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費

37、下列各項哪一項不屬于建筑安裝工程費用中的稅金（A）

A.增值稅B.建設(shè)稅C.教育費附加D.營業(yè)稅

38、建筑安裝企業(yè)計取的教育費附加，計費基礎(chǔ)是（B）

A.教育培訓(xùn)費B.營業(yè)稅

C.土地使用稅D.工程保險費

39、某基礎(chǔ)工程隱蔽前已經(jīng)工程師驗收合格，在主體結(jié)構(gòu)施工時因墻

體開裂，對基礎(chǔ)重新檢驗發(fā)現(xiàn)部分部位存在施工質(zhì)量問題，則對重新

檢驗的費用和工期的處理表達(dá)正確的是（D）

A.費用由工程師承擔(dān)，工期由承包人承擔(dān)

B.費用由承包人承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān)

C.費用由承包人承擔(dān)，工期由承發(fā)包雙方協(xié)商

D.費用和工期由承包人承擔(dān)

40、關(guān)于承包商提出的延誤索賠，正確的說法是（C）

A.屬于業(yè)主的原因，只能延長工期，但不能給予費用補償

B.屬于工程師的原因，只能給予費用補償，但不能延長工期

C由于特殊反常的天氣，只能延長工期，但不能給予費用補償

D.由于工人罷工，只能給予費用補償，但不能延長工期

41、控制可分為主動控制和被動控制，措施屬于被動控制措施的是

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項目經(jīng)理考試題庫匯編

（D）

A.識別風(fēng)險，做好風(fēng)險管理工作

B.用科學(xué)的方法制定計劃

C.加強信息收集、整理和研究工作

D.建立有效的信息反饋系統(tǒng)，及時反饋偏離計劃目標(biāo)值的情況

42、建設(shè)工程項目總造價是指項目總投資中的（D）

A.建筑安裝工程費用

B.固定資產(chǎn)投資與流動資產(chǎn)投資總和

C.靜態(tài)投資總額

D.固定資產(chǎn)投資總額

43、建設(shè)工程造價的有效控制是指在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)

上，在工程建設(shè)程序的各個階段采用一定的方法和措施，將工程造價

控制在（B）之內(nèi)。

A.投資估算范圍和合同總價限額

B.合理的范圍和核定的造價限額

C.可預(yù)見的變動范圍和承包總價限額

D.投資預(yù)計支出限額和投資估算范圍

44、下列關(guān)于工程建設(shè)靜態(tài)投資或動態(tài)投資的表述中正確的是（）

A.靜態(tài)投資中包括漲價設(shè)備費

B.靜態(tài)投資中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

C.動態(tài)投資中包括建設(shè)期貸款利息

D.動態(tài)投資是靜態(tài)投資的計算基礎(chǔ)

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項目經(jīng)理考試題庫匯編

45、要約是希望（D）的意思表示。

A.他人知道自己B.他人向自己提出訂立合同

C.和他人進(jìn)行磋商D.和他人訂立合同

46、價值工程是以提高產(chǎn)品的價值為目的的，應(yīng)用價值工程就是研究

（）o

A.產(chǎn)品功能保持不變前提下的最低生產(chǎn)成本

B.產(chǎn)品功能與產(chǎn)品壽命周期成本的最佳匹配

C產(chǎn)品功能保持不變前提下的最低使用成本

D.產(chǎn)品成本不變前提下的最佳產(chǎn)品功能

47、在項目建設(shè)全過程的各個階段中，即決策、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、

施工圖設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、合同實施及施工驗收等階段，都進(jìn)行相應(yīng)的

計價，這體現(xiàn)了工程造價（D）的計價特征。

A.兼容性B.多次性

C.組合性D.多樣性

48、下列措施中，屬于被動控制措施的是（D）0

A詳細(xì)分析研究外部環(huán)境條件B識別風(fēng)險并進(jìn)行風(fēng)險管理

C用科學(xué)的方法制定計劃D及時采取糾偏措施

49、建筑面積包括（ABE）°

A.居住面積B.使用面積C.占地面積

D.輔助面積E.結(jié)構(gòu)面積

50、在工程造價的構(gòu)成中，工程招標(biāo)費屬于（D）o

A.工程咨詢費B.勘察設(shè)計費

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

C.研究試驗費D.建設(shè)單位經(jīng)費

六、財務(wù)管理

1、企業(yè)最基本的會計等式是（A）

A.資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益B,收入-費用=利潤

C.資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+利潤）

D.資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益+（收入-費用）

2、會計核算使用的主要計量單位是（A）

A.貨幣計量B.勞動計量C.實物計量D.單一計量

3、《中華人民共和國會計法》將會計的基本職能表述為（A）

A.進(jìn)行會計核算、實行會計監(jiān)督B.預(yù)測經(jīng)濟前景

C.參與經(jīng)濟決策D.控制經(jīng)濟過程

4、企業(yè)發(fā)生的各項費用支出，不屬于期間費用項目有（D）

A.營業(yè)費用B.管理費用C.財務(wù)費用D.開辦費用

5、企業(yè)財務(wù)部門為了日常零星開支的需要，預(yù)付給企業(yè)內(nèi)部各單位

和職工個人備用的款項是（C）

A、現(xiàn)金B(yǎng)、應(yīng)收賬款C、備用金D、貨幣資金

6、會計以（A）為主要計量單位。

A、貨幣B、實物C、實物D、勞動耗費

7、出納人員付出貨幣資金的依據(jù)是（B）

A、收款憑證B、付款憑證C、轉(zhuǎn)賬憑證D、原始憑證

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

8、下列項目中，不屬于收入范圍的是（D）

A.商品銷售收入B.勞務(wù)收入C.租金收入D.代收款項

9、資金來源也可統(tǒng)稱為（C）

A、所有者權(quán)益B、負(fù)債C、權(quán)益D、投入

10、資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項目，說明了企業(yè)所擁有的各種經(jīng)濟資源以及

企業(yè)（A）

A、償還債務(wù)的能力B、償債期限的長短

C、投資者的所有權(quán)D、財務(wù)狀況的變化

11、以下屬于房地產(chǎn)行業(yè)交納的稅種是（ACE）。

A.營業(yè)稅B、增值稅C、印花稅D、消費稅E、城市維護(hù)建設(shè)稅

12、為加強公司資金的有效使用，每月項目需參與定期編制以下

（BCD）相關(guān)財務(wù)類報表。

A.月度費用預(yù)算報表B.月度付款計劃表

C.年度資金計劃（現(xiàn)金流入流出表）（月調(diào)）D.月度運營會財務(wù)報表

13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的主要會計科目是開發(fā)成本，下設(shè)以下

（）費用項目。（答：ABCDE）

A.土地征用及拆遷補償費B.前期工程費C.建筑安裝工程費

D.基礎(chǔ)設(shè)施費E.配套設(shè)施費

14、項目工程款的支付需與以下（ACDE）相關(guān)要件為基準(zhǔn)付款依據(jù)。

A.結(jié)款單位開具的發(fā)票B.費用報銷單C.合同或協(xié)議

D.產(chǎn)值E.撥款單

15、企業(yè)生產(chǎn)過程中的期間費用包括（ACD）

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

A.管理費用B.制造費用C.營業(yè)費用D.財務(wù)費用

16.票據(jù)喪失后，可以采?。˙D）方式進(jìn)行補救。

A.掛失止付B.公示催告C.普通訴訟D.申請仲裁

17.關(guān)于支票，說法正確的有（BCD）。

A.用于支取現(xiàn)金的支票也可以背書轉(zhuǎn)讓

B.出票人在付款人處的存款足以支付支票金額時，付款人應(yīng)當(dāng)在見

票當(dāng)日足額付款

C.出票人不得簽發(fā)與預(yù)留銀行簽章不符的支票

D.簽發(fā)支票應(yīng)使用碳素墨水或墨汁填寫

18、企業(yè)利潤總額包括（AB）□

A.營業(yè)利潤B.營業(yè)外收支凈額

C.凈利潤D.發(fā)行股票收入

19、以下可以支付庫存現(xiàn)金的業(yè)務(wù)是（ACD）。

A.向個人收購農(nóng)副產(chǎn)品B.購買機器設(shè)備

C報銷車費D.發(fā)放防暑降溫費

20、所有者權(quán)益包括（ABCD）

A.實收資本B.未分配利潤C.資本公積D.盈余公積

21、為加強管理費用的支出，公司出臺了一系列管理文件進(jìn)行控制，

需由綜合部進(jìn)行會簽的相關(guān)費用是（）、（）、（）、（）。

22、制定項目月度資金計劃所需項目數(shù)據(jù)的提報日期是每月的（）

之前。

23、房地產(chǎn)企業(yè)適用的企業(yè)所得稅的稅率為（）。

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BH項目經(jīng)理考試題庫匯編

24、造價部一般根據(jù)合同要求，在工程綜合驗收合格后，對發(fā)包項目

進(jìn)行（），付款至95%（一般余5%作為質(zhì)保金）；財務(wù)再根據(jù)其付款

情況進(jìn)行財務(wù)最終結(jié)算，保證付款的準(zhǔn)確性，此時要求結(jié)款單位開具

（）發(fā)票。

25、財務(wù)報告包括（）、（）、（）、所有者權(quán)益變

動表及附注。

26、利潤表是反映企業(yè)一定期間（月份、季度、半年度、年度）

____________________的會計報表。

27、資產(chǎn)恒等于（）和。之和。

28、容積率是（）和（）的比率。

29、資產(chǎn)負(fù)債表左方列示（）各項目，右方列示（）各項目。

30、資產(chǎn)預(yù)期能給企業(yè)帶來（）0

31、在我國，單位的會計核算只能以人民幣作為記賬本位幣。（）

32、不論是盈利，還是虧損，都是財務(wù)成果。（）

33、中期財務(wù)會計報表包括月度、季度和半年度財務(wù)會計報告。（）

34、單位未設(shè)立檔案機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在單位會計機構(gòu)內(nèi)部指定專人保管

會計檔案，但出納人員不得兼管會計檔案。（）

35、資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期的財務(wù)狀況報表。（）

36、企業(yè)必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項進(jìn)行會計核算。（）

37、對于不真實、不合法的原始憑證，會計機構(gòu)和會計人員有權(quán)不予

接受，并向單位負(fù)責(zé)人報告。（）

38、所有者權(quán)益是投資人對企業(yè)全部資產(chǎn)的要求權(quán)。（）

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項目經(jīng)理考試題庫匯編

39、單位和個人未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)，一律不得開具發(fā)票。（）

40、職工工出借款憑據(jù)應(yīng)當(dāng)附在記賬憑證之后，收回借款時也可退款

借款憑據(jù)。（）

41、請簡述項目工程款的通常支付程序（從計劃付款開始至財務(wù)辦理

付款，請注明所需的付款要件，不含抵工程款等特殊付款）。

42、請列出袁總在會議中經(jīng)常提出的三個關(guān)于項目資金的節(jié)點。

43、假設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有一塊土地，需建成普通住宅，土地面積為

25000平米，容積率為2,樓面地價1500元/平米，單價為8000元/

平米。根據(jù)以上條件站在項目開發(fā)的角度大體列出主要開發(fā)節(jié)點，作

出利潤測算及現(xiàn)金流。并確定一種資金占用最低方式。

七、工程建設(shè)

1、建設(shè)工程管理就是自項目開始到項目完成，通過（D）使項

目目標(biāo)得以實現(xiàn)。

A.項目策劃和項目組織B.項目控制和項目協(xié)調(diào)

C項目組織和項目控制D.項目策劃和項目控制

2、業(yè)主確定的工程項目設(shè)計變更工作流程，屬于工作流程組織中的

（A）o

A.管理工作流程B.物質(zhì)流程

C.信息處理流程D.設(shè)計工作流程

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