商場代租經(jīng)營協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確商場代租經(jīng)營雙方的權利義務，規(guī)范商場代租經(jīng)營行為，確保雙方合法權益。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、商場代租經(jīng)營雙方基本信息

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、商場代租經(jīng)營內(nèi)容

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃用途：乙方租賃甲方商場用于經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：____________________。

3.租賃面積：乙方租賃甲方商場總面積為__平方米，具體租賃區(qū)域為：____________________。

四、商場代租經(jīng)營費用及支付方式

1.租金：本協(xié)議租金為人民幣__元/月，乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。

3.其他費用：乙方應承擔與商場代租經(jīng)營相關的其他費用，如水電費、稅費等。

4.支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的時間及方式支付上述費用。

五、商場代租經(jīng)營權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方應保證商場代租經(jīng)營場所符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。

（2）甲方應按照約定提供商場代租經(jīng)營場所，確保場所安全、衛(wèi)生、整潔。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。

2.乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商場代租經(jīng)營場所，不得擅自改變場所用途。

（2）乙方應合理使用商場代租經(jīng)營場所，愛護公共設施，不得損壞。

（3）乙方應遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序。

（4）乙方應按照約定支付各項費用。

六、違約責任

1.如甲方未按約定提供商場代租經(jīng)營場所，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔違約責任。

3.如乙方擅自改變商場代租經(jīng)營場所用途或損壞公共設施，乙方應承擔相應責任。

4.如一方違反本協(xié)議，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

九、合同解除

1.因不可抗力導致商場無法正常運營，雙方均可解除本協(xié)議，無需承擔違約責任。

2.乙方在租賃期間，如因個人原因需提前終止租賃合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

3.甲方在租賃期間，如需提前收回商場，應提前__個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商場代租經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十一、通知方式

1.雙方應按照本協(xié)議提供的聯(lián)系方式進行通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應書面通知對方。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商場平面圖及租賃區(qū)域劃分圖；

2.商場設施清單；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

4.乙方法定代表人身份證明復印件；

5.其他雙方認為必要的文件。

十三、協(xié)議變更與終止

1.本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本協(xié)議的變更或終止，不影響已履行部分的效力。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

甲方代表簽字：____________________

乙方代表簽字：____________________

附件：

1.商場平面圖及租賃區(qū)域劃分圖

2.商場設施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.其他雙方認為必要的文件

十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行本協(xié)議。

十八、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址；

-傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時視為送達。

十九、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構成雙方之間關于商場代租經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾或諒解。

2.本協(xié)議的標題僅用于方便參考，不應影響對本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的解釋應按照其文字表面含義進行，除非上下文有相反含義。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應誠實地履行本協(xié)議的條款，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

2.如果任何條款因任何原因成為非法、無效或不可執(zhí)行，該條款應視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十一、協(xié)議的轉讓

1.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得轉讓或以任何其他方式轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務。

2.任何一方未經(jīng)對方同意而轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務，轉讓行為無效，且構成違約。

二十二、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方一致同意終止；

-因違約而終止；

-因不可抗力而終止；

-其他法定或約定的終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于租賃場所的歸還、費用的結算等。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議的約定終止。

二十三、協(xié)議的終止和解除

1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動終止，除非雙方協(xié)商一致延長租賃期限。

2.協(xié)議解除條件：以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

-甲方未按約定提供商場代租經(jīng)營場所，導致乙方無法正常經(jīng)營；

-乙方未按約定用途使用商場代租經(jīng)營場所，或損壞公共設施；

-乙方未按約定支付租金或相關費用；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

3.解除通知：任何一方解除本協(xié)議，應提前__個月書面通知對方，并說明解除理由。

二十四、費用的結算

1.租金結算：租賃期間，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。

2.結算方式：乙方應將租金及各項費用支付至甲方指定的賬戶。

3.費用結算：租賃期滿或解除協(xié)議時，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。

4.剩余款項：租賃期滿或解除協(xié)議后，如有剩余款項，甲方應于__個工作日內(nèi)退還給乙方。

二十五、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。

二十六、合同附件

本協(xié)議附件如下：

1.商場代租經(jīng)營場所平面圖；

2.商場設施清單；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

4.乙方法定代表人身份證明復印件；

5.雙方約定的其他文件。

二十七、協(xié)議的修正

1.本協(xié)議的任何修正必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的修正均視為無效。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

2.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應相互尊重，公平交易。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止商場代租經(jīng)營行為，并按照本協(xié)議約定進行結算。

三十、最終條款

1.本協(xié)議構成雙方之間關于商場代租經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾或諒解。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準，任何翻譯版本僅供參考。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

甲方代表簽字：____________________

乙方代表簽字：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

三十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何補充協(xié)議、附件或修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議的任何變更或補充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十二、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應由雙方各自歸檔保存，并作為雙方日后解決爭議的重要依據(jù)。

2.雙方應妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和保密性。

三十三、協(xié)議的復印件

1.雙方有權要求對方提供本協(xié)議的復印件，對方應無償提供。

2.任何一方在要求提供復印件時，應注明用途和接收人信息。

三十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方的真實意愿，任何一方不得以未簽署或未蓋章為由拒絕履行協(xié)議。

三十五、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達按照本協(xié)議中約定的通知方式進行。

2.本協(xié)議的送達視為已送達至對方，除非對方在送達后__小時內(nèi)書面提出異議。

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-商場代租經(jīng)營場所平面圖；

-商場設施清單；

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

-乙方法定代表人身份證明復印件；

-雙方約定的其他文件。

三十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.本協(xié)議的解除不得影響雙方已經(jīng)履行的權利和義務。

三十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應按照本協(xié)議約定的條款進行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項。

三十九、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方是否具備相應的民事行為能力而受影響。

四十、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國的法律進行解決。

四十一、協(xié)議的簽字

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定