合同編號(hào):合同各方:轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:受讓方：姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:第一條土地基本情況1.1土地位于,土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地用途為:。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為:。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元(大寫(xiě):元整)的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將土地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自土地交付之日起,負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格,包括但不限于具備該土地的使用權(quán)、處分權(quán)等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法,應(yīng)立即終止合同并采取法律手段予以解決。2.土地用途符合規(guī)劃:轉(zhuǎn)讓的土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如涉及變更土地用途,需提前辦理相關(guān)手續(xù)并取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.土地權(quán)屬清晰:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)屬糾紛,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理:受讓方應(yīng)自土地交付之日起,負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行期限:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。若一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.農(nóng)村土地使用權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和部分處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地過(guò)戶:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的過(guò)程。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn),通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與非成員之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)民家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村土地征收、征用后的補(bǔ)償土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件:如地上建筑物、附著物的處理方式。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障:如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益分配權(quán)等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān):明確稅費(fèi)的支付責(zé)任和方式。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途管理:對(duì)土地用途變更的規(guī)定和限制。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā):對(duì)土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)的約定。附件列表:1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證明文件原件及