2025年集體土地評(píng)估作價(jià)與股權(quán)共享協(xié)議甲方(集體土地所有權(quán)人):____乙方(股權(quán)共享方):____鑒于甲方合法擁有位于____的集體土地（面積____平方米）,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就集體土地評(píng)估作價(jià)及股權(quán)共享事宜達(dá)成本協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的集體土地,面積為_(kāi)___平方米,土地性質(zhì)為集體土地。1.2乙方擬參與甲方集體土地的開(kāi)發(fā)利用,為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益,雙方?jīng)Q定就集體土地評(píng)估作價(jià)及股權(quán)共享事宜達(dá)成協(xié)議。二、集體土地評(píng)估作價(jià)2.1甲方委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為_(kāi)___。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需在評(píng)估基準(zhǔn)日后____日內(nèi)提交包含以下內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告:(1)集體土地的位置、面積、用途等基本情況;(2）評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程;（3)評(píng)估結(jié)果及評(píng)估結(jié)論;(4)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。2.3評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定集體土地的價(jià)值。三、股權(quán)共享3.1甲方同意將集體土地評(píng)估價(jià)值折算為股權(quán),乙方則依據(jù)其實(shí)際投入資金比例相應(yīng)享有股權(quán)。3.2股權(quán)比例的計(jì)算方式為:(1)甲方集體土地評(píng)估作價(jià)后的價(jià)值;（2)乙方實(shí)際投入資金;(3)甲乙雙方按照實(shí)際投入資金的比例享有相應(yīng)股權(quán)。3.3股權(quán)共享期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算,股權(quán)共享期限為_(kāi)___年。3.4在股權(quán)共享期限內(nèi),甲方應(yīng)按照股權(quán)比例向乙方分配土地收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方確保提供的集體土地權(quán)屬明確且無(wú)爭(zhēng)議。(2)甲方需協(xié)助乙方完成土地評(píng)估及股權(quán)登記手續(xù)。(3)甲方依據(jù)股權(quán)比例向乙方分配土地收益。(4）甲方不得擅自變更集體土地用途,如需變更用途,應(yīng)征得乙方同意。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方需按約定投入資金,參與集體土地開(kāi)發(fā)。（2)乙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有土地收益;(3)乙方亦需協(xié)助甲方完成土地評(píng)估及股權(quán)登記。(4）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2根據(jù)《民法典》第五百八十五條,違約方應(yīng)根據(jù)約定或法定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,并賠償因違約造成的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____代表(簽名）:____代表(簽名）:____簽訂日期:____簽訂日期:____(以下為正文）一、甲方基本情況甲方為_(kāi)___,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___,住所地為_(kāi)___,聯(lián)系電話為_(kāi)___。二、乙方基本情況乙方為_(kāi)___,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___,住所地為_(kāi)___,聯(lián)系電話為_(kāi)___。三、集體土地評(píng)估作價(jià)1.甲方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)集體土地進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日設(shè)定為_(kāi)___。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)需在評(píng)估基準(zhǔn)日后的____個(gè)工作日內(nèi),提交包含以下內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告：(1)集體土地的位置、面積、用途等基本情況;(2）評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程;（3)評(píng)估結(jié)果及評(píng)估結(jié)論;(4)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。3.評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定集體土地的價(jià)值。四、股權(quán)共享1.甲方同意將集體土地評(píng)估作價(jià)后的價(jià)值折算為股權(quán),乙方按照實(shí)際投入資金的比例享有相應(yīng)股權(quán)。2.股權(quán)比例的計(jì)算方式為:(1)甲方集體土地評(píng)估作價(jià)后的價(jià)值;（2)乙方實(shí)際投入資金;(3)甲乙雙方按照實(shí)際投入資金的比例享有相應(yīng)股權(quán)。3.股權(quán)共享期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算,股權(quán)共享期限為_(kāi)___年。4.在股權(quán)共享期限內(nèi),甲方應(yīng)按照股權(quán)比例向乙方分配土地收益。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證所提供的集體土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地評(píng)估、股權(quán)登記等相關(guān)手續(xù);(3)甲方應(yīng)按照股權(quán)比例向乙方分配土地收益;(4）甲方不得擅自變更集體土地用途,如需變更用途,應(yīng)征得乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照約定投入資金,參與集體土地的開(kāi)發(fā)利用；(2）乙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有土地收益;（3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地評(píng)估、股權(quán)登記等相關(guān)手續(xù);(4）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),若任一方違反本協(xié)議條款,則非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.根據(jù)合同法規(guī)定,違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付一定數(shù)額的違約金,該違約金可以是雙方約定的數(shù)額,也可以是根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算得出的數(shù)額。如果違約金低于實(shí)際損失,守約方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果違約金過(guò)分高于實(shí)際損失,違約方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。此外,違約方還應(yīng)賠償因違約造成的一切損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____代表(