?辦公空間租賃自行成交合同合同編號(hào):__________名稱:_______地址:_______法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______聯(lián)絡(luò):_______名稱:_______地址:_______法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______聯(lián)絡(luò):_______第一條辦公空間描繪1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于_______,建筑面積為_(kāi)______平方米,詳細(xì)位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證出租的辦公空間符合國(guó)家有關(guān)平安、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定,具備合法使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月,自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提早一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,詳細(xì)租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣〔大寫〕:_______元整〔小寫〕:￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照本合同約定將辦公空間騰空并交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣〔大寫〕:_______元整〔小寫〕:￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提早解除后,乙方按照本合同約定將辦公空間騰空并交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租的辦公空間,并保證合理使用,不得擅自改變辦公空間的主體構(gòu)造。5.2乙方在使用過(guò)程中,如需對(duì)辦公空間進(jìn)展裝修、改造,應(yīng)提早向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。裝修、改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.3甲方負(fù)責(zé)出租辦公空間的日常維修保養(yǎng),確保辦公空間的正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以處理。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合本合同約定的條件,并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)益的損害。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用,并合理使用辦公空間。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得利用出租的辦公空間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違背本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)提早解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi),如乙方因特殊原因需提早解除本合同,應(yīng)提早一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付甲方違約金人民幣〔大寫〕:_______元整〔小寫〕:￥_______元。8.2在租賃期限內(nèi),如甲方違背本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公空間,乙方有權(quán)提早解除本合同。8.3租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂新的租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字〔或蓋章〕之日起生效。甲方〔蓋章〕:_______乙方〔蓋章〕:_______簽訂日期:_______年__月__日考前須知:1.明確合同主體:確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)絡(luò)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤,以便在合同履行過(guò)程中可以有效溝通。法律名詞:合同主體,指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人。2.詳細(xì)描繪租賃物:在合同中明確辦公空間的位置、面積等詳細(xì)信息,防止因描繪不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞:租賃物,指合同中約定的出租方提供應(yīng)承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.規(guī)定租賃期限:明確租賃的開(kāi)場(chǎng)和完畢日期,以及續(xù)租條件。法律名詞:租賃期限,指合同約定的租賃時(shí)間。4.確定租金及支付方式:明確租金金額、支付時(shí)間及方式,確保雙方在租金支付上無(wú)異議。法律名詞:租金,指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.設(shè)定保證金:約定保證金的金額及退還條件,保障雙方權(quán)益。法律名詞:保證金,指為確保合同履行,承租方支付給出租方的一定金額的錢財(cái)。6.明確雙方權(quán)利義務(wù):詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),防止糾紛。法律名詞:權(quán)利義務(wù),指合同當(dāng)事人享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任:明確違約行為的處理方式,保障雙方權(quán)益。法律名詞：違約責(zé)任,指合同當(dāng)事人違背合同約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。解決方法:1.協(xié)商解決:在發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。法律名詞:協(xié)商解決,指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致,解決糾紛。2.訴訟解決:協(xié)商不成時(shí),向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟解決,指通過(guò)法院審訊程序解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間,可能面臨資金緊張的情況。補(bǔ)充條款:"考慮到創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況,甲方同意在乙方遇到臨時(shí)資金困難時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以適當(dāng)延長(zhǎng)租金支付期限,但最長(zhǎng)不得超過(guò)__個(gè)月。"2.場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作成為常態(tài),承租方可能不需要長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款:"假如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整或遠(yuǎn)程工作政策變化,需要提早解除租賃合同,乙方應(yīng)提早__個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為提早解約的違約金。"3.場(chǎng)合:承租方需要定期舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議。補(bǔ)充條款:"乙方在租賃期間,如需在辦公空間舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議,應(yīng)提早__天通知甲方,并確?；顒?dòng)不影響其他租戶的正常辦公。"4.場(chǎng)合：承租方有特殊裝修需求,以適應(yīng)公司文化或業(yè)務(wù)特點(diǎn)。補(bǔ)充條款:"乙方在進(jìn)展裝修或改造時(shí),應(yīng)尊重甲方對(duì)辦公空間的整體規(guī)劃,并在裝修前提交詳細(xì)的裝修方案供甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)給出審核意見(jiàn)。"合同所需附件列表:1.附件一:辦公空間平面圖及詳細(xì)位置描繪2.附件二:甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)