合同編號(hào):合同雙方:甲方:(全稱)身份證號(hào):地址：聯(lián)系電話:乙方:(全稱)身份證號(hào):地址：聯(lián)系電話:第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的果園土地使用權(quán),使用權(quán)期限至年月日止。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的果園土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證該土地能正常使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1果園土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%,即人民幣(大寫):元整(小寫):￥元作為定金,剩余款項(xiàng)人民幣(大寫):元整(小寫):￥元,乙方應(yīng)于年月日前付清。2.3乙方支付定金后,甲方應(yīng)將果園土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將果園土地交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)的合法性,如因甲方原因?qū)е鹿麍@土地使用權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)合理使用果園土地,不得改變土地用途,不得損害土地資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付果園土地或存在權(quán)利瑕疵的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,甲方有權(quán)解除本合同,并保留定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有轉(zhuǎn)讓和受讓果園土地使用權(quán)的資格。解決辦法:雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢,確保主體資格符合要求。2.核實(shí)果園土地的實(shí)際面積和用途,是否存在權(quán)利瑕疵。解決辦法:雙方可聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,并向相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況。3.注意定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間及金額,確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決辦法:雙方應(yīng)明確支付時(shí)間及金額,并按照合同約定履行支付義務(wù)。4.確保果園土地交付和過(guò)戶順利進(jìn)行,關(guān)注相關(guān)費(fèi)用和手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù),并咨詢相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。5.合理使用果園土地,不得改變土地用途,不得損害土地資源。解決辦法:雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用土地,不得擅自改變土地用途。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本,以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)將合同副本存放于安全的地方,并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋:1.果園土地:指用于種植果樹的土地,具有特定的地理位置和面積。2.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利,具有使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí),乙方應(yīng)支付的價(jià)款。4.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的金錢。5.交付:指甲方將果園土地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶:指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代性爭(zhēng)議解決方式。9.有效期:指合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行果園土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到相關(guān)權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。3.雙方對(duì)于果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有明確協(xié)議需求的情況下使用。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)證書的保管和交付:雙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。2.土地使用權(quán)的限制性條件:如土地使用權(quán)存在任何限制性條件,應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明,包括但不限于土地用途、建設(shè)限制等。3.土地改良和開(kāi)發(fā):雙方對(duì)于土地的改良和開(kāi)發(fā)應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn),并在合同中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。4.環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù):雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),確保土地的可持續(xù)利用,并對(duì)果園土地進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定:對(duì)于違約行為,雙方應(yīng)約定具體的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決的方式：雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議,并在合同中明確具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。附件列表:1.果園土地使