農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及建設(shè)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出讓人）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（受讓人）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并允許乙方在該宅基地上進(jìn)行建設(shè)。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方擁有的農(nóng)村宅基地位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村，具體位置為______。2.2土地面積甲方擁有的農(nóng)村宅基地面積為______平方米。2.3土地性質(zhì)甲方擁有的農(nóng)村宅基地性質(zhì)為______。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式甲方同意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)以______方式流轉(zhuǎn)給乙方。3.2流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付給甲方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。3.4付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四章建設(shè)條件4.1建設(shè)用途乙方在甲方提供的宅基地上建設(shè)的用途為______。4.2建設(shè)規(guī)模乙方在宅基地上建設(shè)的規(guī)模為______平方米。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證建筑質(zhì)量。4.4建設(shè)期限乙方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)向甲方提交建設(shè)完成的相關(guān)證明材料。第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其提供的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建設(shè)用途和規(guī)模。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證建筑質(zhì)量。5.3監(jiān)督管理5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和建設(shè)的法律法規(guī)。5.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交以下材料：a)本合同；b)甲方提供的土地使用權(quán)證書；c)乙方的身份證明；d)其他必要的文件。6.2登記程序6.2.1登記機(jī)構(gòu)收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行形式審查。6.2.2審查通過的，登記機(jī)構(gòu)將在____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。6.2.3登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)獲得新的土地使用權(quán)證書。6.3登記費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章建設(shè)工程管理7.1建設(shè)工程規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提交建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)。7.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于：a)建設(shè)工程方案；b)土地利用現(xiàn)狀圖；c)建設(shè)工程效果圖。7.2建設(shè)工程實(shí)施7.2.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行施工。7.2.2乙方應(yīng)保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范。7.3建設(shè)工程驗(yàn)收7.3.1建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向規(guī)劃部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章土地使用權(quán)終止8.1合同終止條件8.1.1乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或擅自改變建設(shè)用途和規(guī)模；8.1.3乙方違反國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，造成嚴(yán)重后果。8.2終止程序8.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。8.3土地使用權(quán)回收8.3.1若合同終止，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)回收的相關(guān)手續(xù)。第九章土地使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期申請(qǐng)9.1.1本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2續(xù)期條件9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)保證其建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)政策要求。9.3續(xù)期程序9.3.1甲方收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。9.3.2雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)期事宜。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；b)建設(shè)工程規(guī)劃圖紙；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1本合同的履行監(jiān)督由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理部門負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1監(jiān)督部門應(yīng)監(jiān)督雙方是否按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2.2監(jiān)督部門應(yīng)定期對(duì)建設(shè)情況進(jìn)行檢查，保證建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。11.3監(jiān)督方式11.3.1監(jiān)督部門可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、詢問當(dāng)事人等方式進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2監(jiān)督部門發(fā)覺違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人并要求整改。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商終止事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方（出讓人）：名稱：_________________法定代表人