借款協(xié)議與抵押協(xié)議期限合同編號(hào)：_______甲方（借款方）：_______乙方（抵押方）：_______第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、金融政策和社會(huì)道德規(guī)范。1.2協(xié)議目的1.2.1甲方為滿足經(jīng)營(yíng)或生活資金需求，向乙方申請(qǐng)借款。1.2.2乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1本協(xié)議包括借款協(xié)議與抵押協(xié)議，共同構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方從乙方借入人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______元整）。2.1.2借款金額以雙方實(shí)際發(fā)生借貸行為的金額為準(zhǔn)。2.2借款用途2.2.1甲方借款用途限于_______。2.2.2甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款用于本協(xié)議約定的用途之外的任何目的。2.3借款期限2.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。2.3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前將全部借款本金及利息一次性償還乙方。2.4借款利率2.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為_______%，按年利率計(jì)算。2.4.2利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收，每月支付一次。第三章抵押事項(xiàng)3.1抵押物3.1.1甲方以其名下位于_______的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物。3.1.2抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2抵押價(jià)值3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______元整）。3.2.2抵押物價(jià)值應(yīng)當(dāng)與實(shí)際借款金額相匹配。3.3抵押登記3.3.1甲方應(yīng)在借款發(fā)放后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2甲方保證抵押登記手續(xù)的辦理不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4抵押權(quán)行使3.4.1在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。3.4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處理抵押物。第四章協(xié)議變更與解除4.1協(xié)議變更4.1.1協(xié)議任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。4.1.2協(xié)議變更自雙方簽署之日起生效。4.2協(xié)議解除4.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方書面通知甲方；b.甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定還款，乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息，并采取一切必要措施追究甲方違約責(zé)任。5.1.2甲方如未按期辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照本協(xié)議約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2.2乙方如擅自處理抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.3違約金5.3.1如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_______%的違約金。第六章借款發(fā)放與使用6.1借款發(fā)放6.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整借款申請(qǐng)及相關(guān)文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。6.1.2借款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款賬戶信息。6.2借款使用6.2.1甲方應(yīng)按照借款用途使用借款，并保證借款使用符合國(guó)家法律法規(guī)和金融政策。6.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款使用進(jìn)度、資金流向等。第七章抵押物保管7.1抵押物維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。7.1.2甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。7.2抵押物保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予乙方。7.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。7.3抵押物檢查7.3.1乙方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以保證抵押物的現(xiàn)狀符合協(xié)議要求。7.3.2檢查過程中，甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕或妨礙乙方的檢查。第八章抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如乙方同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。8.2抵押權(quán)追加8.2.1如甲方在借款期限內(nèi)新增借款，經(jīng)乙方同意，可追加抵押物或擴(kuò)大抵押范圍。8.2.2追加抵押物或擴(kuò)大抵押范圍后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。第九章信息披露9.1信息提供9.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與借款及抵押相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.1.2甲方提供的所有信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2信息保密9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的信息。9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方信息的保密性。第十章協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：a.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；b.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；c.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2抵押權(quán)消滅10.2.1在本協(xié)議終止后，如甲方已償還全部借款本息，乙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押權(quán)消滅。10.2.2抵押權(quán)消滅后，甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)。第十一章借款還款11.1還款計(jì)劃11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定還款計(jì)劃，包括還款方式、還款期限、還款金額等。11.1.2還款計(jì)劃應(yīng)具體明確，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃還款。11.2還款方式11.2.1甲方可選擇一次性還款或分期還款。11.2.2分期還款應(yīng)明確每期還款的金額、還款日期等。11.3還款通知11.3.1甲方應(yīng)在每期還款日前_______個(gè)工作日通知乙方，確認(rèn)還款金額和方式。11.3.2乙方應(yīng)在收到還款通知后，確認(rèn)還款是否成功。第十二章通訊聯(lián)絡(luò)12.1聯(lián)系方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)保持有效的通訊聯(lián)絡(luò)方式，保證信息傳遞的及時(shí)性。12.1.2任何一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2信息傳遞12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等信息均應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.借款合同；b.抵押合同；c.抵押物評(píng)估報(bào)告；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。