個人店鋪租賃協(xié)議

個人店鋪租賃協(xié)議

現(xiàn)如今，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法

權(quán)利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編收集整理的個人店鋪租賃協(xié)

議，歡迎閱讀與收藏。

個人店鋪租賃協(xié)議篇1

出租方（下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（下稱乙方）：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在的房屋（連同土地，下同）

出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于

契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受

當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____年______月______日至年______

年月日止，共計個月。

月租金為（幣）O

租金按_____結(jié)算，由乙方在每的第_____日前繳付本期租金給甲

方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契

約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費

用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須遑前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前.3個月書面通知乙

方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)

營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)

甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程

進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等

更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人

身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，

應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之口應(yīng)交江原承租房屋和設(shè)備給甲方，如

須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回

遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的‘設(shè)備和

裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償.

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有

損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管

理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約

金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠

償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房

屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之

收取違約金。

十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處

理。

十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)

商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依

法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書

經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效

力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

—年______月日年月日

個人店鋪租賃協(xié)議篇2

合同編號：

訂立時間：

訂立地點：

出租人（市場舉辦者）：身份證號碼：

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《重慶市

商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，訂立本合同，

共同遵守。

一、甲方將坐落于重慶九龍坡區(qū)含谷鎮(zhèn)凈龍工業(yè)園區(qū)，面積平方米，的臨街門

面租賃給乙方，作使用。

二、租期從￥月日起至年月5日止。（即：年）

三、租金：元/月，乙方于每年簽訂合同之日一次性向甲方交清一年的租

金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計利息），合同期

滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾，

期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原

貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時

乙方應(yīng)自覺遵守甲方的.水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法，如

乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，

費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀戰(zhàn)，造成乙方損失的

由甲方賠償，其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租

賃屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲

方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回

房屋，必須提前三個月書面通知乙方。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人

民法院處理。

十五、本合同一式律份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代人（負(fù)責(zé)人）：法定代人（負(fù)責(zé)人）：電話：電話：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

個人店鋪租賃協(xié)議篇3

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商現(xiàn)就果園租

賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、果園的地點、面積及數(shù)量。

甲方將位于果園租給乙方，果園面積約為山，園內(nèi)果樹共計株。

二、租賃期限

租期為年，從本協(xié)議簽訂之日至年月日止。

三、租金及支付方式

土地租金：果園土地租金元/年，租期年土地租金共計元，由乙方在本協(xié)議簽

訂之日一次性支付給甲方。

果樹租金：果園每株果樹租金為元/株，株果樹每年租金為元/年。

乙方應(yīng)按如下方式向甲方支付果樹租金。

1、乙方應(yīng)在每_____年______月______日之前向甲方支付當(dāng)年果樹租金。

2、上述租金乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方賬戶具體如下：

戶名開戶行賬號

四、押金

本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付押金元。若乙方逾期15天不按時支付租金

或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)沒收該押金。若乙方在租賃期間沒有違約行為

的，租賃期滿后甲方退回該押金給乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但

租賃期間上述設(shè)施的維修費由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間果園邊界的土地、道路等糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。

3、甲方不干涉乙方在果園的正常的‘生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后，果園的水費、電費由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間乙方要認(rèn)真管理果園，若因乙方管理不善造成事故發(fā)生，由乙方

承擔(dān)所有賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，全部由乙方獨自承擔(dān)。

4、乙方可以將果園內(nèi)果樹更換成其他品種或在果園新增設(shè)施，但租金不變。

5、乙方要合法經(jīng)營，不得在果園加法種植國家禁止種植的植物。

六、違約責(zé)任

乙方必須按時按額向甲方支付租金，若乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲

方有權(quán)解除合同。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除

合同，乙方所支付的租金不予退回。

出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害造成的果樹損害，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、在協(xié)議租賃期限內(nèi)，如政府或第三方將土地征收，果樹征收款由甲、乙雙

方平分八果園內(nèi)其他設(shè)施包括但不限于水電、道路、水池、房屋等補(bǔ)償款歸甲方所

有，與乙方無關(guān)。

八、租賃期間產(chǎn)生紛爭，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方審核無誤后，自簽字之日起生

效。

甲方：乙方：_______________

______年月______H______年月______H

個人店鋪租賃協(xié)議篇4

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法人代表：

電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被

真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中

約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細(xì)則的規(guī)

定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條

款：

第一條租賃商鋪的位置.、面積

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地

用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、

無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租

人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的

浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條

件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“—商鋪”）位于成都市天長路

號“"商業(yè)廣場_區(qū)_________樓號商鋪。

租賃面積（以建筑面積計算）：平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告

為準(zhǔn)）。

第二條租賃商鋪經(jīng)菅范圍及要求

經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營o未經(jīng)出租方書

面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承

租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）

第三條租賃期限

租賃期限為：年，即從年月日起，至

年______月______日止。

第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月租金總額為:

￥______元（大寫：人民幣—萬千百拾______元

整）。

物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月

物業(yè)代管費總額為：￥元（大寫：人民幣—萬千百

_________拾元整）。

租金及物業(yè)代管費潴增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式

計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按—%的增幅遞增。

租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前

日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人

（授權(quán)委托書作為本合同的附件）。

付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。

免租期：由￥月日至年月日。如在合

同期內(nèi)由于乙方原因而造晟本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條履約保證金

風(fēng)險提示：明確各頊金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾

紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，

以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好

有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾

紛。

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合

同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行

為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所

繳納保證金不予退還。

第六條其他收費標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪

的物業(yè)管理費由承租方芻行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交

納。

收費標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費（按套內(nèi)建筑面積計算）：￥元/平方米/月，

總計______元/月（大寫：人民幣—萬________千_________百_________拾

一元史）。辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)個月管理費。水、電、氣費：

計費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪

所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月

________日至_________日。

第七條商鋪交接時間

交房時間：出租方應(yīng)于年月日前，將商鋪交付承租方裝修

和使用，承租方需書面簽收。

第八條裝修約定

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)

由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租

方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確

實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

承租方保證在簽定本合同后，于年月日前進(jìn)場裝

修，年月日前裝修完畢并開始營業(yè)。

為保證商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理

公司的'裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解

除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見本合同第九條）。租賃期滿后，承租方

裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在年月日前將

水、電到位。

第九條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相

應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義

務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如

果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達(dá)―天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達(dá)一天及以上的；

3、承租方逾期開業(yè)達(dá)一天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租

方應(yīng)按本合同租金總額的一%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實際

損失（包括律師訴訟代理費）：

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；

3、承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租

方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方

向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公

證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生

的費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應(yīng)

及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支時違約金￥_____元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理

費，屬違約行為，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥元/日。

根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)H期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按H租

金（每月按天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付

商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方

面解除本合同，出租方或本合同租金總額的—為承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方

因此而遭受的其他實際撮失。

第十條其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙

后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)

先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方

旦承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)

人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承

擔(dān)相關(guān)費用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的

責(zé)任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走

裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)

定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租

方追償。

承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書

的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前一天書面向出租方提

出申請。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向

人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式一份出租方、承租方雙方各執(zhí)一份

出租方授權(quán)委托人備案—份，均具有同等法律效力。

出租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權(quán)弋表：

委托代表：

簽定日期：午月日

承租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權(quán)弋表：

委托代表：

簽定日期：______￥______月______日

個人店鋪租賃協(xié)議篇5

甲方（出租方）：

法定代表人：

營業(yè)地：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

傳真：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本商鋪租賃合同。

第一個基本情況

1.甲方同意在（街道和道路）（下稱）商店租給乙方。

附件一：店內(nèi)設(shè)施清單

2.店鋪總建筑面積為_______肝，為計算出的租賃面積。本面積如與產(chǎn)權(quán)證

登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證號為。

3.乙方確認(rèn)甲方已將情況告知店鋪，并在簽訂本合同時己詳細(xì)了解店鋪的情

況，并同意按照本合同約定的條件租賃店鋪。

4.租賃期限從__________________

5.甲方應(yīng)在前將店鋪交付給乙方。店鋪交付使用時，雙

方根據(jù)店鋪及室內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，核對無誤后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在合同約定的

交貨日期到達(dá)甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面及現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的范圍內(nèi)獨立

經(jīng)營，并在支付租賃費用后自負(fù)盈虧。

第三條租金和保證金的支付

1.甲方給予乙方自交付之日起（包括實際交付和視為交付）個月的裝修免租

期。免租金裝修期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)使用產(chǎn)生的管理費

和水電費用。免租期屆滿后第二天開始支付租金。

2.租金按商鋪建筑面積計算，租金單價為（大寫）。

3.租金按月計算，支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）

甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：o

帳戶名：o

賬號：。

甲方的銀行信息如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知乙方。

第四條租賃保證金

1.保證金：在雙方簽訶合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付總租金

2.合同終止時，如乙方無違約責(zé)任，向甲方支付合同約定的全部費用，并按合

同約定返還店鋪，定金應(yīng)在內(nèi)返還給乙方，如乙方違約，甲

方有權(quán)先從定金中扣除相應(yīng)費用。

第五條店鋪的使用和維護(hù)

1.在合同有效期內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的一切權(quán)利，不得拿走或在

中間設(shè)立擔(dān)保；如影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全和維護(hù)，乙方新購買的設(shè)

施應(yīng)在合同簽訂后自行維護(hù)。

3.甲方應(yīng)通知乙方如乙方認(rèn)為店鋪及設(shè)備需要維修，應(yīng)

通知甲方___________________

第六條裝修改造

1.乙方可根據(jù)實際需要對店鋪進(jìn)行裝修、修繕和翻新，并安裝必要的設(shè)施設(shè)備

（以下簡稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)..

2.乙方及乙方聘用的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司的管理。

3.乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意和相關(guān)政府部門（如法律有要

求）的許可后方可進(jìn)行裝修，費用由乙方承擔(dān)..

4.乙方對裝修方案及任何后續(xù)事項的合法性、合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

如果甲方同意乙方的裝修方案，并不意味著甲方同意對裝修方案產(chǎn)生的任何爭議、

損害和損失負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因乙方裝修而產(chǎn)生的爭議或責(zé)任。

5.乙方的裝修工作不得影響店鋪整棟建筑的框架結(jié)構(gòu)及其安全，否則乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償由此造成的一切次失并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6.裝修作業(yè)盡量封閉。在裝修過程中，不應(yīng)產(chǎn)生噪音、灰塵或刺激性氣味。作

業(yè)產(chǎn)生的裝修材料和廢棄物不得堆放在店外的公共部位。裝修期間，相鄰物業(yè)的使

用不應(yīng)受到干擾或影響。

7.乙方對設(shè)施設(shè)備的裝修、改造、安裝和使用不得影響其他相關(guān)物業(yè)的使用或

功能，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防驗收的，由乙方自行負(fù)責(zé)，經(jīng)許可

或驗收合格后方可投入使用。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租。

甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，不影響乙方履行本合同項下的義務(wù)（包括但不限于支付

租金），轉(zhuǎn)租行為由乙方負(fù)責(zé)。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（-）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同向乙方收取租金及相關(guān)費用。

2.合同期滿前個月，甲方可帶其他有興趣的‘租戶進(jìn)入店鋪檢杳，但不

影響乙方的正常經(jīng)營。

3.中方應(yīng)提供相關(guān)部門認(rèn)可的水電設(shè)施。

4.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常合理使用店鋪。

5.如乙方經(jīng)營中需要甲方提供店鋪信息，工作中需要甲方的支持與配合，甲方

應(yīng)予以協(xié)助。

（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用本合同約定的店鋪并依法經(jīng)營；請勿在店內(nèi)存放危險品和違禁

物品或從事非法活動。

2.乙方經(jīng)營應(yīng)取得相應(yīng)的行政許可和批文（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登

記證、消防環(huán)保證），不得無證或非法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動爭議及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)

任。

4.如因乙方使用不當(dāng)或非甲方或第二方原因造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或甲方

或第三方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時修復(fù)。如果甲方或第三方

因延遲維修而遭受損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋安全檢查和維修，如因維修原因需要臨時搬

遷，乙方應(yīng)配合甲方。如甲方延誤維修，但甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

第九條合同的變更、解除和終止

1.本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。本合

同如有變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的書面合同。

2.因政府搬遷或雙方協(xié)商一致等不可抗拒的原因，本合同可隨時終止。

3.租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行各自的職責(zé)。任何一方違反本合同，違約方應(yīng)支付違約

金人民幣_________________

2.如甲方未按約定交付店鋪，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金

標(biāo)準(zhǔn)為元/天；如果甲方延遲交貨超過天，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

3.如乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付

金額的—%的滯納金；如果乙方逾期超過天，甲方有權(quán)要求解除合同。

第11條爭端解決

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員

會仲裁。

第十二條其他約定事項

1、O

2、o

3、o

第十三條本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為準(zhǔn)。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人是自然人的，由自然人簽

名，然后手寫打??；當(dāng)事人是法人的，應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委

托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：O

法定代表人：0

授權(quán)代理人：0

在Ho

乙方：0

在日。

個人店鋪租賃協(xié)議篇6

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于年月_____日前將位于店鋪轉(zhuǎn)

讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了

租賃合同，租期到,月租為人民幣。店鋪交給乙方后，乙同

意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各

項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)

歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫

整，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝

修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)

以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的

債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載

企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪H期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方

支付轉(zhuǎn)讓費的.的違約金，逾期一日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按

轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲

方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝

修損失元，并支討轉(zhuǎn)讓費的的違約金。如果合同簽訂之后政府明

令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余

租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審

手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失

______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

個人店鋪租賃協(xié)議篇7

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)

系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋

具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方

米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行

及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自_______年______月日起至_______年月

______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月日前交上月電費（甲方

出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（-）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日

常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲

方負(fù)責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意

見。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的

房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其

完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠

償______元人民幣經(jīng)濟(jì)撮失費，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防

火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、沒施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實

施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五H

內(nèi)，定金轉(zhuǎn)為租金，并將租金余額元人民幣一次性付給甲方。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方

式。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同

意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房

屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

十四、乙方的.裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安

全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合

同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合

同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容

之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不盡，訴訟解決。

十九、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_______年月日年月______日

個人店鋪租賃協(xié)議篇8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資

源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同

為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意

思的表達(dá)。

一、出租寫字樓情況

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市____區(qū)一路—號（弄）一室（以下簡稱該房屋）。

建筑面積：_______平方米。

土地用途：o

結(jié)構(gòu)：__________o

樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于第—層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方

己告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)

系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）。甲方保證本租賃

事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部

分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：o甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均

同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒

有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實

有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)

施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有

關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同

意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收

依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家

和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書

面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用

途。

三、交付口期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自年月日起至______年月日止。其中

—年月日至年月日期間的時間，甲方同意該

段時間做為乙方籌需和裝修時間，不計入正太租面。乙方同意為該段裝修時間向甲

方補(bǔ)償人民幣元。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該

房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后

重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____元（大寫:

萬仟佰拾元角整）。

該房屋租金年內(nèi)不變，自______年______月日起，雙方同意對租金

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況

協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在—%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要

繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在

補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙

方需按日租金的千分之支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方

可以使用支票、現(xiàn)金支過房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提

供正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證

金，保證金為個月的租金，即人民幣元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)

的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備

日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承

擔(dān)。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、

水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其也屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損

壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水

等。）

5-3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費

用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具

和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損

失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙

方分享。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲

方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，費用由甲方承祖。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工

作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同

意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時

間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響

不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)

或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故隙的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙

方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀

態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2H通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予

以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事

先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部

門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受

損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)口內(nèi)應(yīng)返還該

房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)

準(zhǔn)的L5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)

可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方

負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后

會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方

根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理）

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8T乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部

轉(zhuǎn)租給他人。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲

方（或甲方委托乙方）向上海______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交

換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人

應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同

等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)

有效。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致

意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要

求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的一倍支付違約金；給雙方造成損失

的，支付的違約金不足武付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差領(lǐng)部

分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后一日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違

約和賠償責(zé)任。

（四）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過日的；

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾

期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到

限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不及時履行本合

同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方

應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋

的，甲方應(yīng)向乙方支付個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋

或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方

支付一個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，

不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前一日書面征詢乙方購買該

房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的

規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的—日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按

規(guī)定向上海一區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并

向乙方提供備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由

甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的—日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記

備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法

律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的一個工

作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事

宜。甲方也可以出具委壬書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違

反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、

法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。11-7若乙方

在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)

充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部

分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并

愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合

同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向

人民法院起訴方式解決。

11-11本合同連同附件一式五份.其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市一區(qū)

房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：

經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：

個人店鋪租賃協(xié)議篇9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租人：_________（以下簡稱乙方）

甲方將租賃給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵

守。