冷庫店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的冷庫店鋪（以下簡稱“冷庫”）轉(zhuǎn)讓事宜所達成的一致意見。冷庫位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），使用年限為（具體年限）。甲方同意將冷庫店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應轉(zhuǎn)讓費用。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、轉(zhuǎn)讓事項

1.冷庫轉(zhuǎn)讓

甲方同意將其擁有的冷庫店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于冷庫的建筑物、設備、使用權等。乙方在簽訂本協(xié)議后，有權對冷庫進行合法使用。

2.轉(zhuǎn)讓費用

乙方同意支付甲方冷庫轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為（具體金額）。轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于冷庫建筑物、設備、使用權等轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓費用支付方式為一次性支付。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)

甲方應在乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，協(xié)助乙方辦理冷庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。乙方在辦理相關手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。

4.轉(zhuǎn)讓期限

冷庫轉(zhuǎn)讓期限為（具體年限），自乙方支付轉(zhuǎn)讓費用之日起計算。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有冷庫的合法使用權。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理冷庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方應在乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，將冷庫建筑物、設備、使用權等移交給乙方。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有義務按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

（2）乙方在辦理冷庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。

（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權合法使用冷庫。

四、違約責任

1.若甲方未在乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費用。

2.若乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

七、物業(yè)和設施狀況

1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓時，冷庫及其附屬設施處于良好狀態(tài)，包括但不限于制冷系統(tǒng)、貨架、照明和消防設備等。

2.乙方在接收冷庫時，應進行現(xiàn)場驗收，確認所有設施均符合協(xié)議中的描述和正常運作。

3.甲方應提供冷庫的維護記錄和技術手冊，以便乙方了解和繼續(xù)維護冷庫。

八、租賃合同和員工

1.如果冷庫內(nèi)有租賃合同或雇傭的員工，甲方應通知乙方，并確保所有租賃合同和員工合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。

2.乙方有權與現(xiàn)有租賃合同或員工協(xié)商，繼續(xù)雇傭或終止合同。

九、財務和稅務

1.乙方在接收冷庫后，應承擔冷庫的財務責任，包括但不限于運營成本、稅費等。

2.甲方應提供過去三年的財務報表和稅務記錄，以便乙方了解冷庫的財務狀況。

3.乙方在接收冷庫后，應自行處理與稅務相關的所有事宜。

十、保密條款

1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，對冷庫的經(jīng)營信息、技術秘密和商業(yè)秘密進行保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至冷庫轉(zhuǎn)讓完成后的五年內(nèi)。

十一、不可抗力

1.由于不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。

十二、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信均應以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知應以掛號信、快遞或電子郵件的形式發(fā)送。

十三、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何部分不得進行修改或補充。

十四、協(xié)議的終止

1.在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

-雙方協(xié)商一致；

-協(xié)議約定的終止條件成立；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十五、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應遵循中華人民共和國的法律。

2.本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突時，應以法律法規(guī)為準。

十六、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-冷庫設施清單

-轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

-財務報表

-技術手冊

十七、最終條款

本協(xié)議構成雙方就冷庫店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款未經(jīng)雙方書面同意不得修改。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得以任何理由撤銷或解除協(xié)議。

十九、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.冷庫詳細設施清單，包括但不限于：制冷設備、貨架、儲存設備、安全系統(tǒng)、照明設備等；

2.轉(zhuǎn)讓費用支付計劃；

3.財務報表，包括但不限于：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；

4.冷庫運營合同及員工合同；

5.任何其他雙方認為必要的文件或信息。

二十、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件或任何雙方同意的其他方式。

2.任何一方提供的地址或聯(lián)系方式如有變更，應在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。

二十一、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的條款，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分未履行或未按約定履行，不影響其他部分的效力。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-協(xié)議約定的終止條件成立；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止相互權利義務的履行，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定處理相關事宜。

二十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.若雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議應包含原協(xié)議的所有條款，并可增加新的條款或修改原有條款。

二十五、協(xié)議的保留

1.本協(xié)議的任何條款，無論其是否被部分執(zhí)行或履行，均應被視為完整、有效，并對雙方具有約束力。

2.本協(xié)議的任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

二十六、協(xié)議的公告和宣傳

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得對外公告或宣傳本協(xié)議的內(nèi)容，除非法律有特別規(guī)定。

2.若因法律規(guī)定或雙方共同利益需要對外公告，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。

二十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本，其他語言文本僅供參考。

2.如雙方對協(xié)議的理解產(chǎn)生分歧，應以中文文本為準。

二十八、協(xié)議的電子版本

1.本協(xié)議的電子版本與書面版本具有同等法律效力。

2.雙方同意，任何以電子方式發(fā)送的協(xié)議文本、通知或通信均具有法律效力。

二十九、協(xié)議的存檔

1.雙方應將本協(xié)議的原件或復印件存檔，以備日后查閱和證明。

2.存檔方式包括但不限于電子存檔、紙質(zhì)存檔等。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件清單如下：

1.冷庫設施清單

2.轉(zhuǎn)讓費用支付計劃

3.財務報表

4.冷庫運營合同及員工合同

5.技術手冊

6.其他雙方認為必要的文件或信息

三十一、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的接受

1.乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時，已充分閱讀并理解本協(xié)議的內(nèi)容。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，本協(xié)議即生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件一：冷庫設施清單

（此處詳細列出冷庫的設施，包括但不限于制冷設備、貨架、儲存設備、安全系統(tǒng)、照明設備等）

附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付計劃

（此處詳細列出轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和時間表）

附件三：財務報表

（此處提供過去三年的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）

附件四：冷庫運營合同及員工合同

（此處附上冷庫運營合同和員工的合同副本）

附件五：技術手冊

（此處提供冷庫的技術手冊，包括設備操作和維護指南）

附件六：其他文件

（此處附上其他雙方認為必要的文件或信息）

三十四、合同解除條件

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

-乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用；

-甲方未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商達成解決方案；

-一方違反協(xié)議約定，給對方造成重大損失；

-法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.解除通知：任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應在解除前七日以書面形式通知對方。

3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應立即停止相互權利義務的履行，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定處理相關事宜。

三十五、合同續(xù)簽與終止

1.續(xù)簽：本協(xié)議在到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽后的協(xié)議條款應符合當時的市場情況和雙方的實際需求。

2.終止：協(xié)議到期后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

三十六、合同履行監(jiān)督

1.雙方應設立監(jiān)督機制，對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益得到保障。

2.監(jiān)督機制應包括但不限于定期會議、書面報告和現(xiàn)場檢查。

三十七、合同爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十八、合同生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十九、合同附件

1.冷庫設施清單

2.轉(zhuǎn)讓費用支付計劃

3.財務報表

4.冷庫運營合同及員工合同

5.技術手冊

6.其他雙方認為必要的文件或信息

四十、合同簽署人

1.甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

2.甲方授權代表（簽字）：________________

乙方授權代表（簽字）：________________

四十一、合同簽署日期

本合同簽訂日期為：________________

四十二、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[以下為合同簽署后的聲明]

甲乙雙方在充分了解和協(xié)商的基礎上，自愿簽訂本合同，并承諾遵守合同約定。本合同系雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有法律約束