編號：_____________房屋買賣合同出賣方：________________________________________________買受方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日出賣方：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

（注：您未提供具體文本內(nèi)容，無法進行正式化轉(zhuǎn)換。請?zhí)峁┬枰薷牡暮贤谋荆覍栏癜凑辗晌臅?guī)范進行專業(yè)處理。）

買受方：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

第一條

房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________；出賣方的車庫位于第

層，建筑面積為

平方米，共

間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______________。

第二條

土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條

價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整。

第四條

付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條

交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫付給買受方。

第六條

買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方應(yīng)當(dāng)在合同約定的付款期限內(nèi)付清全部房款，方可進行裝修。若買受方未在約定期限內(nèi)付清房款，出賣方有權(quán)拒絕買受方進行裝修或終止本合同，由此產(chǎn)生的全部損失及費用，由買受方自行承擔(dān)。買受方所預(yù)交的購房款的……20%，抵作甲方損失。

第七條

出賣方逾期未交房的違約責(zé)任出賣方應(yīng)于交房期限內(nèi)將房屋交付買受方。若因出賣方原因?qū)е掠馄谖唇桓痘蚍课萁ㄔ熨|(zhì)量不符合約定（主要指但不限于建筑材料等），出賣方應(yīng)按日支付已支付購房款萬分之三的違約金。20%作為賠償，此賠償金要求在年月日前一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在年月日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際占有該房屋之日起，出賣方應(yīng)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助買受方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過錯導(dǎo)致買受方未能在雙方實際交接之日起約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬登記手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________％賠償買受方損失。

第九條出賣方保證在交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，就與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項，出賣方已依法辦理完畢。若因上述事項導(dǎo)致交易后發(fā)生任何未結(jié)清事項，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十一條

本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空白處所填寫的內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條

本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。

第十四條

本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：