農(nóng)村建房合同書(shū)協(xié)議書(shū)包工不包料合同雙方甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房提供包工不包料的施工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅建設(shè)工程”]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的農(nóng)村建房地址，包括村名、組名、具體地塊位置等]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋的建設(shè)施工，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程（如挖基槽、做基礎(chǔ)墊層、砌基礎(chǔ)墻等）、主體工程（墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等）、屋面工程（屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等）、內(nèi)外墻裝飾工程（墻面抹灰、貼磚、涂料粉刷等）、門窗安裝工程（按甲方要求安裝各類門窗）、水電安裝工程（給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等）以及其他附屬工程（如散水坡、臺(tái)階等）。（四）工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工有權(quán)要求乙方整改。（2）有權(quán)參與工程各階段的驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式提供建房所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料應(yīng)按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，并承擔(dān)材料的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。（2）負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)的合法性。（3）為乙方施工人員提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水、用電接入點(diǎn)等，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居的關(guān)系。（4）按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方工程款。（5）對(duì)乙方提交的工程變更申請(qǐng)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核和答復(fù)，如同意變更，應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的材料，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。（3）在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。（5）對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。（6）工程竣工后，按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。3.對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)通知甲方進(jìn)行各階段的驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、屋面工程驗(yàn)收、裝飾裝修工程驗(yàn)收、水電安裝工程驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該階段工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、工程款支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用包工不包料的方式，乙方的施工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方完成本工程所有施工內(nèi)容的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及應(yīng)繳納的稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)施工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供建房材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝ā⒕徑?，?yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)的工程款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的設(shè)備閑置、人員窩工等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一