商場(chǎng)物業(yè)協(xié)議書甲方（商場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)方）：________________________乙方（商場(chǎng)租戶）：________________________鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)上述商場(chǎng)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本信息1.1乙方租賃的物業(yè)位于：________________________（詳細(xì)地址）。1.2租賃面積：________________________平方米，包括但不限于____層____區(qū)域。1.3租賃用途：乙方承諾僅將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：________________________。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：-首期租金于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；-以后每期租金于每____月____日前支付，逾期支付的，乙方需按每日____%支付滯納金。3.3支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。4.2協(xié)議期滿或提前解約時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方需在協(xié)議終止后____日內(nèi)全額退還押金。如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方在使用期間需遵守商場(chǎng)公共管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、噪音控制等。5.2乙方需自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、改造及日常維護(hù)，如需動(dòng)用公共設(shè)施或改變結(jié)構(gòu)，需事先獲得甲方書面同意。5.3乙方需確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，如因乙方原因造成安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、水電及雜費(fèi)6.1乙方需自行申請(qǐng)并支付租賃物業(yè)的水電費(fèi)用，每月于____日前繳清。6.2其他雜費(fèi)（如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。7.2若乙方擅自改變租賃用途或損壞物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并解除協(xié)議。7.3若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月___