2025房地產(chǎn)買賣合同書范文合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：買方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方向乙方購買位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于，具體地址為，房地產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：）。2.2交易價格包括該房地產(chǎn)的所有權(quán)益，但不包括該房地產(chǎn)交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。第三條定金支付3.1甲方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。3.2定金支付后，若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第四條付款時間及方式4.1甲乙雙方同意付款方式為以下第種：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于（具體時間）支付全部購房款人民幣元（大寫：）。（2）分期付款：第一期付款：人民幣元（大寫：），于（具體時間）支付；第二期付款：人民幣元（大寫：），于（具體時間）支付；余款付款：人民幣元（大寫：），于（具體時間）支付。4.2甲方選擇銀行按揭方式支付的，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方需按時還貸，若因甲方原因?qū)е沦J款不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條買方的付款義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條賣方的交房義務(wù)6.1乙方應(yīng)于（具體時間）將該房地產(chǎn)交付給甲方，并保證該房地產(chǎn)處于完好狀態(tài)，不得有任何損壞或改變。6.2交房時，乙方可要求甲方支付尾款或其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3交房后，雙方應(yīng)共同辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第七條房地產(chǎn)過戶登記7.1甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)符合過戶條件后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。7.3過戶登記完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。8.2甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。9.2若乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按已收購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。9.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）簽名：日期：年月日乙方（賣方）簽名：日期：年月日見證方（