2025年天津市房屋租賃代理合同范本合同編號：甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理機構(gòu)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方代理其名下位于天津市區(qū)路號的房屋租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《天津市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方為其名下的房屋提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋出租的居間代理、租金收取、房屋維護及日常事務(wù)管理等。具體內(nèi)容如下：1.1乙方負責(zé)尋找適合的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。1.2乙方負責(zé)代收承租人支付的租金，并按約定將租金轉(zhuǎn)付給甲方。1.3乙方負責(zé)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保承租人按合同約定使用房屋。1.4乙方負責(zé)處理房屋租賃期間的相關(guān)問題，包括但不限于維修、維護及與承租人的溝通協(xié)調(diào)。第二條委托期限本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條費用及支付方式3.1乙方代理服務(wù)費：乙方收取的代理服務(wù)費為每月租金的%，或按元人民幣收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.2傭金及其他費用：若乙方成功促成租賃合同的簽訂，甲方需向乙方支付一次性傭金，金額為個月租金，即人民幣元。3.3支付時間：代理服務(wù)費應(yīng)于每月日前支付；傭金應(yīng)于租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4支付方式：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，并對其真實性和合法性負責(zé)。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的基本情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理的建議和意見。4.4甲方應(yīng)按時收取租金，并不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另行協(xié)商一致。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際出租情況，建議甲方調(diào)整租金價格。4.7乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，努力尋找適合的承租人。4.8乙方應(yīng)妥善管理房屋，及時處理租賃期間的突發(fā)事件，并采取必要措施防止損失擴大。4.9乙方應(yīng)按時向甲方報告房屋租賃情況，并定期提供財務(wù)報表，確保租金及其他費用的透明化。第五條房屋交驗5.1房屋交付：甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，與乙方完成房屋的交驗工作，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。5.2房屋狀態(tài)：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，若因甲方提供的房屋或設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致承租人無法正常使用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交驗清單：交驗時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交驗清單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。第六條押金管理6.1押金收取：乙方代理收取的承租人押金，應(yīng)單獨保管，不得挪作他用。6.2押金退還：租賃期滿且承租人無違約行為、房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，乙方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還承租人。6.3扣款事項：若承租人存在違約行為或房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還承租人。第七條合同解除7.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2違約解除：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除程序：解除合同的，雙方應(yīng)共同簽署《合同解除協(xié)議》，明確解除時間及相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費或傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金；若甲方擅自終止合同或干擾乙方代理行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或因乙方過失導(dǎo)致房屋租賃失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份