租賃違約終止協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確租賃關(guān)系中的違約責(zé)任及終止條件，保障雙方合法權(quán)益。甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議背景：甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方簽訂本協(xié)議，約定租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。

1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)責(zé)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。

二、租賃終止條件

2.1乙方違約終止：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過約定的寬限期；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響租賃物的使用；

（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；

（4）乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞，甲方要求乙方賠償損失，乙方拒絕賠償或賠償不足以修復(fù)租賃物；

（5）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

2.2甲方違約終止：

（1）甲方未按約定提供合格的租賃物；

（2）甲方違反租賃合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；

（3）甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

2.3雙方協(xié)商終止：

在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止租賃合同，但需履行以下手續(xù)：

（1）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止原因、租賃物返還時間及處理方式；

（2）乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方；

（3）雙方結(jié)清租賃合同約定的相關(guān)費用。

三、違約責(zé)任

3.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1.5%；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（4）違反租賃合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（5）有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合格租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、協(xié)議解除與終止

4.1協(xié)議解除：

（1）在租賃期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在租賃期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2協(xié)議終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動終止；

（2）根據(jù)本協(xié)議約定的終止條件，租賃關(guān)系終止；

（3）雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，本協(xié)議終止。

五、爭議解決

5.1爭議解決方式：

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃關(guān)系中的爭議；

（2）協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________

簽訂日期：________

七、租賃物及其附屬設(shè)施的使用和維護

7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得進行任何損害租賃物或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或進行裝修。

7.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。

7.4乙方應(yīng)遵守有關(guān)租賃物使用的安全規(guī)定，確保自身及他人的安全。

八、租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)議終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

8.2返還時，乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的所有物品均已移除，不得遺留任何甲方財產(chǎn)。

8.3若乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

九、費用結(jié)算

9.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按約定的租金支付給甲方。

9.2其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

9.3違約金：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

十、不可抗力

10.1由于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

十一、通知

11.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。

11.2通知自送達之日起視為送達。

十二、附則

12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

12.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃合同副本

3.其他相關(guān)文件

十三、租賃物的保險

13.1在租賃期間，甲方應(yīng)對租賃物進行投保，確保租賃物的安全。乙方應(yīng)配合甲方進行投保事宜。

13.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。

13.3一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險索賠。

13.4保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中應(yīng)避免造成不必要的保險索賠。

十四、租賃物的維修和保養(yǎng)

14.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

14.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，以保證其處于良好的使用狀態(tài)。

14.3若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。

14.4若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

十五、租賃物的檢查

15.1甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對租賃物進行檢查，以確保其符合租賃合同的要求。

15.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、允許進入租賃物等。

15.3檢查過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同要求的情況，乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后及時修復(fù)或更換。

十六、租賃物的最終清理

16.1租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物清理干凈，包括但不限于垃圾清理、物品歸位等。

16.2乙方應(yīng)確保租賃物的狀態(tài)與租賃開始時相同，除非因正常使用導(dǎo)致的磨損。

16.3若乙方未按約定進行清理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費用。

十七、協(xié)議的修改和補充

17.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

17.2任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

十八、協(xié)議的生效和終止

18.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

18.2本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的終止條件和程序進行。

十九、法律適用和爭議解決

19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的副本

20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃合同副本

3.保險單

4.其他相關(guān)文件

備注：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

21.1本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

21.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

21.3本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施減少損失。

二十二、協(xié)議的保密

22.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

22.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

23.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

23.2若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)予以配合。

二十四、協(xié)議的解除

24.1本協(xié)議的解除必須按照本協(xié)議約定的條件和程序進行。

24.2在租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

二十五、協(xié)議的解除后果

25.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、費用結(jié)算等問題。

25.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

二十六、協(xié)議的終止

26.1本協(xié)議的終止包括協(xié)議的解除和協(xié)議的自然終止。

26.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

二十七、協(xié)議的修改

27.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

27.2任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

二十八、協(xié)議的解除通知

28.1一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前通知對方，通知應(yīng)采用書面形式。

28.2通知應(yīng)包括解除的原因、生效日期等。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

29.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議的履行。

29.2如一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時指出，并要求對方改正。

三十、協(xié)議的執(zhí)行時間

30.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)議終止時終止。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行地點

31.1本協(xié)議的執(zhí)行地點為租賃物的所在地。

三十二、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的生效日期

33.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議的簽字

34.1本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

三十五、協(xié)議的歸檔

35.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本存檔備查。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃合同副本

3.保險單

4.其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的生效條件

36.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

（1）本協(xié)議已由雙方合法代表簽署；

（2）本協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）本協(xié)議已送達所有相關(guān)方，并經(jīng)其確認。

三十七、協(xié)議的爭議解決

37.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

37.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十八、協(xié)議的完整性

38.1本協(xié)議是甲乙雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本事宜的口頭或書面協(xié)議。

三十九、協(xié)議的不可分割性

39.1本協(xié)議的各個部分和條款均為不可分割的整體，任何部分的修改或刪除均不影響其他部分的效力。

四十、協(xié)議的補充

40.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的附件

41.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃物清單；

（2）租賃合同副本；

（3）保險單；

（4）其他相關(guān)文件。

四十二、協(xié)議的履行

42.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四十三、協(xié)議的終止

43.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行

44.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，公平合理地處理問題。

四十五、協(xié)議的解釋

45.1本協(xié)議的解釋應(yīng)以雙方達成協(xié)議的原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

四十六、協(xié)議的補充條款

46.1本協(xié)議的補充條款包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃物的使用限制；

（2）租金的調(diào)整；

（3）租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任；

（4）租賃物的保險責(zé)任；

（5）爭議解決方式。

四十七、協(xié)議的生效

47.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十八、協(xié)議的存續(xù)

48.1本協(xié)議在租賃期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽租賃合同，本協(xié)議的某些條款可能繼續(xù)適用，具體由雙方協(xié)商確定。

四十九、協(xié)議的終止通知

49.1一方要求終止本協(xié)議時，應(yīng)提前通知對方，通