購房指標(biāo)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

購房指標(biāo)協(xié)議書是指購房者與開發(fā)商或政府相關(guān)部門之間就購房指標(biāo)（即購買房屋的資格或權(quán)利）所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為。以下為購房指標(biāo)協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容：

二、協(xié)議雙方

1.出讓方：_______（以下簡稱“甲方”），為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府相關(guān)部門。

2.受讓方：_______（以下簡稱“乙方”），為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

三、協(xié)議標(biāo)的

1.購房指標(biāo)：甲方同意向乙方提供一定的購房指標(biāo)，乙方可根據(jù)該指標(biāo)購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)項目：乙方購買的房產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的_______項目。

四、協(xié)議內(nèi)容

1.購房指標(biāo)數(shù)量：甲方同意向乙方提供_______套購房指標(biāo)。

2.購房指標(biāo)使用期限：購房指標(biāo)自簽訂本協(xié)議之日起_______年內(nèi)有效。

3.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓：購房指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、出借或抵押給第三方。

4.購房指標(biāo)撤銷：如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)撤銷購房指標(biāo)。

5.購房指標(biāo)變更：如購房指標(biāo)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.房產(chǎn)價格：乙方購買房產(chǎn)的價格按甲方公布的銷售價格執(zhí)行。

7.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在購房指標(biāo)有效期內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目開發(fā)進(jìn)度，向乙方交付房產(chǎn)。

8.付款方式：乙方購買房產(chǎn)的付款方式按甲方規(guī)定的付款方式執(zhí)行。

9.產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)交付后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

10.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供購房指標(biāo)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

（2）如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出借或抵押購房指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

2.房產(chǎn)項目詳細(xì)信息

3.付款計劃

4.爭議解決機(jī)制

5.甲方、乙方聯(lián)系方式

七、協(xié)議附件

1.購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

本確認(rèn)書是購房指標(biāo)協(xié)議書的附件之一，用于確認(rèn)乙方已獲得甲方提供的購房指標(biāo)，并同意按照協(xié)議約定使用。

購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

確認(rèn)事項：

1.甲方已向乙方提供購房指標(biāo)，指標(biāo)數(shù)量為_______套。

2.乙方確認(rèn)已獲得上述購房指標(biāo)，并同意按照購房指標(biāo)協(xié)議書的約定使用。

3.乙方承諾在購房指標(biāo)有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

八、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

2.協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。

九、通知與送達(dá)

1.任何一方發(fā)出的通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)時間為發(fā)出后第三個工作日，但以對方實際收到為準(zhǔn)。

十、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

2.房產(chǎn)項目詳細(xì)信息

3.付款計劃

4.爭議解決機(jī)制

5.甲方、乙方聯(lián)系方式

十三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。

十四、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十五、附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

2.房產(chǎn)項目詳細(xì)信息

3.付款計劃

4.爭議解決機(jī)制

5.甲方、乙方聯(lián)系方式

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的繼續(xù)履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

十七、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

十八、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。

二十、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、爭議解決方式

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交法院解決爭議。

3.雙方同意，任何爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

二十二、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、要求或請求，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-以書面形式，通過掛號郵寄或快遞，郵寄至對方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址；

-通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

2.通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵件或快遞，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議都是本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十五、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了雙方就購房指標(biāo)事宜達(dá)成的所有協(xié)議和條款。

2.本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為對本協(xié)議其他部分的修改或補(bǔ)充。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未適當(dāng)履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆印?/p>

二十七、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款或部分在履行完畢后，其效力應(yīng)繼續(xù)存續(xù)，直至本協(xié)議的全部義務(wù)履行完畢。

2.本協(xié)議的存續(xù)不影響雙方在其他交易或關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。

二十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方于______年______月______日簽署，以下為雙方的簽署代表：

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

附件：

1.購房指標(biāo)使用確認(rèn)書

2.房產(chǎn)項目詳細(xì)信息

3.付款計劃

4.爭議解決機(jī)制

5.甲方、乙方聯(lián)系方式

二十九、協(xié)議的語言

1.本協(xié)議以中文書寫，任何中文文本的解釋均具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何部分以英文或其他語言書寫，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的打印副本

1.本協(xié)議的每一份打印副本均具有同等法律效力。

2.雙方可自行保存一份或多份本協(xié)議的打印副本，以供參考和記錄。

三十一、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議的任何權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不應(yīng)被視為對其他權(quán)利或救濟(jì)的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議的任何條款的放棄，不應(yīng)被視為對其他條款的放棄。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款或部分如有違法或無法執(zhí)行之處，該條款或部分應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款或部分的效力。

2.如本協(xié)議的任何條款或部分被判定為無效，其他條款和部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

三十三、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并確保其遵守本協(xié)議的條款是公平、合理和誠實的