不能轉(zhuǎn)讓店鋪的合同范本合同雙方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況該店鋪?zhàn)溆赱店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)文件，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪。店鋪附屬設(shè)施該店鋪包含以下附屬設(shè)施：1.裝修情況：[詳細(xì)描述店鋪的裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]2.設(shè)備設(shè)施：[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、貨架等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]租賃用途乙方承租該店鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照本合同約定將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因該店鋪及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.不得干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪及其附屬設(shè)施。2.有權(quán)在該店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方的非法干涉。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該店鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。不能轉(zhuǎn)讓條款禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方違反本條款約定，擅自轉(zhuǎn)讓該店鋪的承租權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓的處理如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該店鋪的承租權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保受讓方遵守本合同的所有條款。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。保證金保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，且該店鋪及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方返還該店鋪及其附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。保證金扣除如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净驌p壞該店鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照本合同預(yù)留的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。合同變更與解除本合