冷庫買賣協(xié)議合同書范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）賣方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人則填寫身份證號碼）（二）買方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人則填寫身份證號碼）二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）冷庫基本信息1.冷庫位置：位于[具體地址]，該冷庫所處土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.冷庫建筑面積：約[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.冷庫結(jié)構(gòu)及類型：[詳細(xì)描述冷庫的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等；類型，如高溫庫、低溫庫等]。4.冷庫配套設(shè)施：包括但不限于制冷設(shè)備（品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]）、貨架（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、消防設(shè)施（符合[相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)]）等，具體配套設(shè)施清單見本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該冷庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣交易，該冷庫不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫的買賣價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價款包含冷庫及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將冷庫交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在冷庫交付使用且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式將冷庫及配套設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在冷庫交付前，負(fù)責(zé)對冷庫及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和完好無損。向乙方提供該冷庫的質(zhì)量保證文件和使用說明書等相關(guān)資料。承擔(dān)冷庫交付前的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收冷庫及配套設(shè)施。要求甲方提供冷庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和質(zhì)量保證文件。在冷庫驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)冷庫交付后的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在接收冷庫后，合理使用和維護(hù)冷庫及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、冷庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]個工作日內(nèi)，將冷庫及配套設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保冷庫及配套設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付方式雙方應(yīng)在冷庫現(xiàn)場進(jìn)行交付，共同簽署冷庫交付確認(rèn)書（見本合同附件二）。甲方應(yīng)向乙方移交冷庫的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、保修卡等物品和資料。（三）交付前的清理在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理冷庫內(nèi)的所有雜物和廢棄物，保持冷庫的清潔衛(wèi)生。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個人所得稅（若為個人轉(zhuǎn)讓）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、質(zhì)量保證及驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證1.甲方保證該冷庫及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，在交付后的[X]個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.對于制冷設(shè)備等主要配套設(shè)施，甲方應(yīng)提供廠家的質(zhì)量保證承諾和售后服務(wù)承諾，確保乙方在使用過程中能夠得到及時的維修和保養(yǎng)服務(wù)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收冷庫后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對冷庫及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括冷庫的結(jié)構(gòu)安全、制冷效果、配套設(shè)施的運(yùn)行情況等。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署冷庫驗(yàn)收合格確認(rèn)書（見本合同附件四）。2.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因整改導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付冷庫及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷庫及配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將冷庫轉(zhuǎn)讓給第三方或在冷庫上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照合同約定使用和維護(hù)冷庫及配套設(shè)施，導(dǎo)致冷庫及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，