地產(chǎn)委托代理銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的合法銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）委托范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于[項(xiàng)目地址]的該項(xiàng)目，具體包括但不限于該項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)用房、停車位等可銷售物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。（二）委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)書面異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.住宅部分：該項(xiàng)目住宅共計(jì)[X]棟，[X]層，總戶數(shù)為[X]戶，戶型包括[具體戶型]，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。住宅房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修情況，如毛坯、精裝等]。2.商業(yè)用房部分：商業(yè)用房位于[具體位置]，共計(jì)[X]套，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。商業(yè)用房的用途為[商業(yè)用途說明]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施]。3.停車位部分：停車位分為地下停車位和地上停車位，地下停車位共計(jì)[X]個(gè)，地上停車位共計(jì)[X]個(gè)。停車位的使用權(quán)限為[使用權(quán)限說明，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的銷售策略和營(yíng)銷方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。2.乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售人員具備良好的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。3.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、銷售展示等。4.乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通和談判，促成銷售合同的簽訂，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的銷售手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對(duì)乙方制定的銷售策略和營(yíng)銷方案提出意見和建議。（3）有權(quán)對(duì)乙方的銷售人員進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，對(duì)不符合要求的銷售人員有權(quán)要求乙方更換。（4）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售許可證等，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照本合同的約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂銷售合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（4）對(duì)乙方在銷售過程中提出的合理要求給予積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取代理銷售費(fèi)用。（2）在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要對(duì)銷售價(jià)格和銷售策略進(jìn)行調(diào)整，但需事先征得甲方的書面同意。（3）有權(quán)要求甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和協(xié)助，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的約定和甲方的要求開展銷售工作，確保銷售工作的合法性和規(guī)范性。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（3）按照甲方的要求定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或其他影響銷售的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方解決。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式（一）代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理銷售費(fèi)用按照銷售金額的[X]%計(jì)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方促成客戶簽訂正式銷售合同并收到客戶支付的首期房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照該套房屋銷售金額的[X]%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。2.剩余的代理銷售費(fèi)用，甲方應(yīng)在客戶辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并付清全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在銷售過程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及