房屋拆遷補償協(xié)議書換合同合同編號：[具體編號]鑒于甲方與乙方此前就[房屋具體地址]的房屋拆遷補償事宜簽訂了《房屋拆遷補償協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將原協(xié)議轉(zhuǎn)換為新的合同，以進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方1.名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]（二）乙方1.名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋情況1.房屋坐落：[房屋所在的具體路名、門牌號等詳細(xì)地址]2.房屋用途：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]3.房屋建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準(zhǔn)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）拆遷補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[具體金額]元，該金額包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。具體各項補償明細(xì)如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》，房屋價值為人民幣[具體金額]元。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定]，搬遷補助費為人民幣[具體金額]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，直至乙方安置完畢，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，該安置用房的建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。安置用房的價格按照[雙方約定的價格計算方式]確定，與乙方被拆遷房屋的價值進行差價結(jié)算。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并交付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對被拆遷房屋進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限騰空房屋并交付。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款或提供安置用房。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，確保拆遷工作的順利進行。對乙方提供的個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)等資料予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得貨幣補償款或安置用房。要求甲方提供拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在本合同約定的期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。四、付款方式及期限（一）貨幣補償款支付1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[具體金額]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在安置用房交付前，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格計算方式進行差價結(jié)算。乙方應(yīng)支付差價的，應(yīng)在安置用房交付前[X]個工作日內(nèi)支付給甲方；甲方應(yīng)支付差價的，應(yīng)在安置用房交付前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、房屋交付（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。（二）乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除或損壞房屋的附屬設(shè)施和裝修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照安置用房市場租金的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)的補償費用。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起