農(nóng)村房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋的剩余租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，其具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪文件，以測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。（二）剩余租賃期限甲方與原出租人于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的剩余租賃期限為[剩余租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）租金及支付情況1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原租賃合同的約定，該房屋的租金為每月/季度/年[租金金額]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。3.已支付租金情況：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向原出租人支付了至[已支付租金截止日期]的租金，金額為[已支付租金金額]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋剩余租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金以及甲方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、添附等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.剩余轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋的租賃權(quán)合法有效，有權(quán)將該房屋的剩余租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原出租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。負(fù)責(zé)處理在本協(xié)議簽訂前因該房屋租賃產(chǎn)生的一切糾紛和問(wèn)題，保證乙方不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方處理與原租賃合同相關(guān)的其他事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定受讓該房屋的剩余租賃權(quán)，并在剩余租賃期限內(nèi)合法使用該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，按時(shí)向原出租人支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在剩余租賃期限內(nèi)，如原租賃合同需要續(xù)簽或變更相關(guān)條款，乙方應(yīng)積極配合原出租人辦理相關(guān)手續(xù)。四、原租賃合同的變更與履行（一）合同變更本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租人就原租賃合同的主體變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。原租賃合同的其他條款不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。（二）通知義務(wù)在剩余租賃期限內(nèi)，如原出租人或乙方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或告知相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)按照原租賃合同約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。（三）違約責(zé)任承擔(dān)如乙方在剩余租賃期限內(nèi)違反原租賃合同的約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原租賃合同的約定使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合原租賃合同約定的使用條件，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（三）交付確認(rèn)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理原租賃合同主體變更手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的重大瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[賠償違約金比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在剩余租賃期限內(nèi)違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致原出租人解除原租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第