總部基地整體出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[總部基地具體地址]的總部基地（以下簡稱“該基地”）的合法出租權，乙方有意整體承租該基地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1基地位置及范圍該基地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方確認的基地平面圖為準（附件一）。1.2基地設施及設備該基地包括但不限于以下設施及設備：建筑物：包括辦公樓、廠房、倉庫等主體建筑，具體建筑情況詳見附件二《建筑物清單》。附屬設施：包括停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設施，具體設施情況詳見附件三《附屬設施清單》。設備：包括電梯、空調、通風設備、通訊設備等設備，具體設備情況詳見附件四《設備清單》。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該基地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式3.1租金標準該基地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按季度支付租金，即每三個月支付一次。支付時間：乙方應在每個季度的首月[具體日期]前支付該季度的租金。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對該基地的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用該基地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該基地及其附屬設施、設備。4.1.2義務按照本合同的約定向乙方交付該基地及其附屬設施、設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責該基地的主體結構、公共設施及設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與使用該基地相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證對該基地擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方權利和義務4.2.1權利按照本合同的約定使用該基地及其附屬設施、設備。在租賃期限內，對該基地進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務。4.2.2義務按照本合同的約定支付租金及其他費用。合理使用該基地及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途、結構和外觀。負責該基地內部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護工作。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該基地及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責該基地的主體結構、公共設施及設備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的墻體、屋頂、基礎等主體結構，以及給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等公共設施及設備。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明情況并確定維修時間。5.2乙方維修責任乙方負責該基地內部的設施及設備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公室內的裝修、家具、電器等設施及設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致該基地及其附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、裝修和改造6.1裝修和改造的申請乙方如需對該基地進行裝修和改造，應事先向甲方提交書面申請，并附詳細的裝修和改造方案。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內作出書面答復，如甲方同意乙方的裝修和改造方案，應在答復中明確提出相關要求和注意事項。6.2裝修和改造的實施乙方應按照甲方同意的裝修和改造方案進行施工，并遵守國家和地方有關建筑施工、消防安全等方面的法律法規(guī)。在裝修和改造過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修和改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3裝修和改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該基地進行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。七、保險7.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定為該基地及其附屬設施、設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該基地及其附屬設施、設備的實際價值。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險責任乙方應自行購買在租賃期間因使用該基地而可能產(chǎn)生的第三者責任險等相關保險，保險金額應不低于人民幣[X]元。保險費用由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該基地及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該基地及其附屬設施、設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定使用該基地及其附屬設施、設備，擅自改變其用途、結構和外觀，或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。九、合同的解除和終止9.1合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，且在收到對方書面通知后的[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。9.2合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，