三明電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于三明市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因電商業(yè)務(wù)需要，有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：倉(cāng)庫(kù)位于三明市[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的倉(cāng)庫(kù)平面圖為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放電商貨物，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。如乙方需要變更用途，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證倉(cāng)庫(kù)的正常使用。在租賃期內(nèi)，享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)的管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和貨物的安全管理。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)交還甲方，并保證倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。第五條倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性和穩(wěn)定性。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如倉(cāng)庫(kù)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的押金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)管理制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充