農(nóng)村大包建房質(zhì)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)房屋，并將該建房工程以大包形式發(fā)包給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[具體房屋名稱(chēng)]農(nóng)村建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)農(nóng)村地址]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、基礎(chǔ)防水等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。4.內(nèi)外墻裝飾裝修工程：外墻粉刷、貼磚，內(nèi)墻粉刷、涂料，地面瓷磚鋪設(shè)等。5.水電安裝工程：給排水管道安裝、電氣線(xiàn)路鋪設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。（四）工程承包方式本工程采用大包形式，即乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。二、合同工期（一）開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程全部工作內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。3.結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)工程變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，并在收到乙方提交的工程竣工資料后[X]日內(nèi)完成審核。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。自行采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。按照本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專(zhuān)檢）。對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。2.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、工程質(zhì)保（一）質(zhì)保期限本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期為[X]年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程質(zhì)保期為[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）質(zhì)保期內(nèi)的維修響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，所發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括人工、材料、機(jī)械閑置等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不