集裝商鋪別墅出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]買方（乙方）1.姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]鑒于甲方擁有合法的集裝商鋪別墅所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該集裝商鋪別墅。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.集裝商鋪別墅基本信息位置：該集裝商鋪別墅位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。建筑面積：約[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述集裝商鋪別墅的結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[具體層數(shù)]。用途：商業(yè)/居?。ǜ鶕?jù)實(shí)際用途填寫）。2.附屬設(shè)施及配套情況甲方應(yīng)保證集裝商鋪別墅附屬的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并與主體一同轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：供水系統(tǒng)：[描述供水方式、管徑等情況]。供電系統(tǒng)：[描述供電容量、電表情況等]。供氣系統(tǒng)：[如有，描述供氣方式、管道情況等]。配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、消防設(shè)施、電梯等]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該集裝商鋪別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該集裝商鋪別墅不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該集裝商鋪別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。第三條價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該集裝商鋪別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含集裝商鋪別墅及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的全部價(jià)款。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件并經(jīng)乙方核實(shí)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付集裝商鋪別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理集裝商鋪別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)集裝商鋪別墅進(jìn)行妥善保管，保證其結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該集裝商鋪別墅而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收集裝商鋪別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理集裝商鋪別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因購買該集裝商鋪別墅而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條交付與過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集裝商鋪別墅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對(duì)集裝商鋪別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的集裝商鋪別墅應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在集裝商鋪別墅交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付集裝商鋪別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力