二手房解除買賣合同協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋事宜達成一致?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除該《二手房買賣合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋的具體地址，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。2.房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有），房屋產(chǎn)權性質為[如商品房、房改房等]。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等情況詳見雙方于[簽訂日期]簽訂的《二手房買賣合同》附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方應保證該房屋在解除合同前保持簽訂《二手房買賣合同》時的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施設備或進行其他影響房屋價值和使用功能的行為。2.若房屋在解除合同前存在損壞或需要維修的情況，甲方應負責修復至簽訂《二手房買賣合同》時的狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權按照本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉賬，需注明開戶行、賬號等信息]。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記、注銷抵押登記（如有）等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋進行任何形式的處分行為，包括但不限于出售、抵押、出租等。向乙方交付房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證（如有）、購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金票據(jù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。若甲方存在違約行為，有權按照本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、到相關部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記、注銷抵押登記（如有）等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋進行任何形式的占有、使用行為，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品返還給甲方。不得對房屋進行任何損壞或破壞行為，保持房屋現(xiàn)狀。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記、注銷抵押登記（如有）等相關手續(xù)，或未提供必要的文件和資料，導致乙方無法及時辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行處分行為，包括但不限于出售、抵押、出租等，甲方應按照《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理解除合同的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋進行損壞或破壞行為，乙方應負責修復至簽訂《二手房買賣合同》時的狀態(tài)，并承擔由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方于[簽訂日期]簽訂的《二手房買賣合同》自動解除，雙方互不承擔《二手房買賣合同》項下的違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第五百六十六條（合同解除后，