天津市房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于天津市[區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟/座][單元][房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。5.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)、合法、有效，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條成交價格及付款方式成交價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等相關(guān)物品的價值。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）（含已支付的定金）。3.貸款付款：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實(shí)際發(fā)放貸款的金額與乙方應(yīng)支付的剩余購房款之間的差額，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：若乙方無需貸款或貸款金額足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品以及該房屋的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清證明。2.自房屋交付之日起，該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及天津市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商解決。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，保持該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照國家及天津市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院