出租門面合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）門面位置甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，其坐落清晰明確，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊顯著建筑]，便于乙方準(zhǔn)確識(shí)別和使用。（二）門面面積該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，該面積是計(jì)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。（三）門面用途乙方承租該門面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。若乙方需變更用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。（四）門面現(xiàn)狀甲方交付該門面時(shí)，其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]。甲方應(yīng)保證交付的門面符合約定的使用用途，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在接收門面時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并返還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還門面后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)（1）保證該門面擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面，并保證門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合法使用該門面。（2）在租賃期內(nèi)，享有對(duì)該門面的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將門面騰空并返還給甲方，保持門面及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分以及水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）緊急維修如遇緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方無法及時(shí)趕到，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)將維修情況和費(fèi)用明細(xì)告知甲方，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定擅自收回門面，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反合同約定擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定將門面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送