冷庫買賣協(xié)議合同書樣本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]（若為公司）/身份證號碼：[號碼]（若為個人）（二）買方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]（若為公司）/身份證號碼：[號碼]（若為個人）二、標的物具體描述（一）冷庫基本信息1.冷庫位置：位于[具體地址]，該冷庫所處土地的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.冷庫規(guī)模：冷庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中冷藏區(qū)域面積為[X]平方米，冷凍區(qū)域面積為[X]平方米。3.冷庫結構：冷庫采用[具體結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，墻體保溫材料為[具體材料名稱]，保溫性能符合國家相關標準[具體標準編號]。4.冷庫設備：配備有[詳細列舉冷庫設備名稱、型號、數量，如制冷壓縮機[品牌及型號][X]臺、蒸發(fā)器[品牌及型號][X]臺等]，所有設備均處于正常運行狀態(tài)，且在質保期內（若有）。（二）附屬設施冷庫附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如貨架[規(guī)格及數量]、叉車[品牌及型號][X]輛、監(jiān)控系統(tǒng)[品牌及型號]一套等]，附屬設施與冷庫一并轉讓。（三）相關證照及資料甲方應向乙方提供與冷庫相關的所有證照及資料，包括但不限于：1.土地使用權證；2.房屋所有權證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.消防驗收合格證明；5.環(huán)保審批文件；6.設備的購買合同、發(fā)票及保修憑證；7.冷庫的設計圖紙、施工資料等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，冷庫及附屬設施的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包含冷庫及附屬設施的轉讓費用、設備安裝調試費用（若有）、證照過戶費用等一切與本次交易相關的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.中期款：在甲方完成冷庫設備的調試、附屬設施的交付以及將相關證照及資料移交給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在完成冷庫產權過戶登記手續(xù)，且乙方實際接收冷庫后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶全稱]3.賬號：[具體賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對冷庫及附屬設施擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。按照合同約定的時間和標準向乙方交付冷庫及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理冷庫產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付冷庫前，負責清理冷庫內的雜物和垃圾，保持冷庫的整潔。對冷庫及附屬設施的質量和性能提供[X]年的質保期（自交付之日起計算），在質保期內，負責免費維修或更換出現(xiàn)質量問題的設備和部件。向乙方提供冷庫的操作手冊、維護保養(yǎng)手冊等相關技術資料。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收冷庫及附屬設施，并對其進行檢驗和驗收。在甲方交付的冷庫及附屬設施不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。要求甲方協(xié)助辦理冷庫產權過戶登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在接收冷庫后，負責冷庫的日常運營和維護管理，承擔因使用冷庫而產生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。不得擅自改變冷庫的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。保守甲方提供的與冷庫相關的商業(yè)秘密和技術秘密。五、產權過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲方應在收到乙方中期款后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理冷庫產權過戶登記手續(xù)。雙方應按照國家有關規(guī)定，各自承擔因產權過戶登記所產生的稅費。（二）資料提供在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，甲方應及時向乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。六、驗收（一）驗收標準乙方應在接收冷庫及附屬設施后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準按照本合同第二條約定的標的物具體描述以及國家相關標準執(zhí)行。（二）驗收結果處理1.如驗收合格，乙方應簽署驗收合格文件。2.如驗收發(fā)現(xiàn)冷庫及附屬設施存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應在驗收期內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔。如甲方未能在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付冷庫及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的冷庫及附屬設施不符合合同約定的質量標準或存在權屬糾紛，甲方應負責免費修復或解決糾紛，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變冷庫的結構和用途，未提前征得甲方書面同意，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知送達雙方在本合同中填寫