鄉(xiāng)村小院合法流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處鄉(xiāng)村小院及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該鄉(xiāng)村小院的相關(guān)權(quán)益進行合法流轉(zhuǎn)；乙方有意受讓該鄉(xiāng)村小院的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）鄉(xiāng)村小院基本情況1.地理位置：該鄉(xiāng)村小院位于[具體省][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體位置以相關(guān)土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的四至范圍為準(zhǔn)。2.土地情況：小院所占土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地/宅基地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.房屋情況：小院內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/其他用途]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。4.附屬設(shè)施：小院還包括以下附屬設(shè)施：[如圍墻、大門、水井、廁所、豬圈等，逐一詳細(xì)列出]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于鄉(xiāng)村小院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)的用益物權(quán)等。二、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式本次流轉(zhuǎn)方式為[轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)包/出租等，根據(jù)實際情況選擇]。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鄉(xiāng)村小院的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆流轉(zhuǎn)價款時抵作流轉(zhuǎn)價款。2.分期支付：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件成就時，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等]，乙方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間或條件]，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取流轉(zhuǎn)價款。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方不再續(xù)約，有權(quán)收回鄉(xiāng)村小院的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對鄉(xiāng)村小院擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定，及時向乙方交付鄉(xiāng)村小院及相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村小院相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對鄉(xiāng)村小院的合理使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有鄉(xiāng)村小院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)用益物權(quán)，有權(quán)對鄉(xiāng)村小院進行合理的使用、改造和經(jīng)營管理。有權(quán)在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，將鄉(xiāng)村小院的相關(guān)權(quán)益進行再流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)按照本合同的約定及時、足額支付流轉(zhuǎn)價款。合理使用鄉(xiāng)村小院，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營活動。承擔(dān)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)與鄉(xiāng)村小院相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照本合同的約定將鄉(xiāng)村小院及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理鄉(xiāng)村小院相關(guān)權(quán)益變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[或約定由某一方承擔(dān)]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付鄉(xiāng)村小院及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞鄉(xiāng)村小院存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用鄉(xiāng)村小院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)干涉乙方對鄉(xiāng)村小院的合理使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，或進行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，未按照本合同的約定將鄉(xiāng)村小院及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成