獨(dú)棟公寓出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨(dú)棟公寓的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意承租并受讓該獨(dú)棟公寓的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公寓基本信息1.該獨(dú)棟公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。2.公寓的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。3.公寓配備的附屬設(shè)施包括但不限于：[逐一列舉附屬設(shè)施，如家具、家電的品牌、型號(hào)等，以及其他配套設(shè)施，如停車位、花園等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該獨(dú)棟公寓擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及相關(guān)費(fèi)用（一）出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該獨(dú)棟公寓的合法使用權(quán)及按本合同約定受讓相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。（二）租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金；在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該獨(dú)棟公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。2.如因該公寓產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定將該獨(dú)棟公寓交付給乙方使用，并保證該公寓及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該公寓的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人對(duì)該公寓主張權(quán)利的情形。對(duì)乙方在使用該公寓過(guò)程中提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對(duì)該獨(dú)棟公寓的合法使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿合理使用該公寓，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。按照本合同的約定受讓該公寓的相關(guān)權(quán)益，在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該公寓的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益。對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用該獨(dú)棟公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因造成該公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三人。配合甲方辦理該公寓的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該獨(dú)棟公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定，未能協(xié)助乙方辦理該公寓的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方對(duì)該公寓的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致第三人對(duì)該公寓主張權(quán)利，影響乙方正常使用或受讓該公寓權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在