個人開發(fā)小產(chǎn)權(quán)合同范本合同雙方身份甲方（開發(fā)方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方擁有對位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)利，乙方有意購買該地塊上開發(fā)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房事宜達成如下協(xié)議。標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[寫明房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以實際交付時測量為準，如與本合同約定面積有差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋戶型：[詳細描述房屋的戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。配套設(shè)施1.甲方承諾該房屋所在小區(qū)配備以下配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施接入到戶，保證正常使用。公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備[列舉公共設(shè)施，如停車場、綠化景觀、健身設(shè)施等]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取乙方的購房款項。2.在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，對小區(qū)進行統(tǒng)一的管理和維護。義務(wù)1.按照國家和地方相關(guān)標準及本合同約定的時間、質(zhì)量要求完成房屋的開發(fā)建設(shè)，并交付給乙方使用。2.辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。3.向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔維修責任。4.協(xié)助乙方辦理房屋交付后的相關(guān)事宜，如提供必要的資料等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并享有對房屋的占有、使用等權(quán)利。2.要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標準和配套設(shè)施進行建設(shè)。3.在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)進行維修。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。2.遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方或其委托的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理。3.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修等改造，應(yīng)提前征得甲方同意。購房款項及支付方式購房總價該房屋的購房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于購房總價的[X]%。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方；或者按照以下方式分期支付：第一期：在[具體日期]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！课萁桓督桓稌r間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收（如有）。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達到本合同約定的標準。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。質(zhì)量保證質(zhì)保期限甲方對該房屋提供以下質(zhì)量保證：1.主體結(jié)構(gòu)終身保修。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。維修責任在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標準，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或采取其他補救措施，直至達到約定標準。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)按照配套設(shè)施價值的[X]%向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)完善配套設(shè)施。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成