農(nóng)村庭院承包項目合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村庭院具體地址]的農(nóng)村庭院（以下簡稱“該庭院”）的合法權(quán)益，乙方具有相應的能力和資質(zhì)對該庭院進行承包經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該庭院的承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物（一）庭院基本情況該庭院位于[具體地址]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]，總面積約為[X]平方米。庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物，如房屋、棚舍等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池等]。（二）承包范圍甲方將該庭院的土地使用權(quán)及庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)整體發(fā)包給乙方，乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定的用途對該庭院進行經(jīng)營管理。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限延長在承包期限屆滿前[X]個月，如乙方有意繼續(xù)承包該庭院，應向甲方書面提出續(xù)約申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取承包費用。（2）對乙方在承包期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回該庭院的土地使用權(quán)及庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.義務（1）確保其對該庭院擁有合法的發(fā)包權(quán)，向乙方提供該庭院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理必要的手續(xù)。（2）在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的指導和建議。（3）負責處理與該庭院相關(guān)的權(quán)屬糾紛和其他外部干擾，確保乙方能夠正常使用該庭院。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途對該庭院進行自主經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益。（2）在承包期限內(nèi)，有權(quán)對該庭院內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進行合理的修繕和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在承包期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因?qū)е略撏ピ罕徽加茫曳接袡?quán)獲得相應的補償，但應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。（2）在承包期間，遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得將該庭院用于違法違規(guī)活動。（3）合理使用該庭院內(nèi)的土地、建筑物和附屬設(shè)施，不得進行破壞性使用或擅自改變其用途。如因乙方的原因造成該庭院內(nèi)的土地、建筑物和附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在承包期間，自行承擔經(jīng)營活動中的各項風險和費用，包括但不限于水電費、稅費等。（5）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，將該庭院的土地使用權(quán)及庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)完好無損地交還給甲方。五、庭院的使用和改造（一）使用用途乙方應將該庭院用于[具體經(jīng)營用途，如農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游等]，不得擅自改變該庭院的使用用途。如乙方需要改變使用用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）改造和建設(shè)1.乙方如需對該庭院內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應提前向甲方提交詳細的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方進行改造或建設(shè)所需的費用由乙方自行承擔。改造或建設(shè)完成后，新增的建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同的約定處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供該庭院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理必要的手續(xù)，導致乙方無法正常使用該庭院的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在承包期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及逾期違約金。2.如乙方違反本合同約定，將該庭院用于違法違規(guī)活動或擅自改變該庭院的使用用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該庭院的土地使用權(quán)及庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)，并要求乙方按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用該庭院內(nèi)的土地、建筑物和附屬設(shè)施，造成該庭院內(nèi)的土地、建筑物和附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合