個(gè)人承包建房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱或地址描述]個(gè)人住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)建房地址]3.工程內(nèi)容本工程為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工項(xiàng)目見附件一《施工項(xiàng)目清單》。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工交付使用。3.工期延誤：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、甲方變更設(shè)計(jì)或提供施工條件不及時(shí)等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查和管理，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.質(zhì)量驗(yàn)收工程施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所有施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，扣除工程質(zhì)量保證金后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如有疑問及時(shí)向甲方提出。在施工過程中，有權(quán)合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，防止丟失和損壞。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救和處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。2.文明施工乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。乙方應(yīng)采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反安全生產(chǎn)、文明施工等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金，直至解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢且質(zhì)量保