農(nóng)村小學舊址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有農(nóng)村小學舊址的相關權益，且有意將該農(nóng)村小學舊址轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該農(nóng)村小學舊址。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.位置：該農(nóng)村小學舊址位于[詳細地理位置，包括具體的縣、鄉(xiāng)、村及周邊標志性地點]。2.土地情況土地面積：土地總面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪文件]記載為準。土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地用途為[教育用地等具體用途]。土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑物情況建筑物數(shù)量及結構：舊址內(nèi)有教學樓[X]棟，為[具體建筑結構，如磚混結構]；辦公樓[X]棟，為[具體建筑結構]；其他附屬建筑（如食堂、廁所等）[X]處，分別為[具體建筑結構]。建筑面積：教學樓建筑面積共計[X]平方米，辦公樓建筑面積共計[X]平方米，附屬建筑建筑面積共計[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。建筑物現(xiàn)狀：建筑物目前的使用狀況為[閑置/租賃等]，建筑物的外觀、內(nèi)部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述建筑物的外觀是否有損壞、內(nèi)部裝修的程度及風格、設施設備的種類、數(shù)量及運行狀況等]。4.附屬設施及設備附屬設施：包括但不限于校園內(nèi)的圍墻、大門、道路、綠化等附屬設施。圍墻長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；大門為[具體類型的大門]；道路為[具體材質(zhì)的道路]，長度為[X]米，寬度為[X]米；綠化面積為[X]平方米，種植有[具體植物種類]。設施設備：如水電設施、消防設施、通訊設施等。水電設施的供應情況為[說明水電的來源及供應是否正常]；消防設施包括[列舉消防設施的種類及數(shù)量]；通訊設施包括[列舉通訊設施的種類及覆蓋范圍]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)村小學舊址的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權、建筑物所有權、附屬設施及設備的所有權等全部權益的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的相關手續(xù)，且雙方完成標的物的初步交接（即甲方將標的物的鑰匙、相關資料等交付給乙方）后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權及建筑物所有權的過戶登記手續(xù)，且乙方取得相關權屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該農(nóng)村小學舊址擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標的物的合法權益，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與標的物相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、建筑物產(chǎn)權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件的原件及復印件。協(xié)助乙方辦理土地使用權及建筑物所有權的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、出席相關手續(xù)辦理現(xiàn)場等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成標的物的騰空工作（如有租戶，負責與租戶協(xié)商解除租賃關系），將標的物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時標的物的附屬設施及設備完好無損、正常運行。向乙方如實告知標的物的相關情況，包括但不限于土地及建筑物的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在潛在的糾紛等。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得標的物的土地使用權、建筑物所有權及附屬設施和設備的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的資料和文件。接收標的物后，合理使用和維護標的物，不得擅自改變土地用途和建筑物的主體結構。如需對標的物進行改造或裝修，應提前取得相關部門的批準，并告知甲方。第四條過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理土地使用權及建筑物所有權的過戶登記手續(xù)。2.甲方應在收到乙方提供的辦理過戶登記所需的全部資料后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)的申請工作。3.自相關部門受理過戶登記申請之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應積極配合相關部門的審核工作，按照要求提供補充資料或進行說明。4.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取土地使用權證書和建筑物所有權證書。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供相關資料或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的標的物不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用。若因標的物的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞標的物的相關情況（如存在權屬糾紛、抵押、查封等），導致乙方無法取得標的物的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或建筑物的主體結構，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第七條其他條款1.