出租建筑用地協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有合法的建筑用地使用權(quán)，乙方因建設(shè)需要，有意承租該建筑用地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑用地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方出租給乙方的建筑用地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該建筑用地的總面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：本建筑用地僅用于[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本建筑用地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對出租的建筑用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設(shè)和經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的建設(shè)和經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附著物等的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時(shí)的原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。如乙方對土地或地上建筑物、附著物等造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第六條地上建筑物及附著物1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對其進(jìn)行使用、收益和處分。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，對于地上建筑物、附著物等的處理，雙方按照以下方式協(xié)商解決：若甲方同意繼續(xù)使用地上建筑物、附著物等，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。若甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定返還土地或地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式